Opis
Willa w Krnicy, Marčana, 2 km od morza! Z dumą prezentujemy tę wysokiej jakości i luksusowo wyposażoną willę rodzinną, zbudowaną na początku 2024 roku. Jest to willa położona zaledwie kilka kroków od wszystkich niezbędnych udogodnień i zaledwie 2 km od naturalnych i zadbanych plaż z turkusowym morzem. Ta nowo wybudowana willa oferuje przyszłym właścicielom wszystko, czego potrzebują do bezpiecznego i spokojnego pobytu przez cały rok, a także jest idealną nieruchomością do rozwijania własnej oferty turystycznej z bezpiecznym zwrotem z inwestycji. Udaj się z nami w stronę tej okazji, a może właśnie tutaj Twoje poszukiwania nieruchomości Twoich marzeń znajdą swoje szczęśliwe zakończenie. Opis willi:Składa się ona z łącznej powierzchni mieszkalnej 211,85 m2, która jest podzielona na dwie kondygnacje willi, parter i pierwsze piętro.Na parterze willi wita nas przedsionek z miejscem na garderobę, który następnie prowadzi do salonu zaprojektowanego zgodnie z systemem „open space”, bez ścian działowych. Tutaj masz możliwość spędzenia czasu w wygodnym i przestronnym salonie, który jest ozdobiony dwoma szczegółami. Pierwszym szczegółem jest nowocześnie zaprojektowany kominek opalany drewnem, który w chłodniejszych miesiącach roku tworzy wyjątkową atmosferę w przestrzeni, ogrzewając pomieszczenia willi, podczas gdy drugim szczegółem są większe szklane ściany przesuwne, za pomocą których widok otwiera się na otoczenie krajobrazowe i basen, i umożliwia bezpośredni dostęp do tego samego ogrodu krajobrazowego. Oprócz salonu znajduje się również przestronna jadalnia, wystarczająca dla rodziny. Obok jadalni znajduje się nowoczesna, doskonale wyposażona kuchnia z wyspą. Cała ta przestrzeń jest wzbogacona naturalnym światłem, a także wysokimi sufitami i licznymi szklanymi powierzchniami, które tworzą wyjątkową atmosferę podczas pobytu w willi. Na parterze willi znajduje się również toaleta gościnna i pierwsza sypialnia z własną łazienką. Z tej samej sypialni jest prywatne wyjście do ogrodu i basenu za pomocą przesuwanej szklanej ściany. Wewnętrzne schody prowadzą na górne piętro willi, gdzie ukryte są 3 dodatkowe sypialnie, z których każda ma własną łazienkę, a dwie sypialnie mają dostęp do półzadaszonego tarasu z widokiem na zielony krajobraz i wioskę. Opis ogrodu: Willa znajduje się zatem na działce o łącznej powierzchni 513 m2, z której, po odjęciu przestrzeni zajmowanej przez willę, masz do dyspozycji wygodne 384,30 m2 podwórka. Do ogrodu można dojechać asfaltową drogą, od frontu willi, jest wystarczająco dużo miejsca parkingowego dla 2 do 3 samochodów. Podczas gdy najfajniejsza część spędzania czasu na świeżym powietrzu odbywa się z tyłu ogrodu willi. Tutaj centralną część podwórka zajmuje przestronny basen o powierzchni 47,50 m2, a obok basenu znajduje się zadaszony taras idealny do relaksu i spotkań towarzyskich z przyjaciółmi i rodziną. Podwórko willi jest całkowicie ogrodzone, co czyni je idealnym miejscem do beztroskiej zabawy i rozrywki najmłodszych członków rodziny, a także relaksu ze zwierzętami domowymi. O całą zieleń w ogrodzie dba automatyczny system nawadniania, co ułatwia utrzymanie podwórka. Więcej szczegółów: Krótko mówiąc, jest to willa godna uwagi. Podczas budowy budynku zwrócono uwagę na każdy szczegół, a także podczas wyposażania willi użyto najwyższej jakości materiałów i technik wykończeniowych. Oprócz wszystkiego, co wymieniliśmy, chcielibyśmy podkreślić następujące rzeczy: * Willa jest sprzedawana w pełni umeblowana.* Oprócz kominka w salonie, willa ma ogrzewanie podłogowe zainstalowane we wszystkich pomieszczeniach, z wyjątkiem sypialni.* Wszystkie pokoje są klimatyzowane za pomocą ukrytych klimatyzatorów sufitowych.* W sypialniach zainstalowano wysokiej jakości parkiet, a we wszystkich pozostałych pomieszczeniach wysokiej jakości ceramikę o atrakcyjnym wzornictwie.* Na fasadzie willi zainstalowano 10 cm izolacji.* Zainstalowano wysokiej jakości stolarkę aluminiową z moskitierami i roletami elektrycznymi.* Własność willi jest w porządku, właścicielem jest firma, bez obciążeń.* Podana cena dotyczy osób prawnych, cena dla osób fizycznych byłaby powiększona o kwotę podatku VAT. OPIS LOKALIZACJI:Willa znajduje się na obrzeżach mniejszej i znanej miejscowości, położonej na wschodnim wybrzeżu półwyspu Istria. Lokalizacja sprawia, że pobyt w tej willi jest łatwy, właśnie dlatego, że wszystkie niezbędne udogodnienia, takie jak sklepy, restauracje, kawiarnie, lekarze, szkoły, urzędy pocztowe i tym podobne, znajdują się zaledwie kilka kroków od willi. Ponadto, w odległości zaledwie 2 km od willi znajdują się naturalne i zorganizowane plaże o turkusowym kolorze morza. Dla miłośników morza z pewnością przydatna będzie informacja, że 2 km od willi znajduje się mały bezpieczny port, w którym można zacumować własną łódź i w ten sposób doświadczyć wszystkich ukrytych zalet wybrzeża tego regionu. Inne godne uwagi lokalizacje w pobliżu:* Pula = 25 km* Vodnjan = 17 km* Fažana = 22 km* Istria epsilon (autostrada) = 25 km* Lotnisko w Puli = 19 km W przypadku dodatkowych pytań, niezbędnych informacji lub chęci zorganizowania spotkania w celu obejrzenia willi i jej lokalizacji, prosimy o kontakt w dowolnym momencie. Ref: RE-U-32607Całkowite dodatkowe koszty ponoszone przez Kupującego nieruchomość w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną/pośrednictwa (3% + VAT od prowizji), honorarium adwokackie (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę rejestracyjną sądu i koszty urzędowego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed wizytą w nieruchomościach.
