Opis
OPIS NIERUCHOMOŚCI Oferujemy uroczy, zabytkowy kamienny dom otoczony zielenią wsi Eugubine. Ta wyjątkowa posiadłość, zbudowana w XVI wieku i rozbudowana w XIX wieku, jest doskonałym przykładem rustykalnej elegancji i tradycji Umbrii. Gospodarstwo rozmieszczone na trzech poziomach o łącznej powierzchni 470 m2 oferuje duże przestrzenie wewnętrzne, idealne dla dużych rodzin. Na parterze znajduje się przestronna tawerna z łazienką serwisową, przytulną jadalnią, w pełni wyposażoną kuchnią, dwiema sypialniami i dwiema łazienkami. Pierwsze piętro otwiera się dużą salą z wysokimi sufitami, wzbogaconą tarasem z widokiem na mały i poetycki wewnętrzny krużganek. Na tym piętrze znajdują się również cztery sypialnie, każda z własną łazienką. Dolna kondygnacja mieści natomiast niewielki niezależny apartament składający się z salonu, sypialni i łazienki, idealny dla gości lub obsługi. Piętro uzupełniają dwa wielofunkcyjne pomieszczenia, które mogą pełnić funkcję magazynów oraz dwie powierzchnie magazynowe. Nieruchomość wzbogacona jest o aneks o powierzchni 82 m2. STAN I WYKOŃCZENIE Dom był przez lata gruntownie odnawiany, z dbałością o szczegóły i lokalne tradycje architektoniczne. Wykończenia ucieleśniają rustykalny i wiejski charakter typowych gospodarstw rolnych w Umbrii z podłogami z terakoty, sufitami z odsłoniętymi drewnianymi belkami i rzemieślniczymi detalami, które harmonijnie komponują się z elementami krajobrazu. PRZESTRZEŃ ZEWNĘTRZNA Nieruchomość rozciąga się na w pełni ogrodzonym terenie o powierzchni 1,5 hektara i jest wzbogacona pięknym basenem 6x12, który zapewnia prywatność i relaks. PRZEZNACZENIE I POTENCJALNE ZASTOSOWANIA Gospodarstwo, obecnie funkcjonujące jako bed & breakfast, to szansa, której nie można przegapić dla osób poszukujących bezpiecznej inwestycji. Posiada profesjonalną kuchnię, jadalnię i tawernę, jest już doskonale wyposażony do kontynuowania działalności hotelarskiej. Jego uniwersalność sprawia, że doskonale sprawdzi się także jako dom prywatny, oferujący duże przestrzenie do życia rodzinnego. Oferta nie do przeoczenia dla osób poszukujących nieruchomości łączącej funkcje mieszkalne z potencjałem komercyjnym. ODLEGŁOŚCI I LOKALIZACJA Miasto - Gubbio 15 Km - Perugia 40 Km - Asyż 57 Km - Florencja 156 Km - Rzym 209 Km Morze i Jeziora - Jezioro Trasimeno 70 Km - Morze Tyrreńskie 215 Km - Morze Adriatyckie 119 Km Lotniska - Lotnisko w Perugii 40 Km - Lotnisko Florencja 167 km - lotnisko w Rzymie Fiumicino 235 Km Autostrady - Autostrada 15 Km MEDIA Ogrzewanie: KOCIOŁ NA DREWNO Oświetlenie zewnętrzne: OBECNE Nawadnianie: NIEZALEŻNE System nadzoru: OBECNE Internet: STARLINK WIFI Woda: KOCIOŁ LPG I SYSTEM SŁONECZNY 15 kW Elektryczność: AKTYWNA
