Opis
Pomiędzy krzewami róż i bluszczem, w otoczeniu śpiewu ptaków, leży bajkowy Palais Mautner Jäger, wyjątkowe arcydzieło architektury z epoki Belle Époque, które od razu przyciąga wzrok. Swoim niezwykłym wyglądem wzbogaca krajobraz III dzielnicy i przywołuje na myśl splendor minionych czasów. Po wejściu do Palais Mautner Jäger od razu zostajesz przeniesiony w epokę przepychu i elegancji – prawie tak, jakbyś był gościem w czterech ścianach Wielkiego Gatsby’ego. Aura wystawnych wieczorów i wystawnych uroczystości, która niegdyś wypełniała te sale, wciąż unosi się w powietrzu. Czarujący, historyczny duch tego pałacu jest namacalny i wywołuje magiczne uczucie. Właścicielką „Gartenschlössl”, zbudowanego w 1902 roku, była Hertha Jäger, która była nie tylko wielką działaczką na rzecz praw kobiet, ale także stworzyła w swoim domu centrum sztuki i kultury. Willa miejska lśni nowym blaskiem. Ta wyjątkowa perełka w centrum miasta powinna teraz obudzić się ze snu i dać swojemu nowemu właścicielowi wyjątkowy dom. Można go kupić w stanie nieremontowanym w obecnym stanie lub indywidualnie przeprojektowanym i odnowionym. Najwyższym priorytetem jest autentyczna renowacja zabytkowej willi, której może dokonać doświadczony zespół architektów z firmy Testor & Partner w ścisłej współpracy z Federalnym Urzędem Zabytków. Celem jest przekształcenie Villa Mautner Jäger w luksusową rezydencję miejską, która spełnia zarówno najnowocześniejsze wymagania, jak i dawną świetność. Istniejąca willa posiada 22 pokoje na 3 poziomach mieszkalnych, do których prowadzą reprezentacyjne schody. Plan piętra można całkowicie przeprojektować indywidualnie, a na całym poddaszu można stworzyć unikalny apartament główny. Zewnętrzny wygląd willi powinien zostać przywrócony do pierwotnego. Wszystkie elementy metalowe, takie jak ogrodzenie i portal wejściowy, można poddać renowacji i pomalować na oryginalny odcień zieleni. Przebudowa i renowacja zostaną przeprowadzone głównie w wewnętrznych pomieszczeniach mieszkalnych o powierzchni około 933 m². Imponująca strefa wejściowa oraz duże, wysokie i jasne pomieszczenia czynią pałac wyjątkowym. Zaprojektowana winda ze stali i szkła w ukrytej części dziedzińca zapewnia bezbarierowy dostęp do wszystkich poziomów mieszkalnych i piwnicy. W dwukondygnacyjnej wieży bramnej zaprojektowano kompaktowe mieszkania (pracownicze). Specjalnie wykonane i historycznie zachowane wyposażenie z początku XX wieku, takie jak otwarte marmurowe kominki, kuchnia lub zabytkowa winda z domofonem oraz, jako atrakcja w ogrodzie, zabytkowa kręgielnia, można przywrócić do oryginału i nadać willi niepowtarzalny charakter. Ponadto uzyskano już zgodę na budowę podziemnego parkingu, co nadaje tej historycznej perełce nowoczesną funkcjonalność. Prywatna oaza spokoju w ogrodzie różanym. Przez przestronne okna willi widać głęboką zieleń ogrodu. Spacerując po posesji o powierzchni około 1000 m² odkryjesz nie tylko zabytkową kręgielnię i prywatny basen, ale jeśli zamkniesz oczy, na krótką chwilę zapomnisz, że jesteś w dużym mieście. Jak już wspomniano, pałac można kupić w obecnym, nieodrestaurowanym stanie lub całkowicie odnowić i kupić przez obecnego właściciela jako całkowicie odrestaurowane i wykonane na zamówienie arcydzieło. Na życzenie chętnie prześlemy Państwu dalsze informacje na temat miesięcznych kosztów (koszty operacyjne, rezerwy, odsetki od najmu budynku itp.) lub dodatkowe dokumenty, takie jak plany pięter. Lokalizacja w samym sercu miasta Palais Mautner Jäger zachwyca wyjątkową lokalizacją w 3. dzielnicy Wiednia, która łączy w sobie komfort miejskiego życia ze spokojem bujnych terenów zielonych. Przystanki komunikacji miejskiej znajdują się w odległości 3-5 minut spacerem, w tym linia kolei U3, która pozwala na szybkie dotarcie do centrum miasta bez miejskiego zgiełku. Godne uwagi pobliskie atrakcje to Rochusmarkt i Wien Mitte, oba znajdujące się w odległości krótkiego spaceru i oferujące tętniący życiem wybór restauracji, kawiarni i straganów. Sama trzecia dzielnica graniczy bezpośrednio z centrum miasta i umożliwia łatwy dostęp do licznych przeżyć kulturalnych i kulinarnych. Zielony Prater, jedna z najpiękniejszych zielonych oaz w Wiedniu, jest idealnym miejscem na idylliczne letnie spacery i znajduje się zaledwie 10-15 minut spacerem od pałacu. Uroku okolicy dodaje wyjątkowy Dom Hundertwassera, niezwykła atrakcja architektoniczna zaprojektowana przez słynnego artystę Friedensreicha Hundertwassera, która co roku przyciąga rzesze turystów. Dodatkowo w pobliżu znajduje się słynny Park Miejski, znany ze swoich pomników, pięknych krajobrazów oraz kultowego pomnika Johanna Straussa, co dodatkowo podnosi atrakcyjność lokalizacji. Międzynarodowe lotnisko w Wiedniu (VIE) jest dogodnie zlokalizowane w pobliżu, co zapewnia łatwe połączenia podróżne dla międzynarodowych gości i mieszkańców. Znalezienie tak niezwykłego budynku z ogromnym ogrodem jest w Wiedniu niezwykle rzadkie i cenne. Wyślij nam swoją prośbę już teraz, aby umówić się na pierwsze spotkanie! Jeśli masz dodatkowe szczegółowe pytania lub chcesz umówić się na oglądanie, skontaktuj się z Melanie Gumpinger z Sangreal Properties pod adresem gumpinger@sangreal-properties.at lub telefonicznie pod numerem +43 664 148 24 83! Pragniemy podkreślić, że pomiędzy agentem a sprzedawcą istnieje ścisły związek gospodarczy. Agent pełni rolę podwójnego brokera. Wizualizacje dotyczą całego projektu. Zwracamy uwagę, że pomiędzy agentem a polecaną osobą trzecią istnieje ścisły związek rodzinny lub ekonomiczny. Agent pełni rolę podwójnego brokera. Infrastruktura / odległości Zdrowie Lekarz <500m Apteka <500m Przychodnia <500m Szpital <500m Dzieci i szkoły Szkoła <500m Przedszkole <500m Uniwersytet <1000m Szkoła wyższa <1000m Zaopatrzenie lokalne Supermarket <500m Piekarnia <500m Centrum handlowe <1000m Inny bankomat < 500m Bank <500m poczta <500m policja <500m komunikacja autobusowa <500m metro <500m tramwaj <500m stacja kolejowa <500m połączenie z autostradą <1500m szczegóły odległość w linii prostej / źródło: OpenStreetMap
