Opis
PROJEKT ROZWOJU: Kompleks turystyczno-hotelowy na wybrzeżu Toskanii o powierzchni całkowitej 4500 m² i 100 miejscami noclegowymi. Kompleks obejmie renowację istniejącej wioski oraz dodatkowe inwestycje, odzwierciedlające naturalistyczne i historyczne cechy tego obszaru. Kompleks położony jest na działce o powierzchni około 190 000 m² (19 hektarów). Lokalizacja jest idealna i strategiczna, ponieważ znajduje się 30 km od wybrzeża Morza Tyrreńskiego, 30 km od międzynarodowego lotniska w Pizie i 50 km od międzynarodowego lotniska we Florencji. Castagneto Carducci i Szlak Wina Bolgheri oddalone są o 50 km. Projekt zakłada przeznaczenie całego obszaru na tę funkcję, przewidując całkowitą renowację wioski (około 1300 m² całkowitej powierzchni użytkowej) przy użyciu form i materiałów wiernych jej historii. Projekt zakłada również budowę nowych budynków na wyraźnie wyodrębnionym obszarze, osiągając minimalny standard urbanistyczny i mieszkaniowy 4500 m² i mogąc pomieścić 100 osób. Pozwoli to na stworzenie wysokiej jakości obiektu oferującego niemodułowe, ale wyjątkowe zakwaterowanie, głównie w apartamentach dwu- lub trzypokojowych z łazienkami. Przewiduje się basen, siłownię, recepcję, strefy relaksu, restaurację i bar oraz wszystkie niezbędne punkty usługowe. Układ drogowy i historyczny szlak pozostaną nienaruszone, a dodatkowo zostaną dodane ścieżki wellness z roślinami leczniczymi, otaczające nowy biobasen w północno-zachodniej części, zapewniając bezpośredni wizualny i sensoryczny dostęp do naturalnego środowiska i okolicznych widoków. Nieruchomości znajdują się w prowincji Piza, w gminie Santa Luce, w regionie Monteforte. Obecnie wieś Monteforti składa się z kilku zrujnowanych budynków, rozmieszczonych na wielu poziomach, w zależności od poziomu fundamentów: piwnicy, parteru, pierwszego piętra, a w niektórych przypadkach drugiego piętra, o łącznej powierzchni około 1300 m², w tym kilku niemal całkowicie zniszczonych konstrukcji, które można zrekonstruować na podstawie dokumentacji historycznej, katastralnej i kartograficznej. Całkowita prognozowana powierzchnia: - 4500 m² powierzchni mieszkalnej - 100 miejsc noclegowych. Szczegółowa prognozowana powierzchnia: - dla zakwaterowania: 3500 m² - dla powierzchni usługowo-administracyjnych: 400 m² - dla restauracji/baru: 300 m² - dla siłowni/stref rekreacyjnych: 200 m². Powierzchnia gruntu: około 190 000 m². Wykaz działek gruntu w gminie Santa Luce, w rejonie Monteforte oraz w rejonie Pietra lub Sassi Bianchi: - działka gruntu o kształcie czworokąta, wykorzystywana pod różne uprawy, o łącznej powierzchni katastralnej 19 730 metrów kwadratowych - działka gruntu o nieregularnym kształcie, wykorzystywana pod różne uprawy, o łącznej powierzchni katastralnej 24 150 metrów kwadratowych - działka winnicy w kształcie trapezu, o łącznej powierzchni katastralnej 2200 metrów kwadratowych - działka gruntu wykorzystywana pod różne uprawy, o łącznej powierzchni katastralnej...
