Opis
Okazje za mniej niż 200 euro/m2 (standardowe ceny sprzedaży to 280-500 euro/m2). Już w 2016 r. wyceniono go na 1 708 000 euro (bez pozwolenia na budowę)! doceniam! - Wymarzona nieruchomość bez sąsiadów pod ośrodek wypoczynkowy nad morzem, z pozwoleniem na budowę BEACHBAR. W Planie Urbanistycznym (ponadregionalnym planie zagospodarowania przestrzennego) oznaczono go jako obszar turystyczny T 6. Brzmi on: Gastronomia - strefa turystyczna - gastronomia i rekreacja (T6) Artykuł 10. Obszar gastronomiczno-turystyczny - gastronomia i rekreacja (T6) służy budowie obiektów gastronomicznych, rekreacyjnych i towarzyszących, szczególnie w zakresie funkcji pasa nadmorskiego z utrzymanymi plażami, drogą nadmorską i ważnym krajobrazem Njivice-Ćuf. Noclegi nie są zapewnione. Na początek złożymy wniosek o pozwolenie na budowę 20 wysokiej jakości domków kempingowych, co wygeneruje dochód w wysokości 500 tys. euro. Można budować na 20% powierzchni = 2170 m2 z piwnicą i piętrem o wysokości 4 m. Ten wspaniały klejnot otoczony jest z trzech stron trawiastymi równinami, a na zachodzie rozciąga się krystalicznie czyste morze. Do centrum miasta z doskonałą restauracją serwującą ryby można dojść w kilka minut ścieżką w cieniu sosen, która nadaje się również do jazdy na rowerze. Powyżej znajduje się ślepy zaułek dla samochodów, a wzdłuż morza ścieżka dla rowerzystów. Miejsce to jest nadal zalesione i lekko wznosi się (ok. 10-13 m do linii zabudowy), dzięki czemu oferuje niezakłócony widok na zachodzące słońce, wyspy Cres, Rijekę i Opatiję, które wieczorem tworzą wspaniałe, rozświetlone tło. Wyspa położona na otwartym morzu chroni przed wysokimi falami i zapewnia dobre warunki prądowe, co zawsze przynosi cudownie czystą wodę morską. Do starego miasta K&K Opatija można dotrzeć w 40 minut. W ślepej uliczce znajduje się wodociąg z lądu (góry Welebit), prąd, kanalizacja i kabel telekomunikacyjny. Chorwacja oferuje najczystsze morze w najlepszej cenie (1,45 razy wyższej niż Austria), tj. 100 € w Austrii odpowiada 145 € w regionach wypoczynkowych Chorwacji. Istnieje ścisły związek ekonomiczny ze sprzedawcą. Więcej szczegółów znajdziesz w naszych ulotkach informacyjnych „Ważne informacje dotyczące zakupu nieruchomości w Chorwacji” lub w naszym „Raporcie o rynku chorwackim”! Samochodem na wyspę można dotrzeć w około 5 godzin z Wiednia lub 3,30 z Grazu. Jeśli przejedziesz przez most od strony lądu, miniesz międzynarodowe lotnisko w Rijece (6 minut) i dotrzesz na miejsce w 12 minut. Njivice, mała wioska rybacka, jest dziś popularnym miejscem turystycznym, nadmorskim miastem z duszą, które chętnie odwiedzają goście z Europy i innych krajów. Piękne plaże, wyjątkowo błękitne morze, dużo cienia i łagodny klimat, a także pierwszorzędne zaplecze noclegowe to atuty, które przyciągają coraz większą liczbę gości i sprawiają, że Njivice staje się coraz popularniejszym miejscem na wakacje. Sporty wodne w Njivicach i Omišalju Oferta sportów wodnych jest wyjątkowo atrakcyjna, m.in. wycieczki łodzią motorową lub skuterem wodnym, narty wodne, surfing i parasailing. Omišalj posiada zatokę o długości 3 km, idealną do trenowania sportu oraz organizowania regat wioślarskich i żeglarskich. BiBoatcharter – Njivice Wynajem i serwis łodzi, narty wodne i wędkarstwo. Semisubmarine Zabawa w Semisubmarine dla całej rodziny. Ta 12-osobowa łódź jest przeznaczona do zwiedzania pod wodą. Klub jeździecki „Njivice” – w bezpośrednim sąsiedztwie Njivice, klub oferuje możliwość aktywnego wypoczynku dla dzieci i dorosłych. Jazda konna w pięknych krajobrazach dla doświadczonych jeźdźców i początkujących. Oferujemy przejażdżki z przewodnikiem dla dzieci na ogrodzonym terenie z profesjonalnym przewodnictwem. Zrelaksuj się na łonie natury i poznaj zieloną stronę wyspy. Wypożyczalnia skuterów i rowerów. Wypożyczalnia skuterów, sprzętu sportowego i rowerów. Amana Fitness Centar Centrum Sportu i Fitnessu w Hotelu Beli Kamik oferuje treningi indywidualne, opracowanie programu ćwiczeń, rehabilitację fitness, ćwiczenia przed- i pooperacyjne, gimnastykę korekcyjną, programy i treningi przygotowawcze dla sportowców. Ceny za pierwszy rząd od morza wynoszą 280-600 €/m2. Skorzystaj z tej okazji! Możesz także po prostu kupić akcje spółki. Po uzyskaniu pozwoleń na budowę ceny wzrosną dwukrotnie. Z właścicielem nieruchomości łączą go ścisłe powiązania ekonomiczne i rodzinne. . Do ceny należy doliczyć 25% podatku VAT. Podatek od osób prawnych w przypadku spółki z ograniczoną odpowiedzialnością wynosi zaledwie 10–18%. To, co wyróżnia nasze inwestycje, to bardzo korzystne stawki podatkowe dla osób fizycznych (tylko 13% dochodu z wynajmu i prawdopodobnie prawie zerowy podatek w przypadku sprzedaży po 2 latach) w przypadku apartamentów w Chorwacji. Podatek dochodowy od osób fizycznych wynosi zaledwie 20%. Możesz również wziąć udział za jedyne 50%. Nasz kompetentny lokalny partner: Mag. Bojan Kreso: +385 91222 1782 bojan.kreso@gmail.com, a my zapewnimy Ci najlepsze możliwe wsparcie. Sprzedawcy nie mają obowiązku przyjęcia najlepszej oferty i mogą w każdej chwili anulować proces licytacji; Dotyczy to zwłaszcza sytuacji, gdy inne nieruchomości zostały już wcześniej sprzedane! absolutnie ciche, odosobnione miejsce, widokowa lokalizacja, duży balkon/taras, widok na zieleń, zielona lokalizacja, pierwszy rząd do morza, widok na morze, prestiżowy, cichy, słoneczny, pierwszy rząd do brzegu, blisko brzegu
