Opis
Ten nowy dom wakacyjny o wysokim standardzie został ukończony w 2013 roku, a w 2024 roku przejdzie gruntowny remont. Oferuje on łączną powierzchnię 120 m², co zapewnia wystarczająco dużo miejsca na relaksujący pobyt nad Morzem Bałtyckim. Dom położony jest w spokojnej ślepej uliczce przy prywatnej drodze, zaledwie kilka kroków od portu, co zapewnia spokój i bliskość wody. Dom składa się w sumie z 5 pokoi, w tym 3 sypialni, 2 łazienek i zadaszonego, słonecznego tarasu dostępnego z jadalni. Na parterze znajduje się przestronna jadalnia z otwartą kuchnią, pokój telewizyjny oraz sypialnia z łóżkiem piętrowym i przylegającą łazienką. Na parterze znajduje się również osobna toaleta. Ten poziom przeszedł gruntowny remont w 2024 roku. Oprócz prac malarskich odnowiono podłogę i drzwi pokojowe oraz zainstalowano nową kuchnię. Na piętrze znajdują się dwie sypialnie, jedna z przylegającą garderobą, przestronna łazienka z prysznicem i sauną oraz dodatkowa osobna toaleta. Ekskluzywne wyposażenie domu obejmuje przeszklony kominek widoczny z jadalni i salonu/kominka, a także nowoczesną, wyposażoną kuchnię. Ogród, który nie wymaga częstej pielęgnacji, porośnięty jest typowymi dla Morza Bałtyckiego roślinami, takimi jak trawy, i oferuje przytulną atmosferę sprzyjającą relaksowi. Nieruchomość jest w całości ogrodzona i zapewnia maksymalną prywatność dzięki gęstemu żywopłotowi bukowemu. Mieszkańcy mają do dyspozycji szopę na narzędzia i rowery, wiatę garażową i dodatkowe miejsce parkingowe. Ponadto dom posiada osobne pomieszczenie gospodarcze/kotłownię z pralką i suszarką, dostępne z zewnątrz, a także bardzo atrakcyjne wizualnie pokrycie dachu typu Kunstreet. Ogólnie rzecz biorąc, obiekt ten oferuje wszystko, czego potrzeba do relaksującego i komfortowego pobytu. Dzięki wysokiej jakości wyposażeniu, spokojnej lokalizacji i prywatności ogrodu, dom wakacyjny jest idealnym miejscem wypoczynku dla osób poszukujących relaksu. Zainteresowani mają możliwość zakupu nowoczesnego i zadbanego domu wakacyjnego w atrakcyjnej lokalizacji. Karlshagen Witamy na najsłoneczniejszej wyspie Niemiec: Uznam! Zdrowy klimat i niekończące się, piękne piaszczyste plaże to tylko niektóre z wyjątkowych cech tej cudownej wyspy. Niezależnie od tego, czy chcesz podziwiać zachody słońca nad Achterwasser, wino na molo, czy świeżo złowioną rybę w porcie - trafiłeś we właściwe miejsce! Zaledwie 2,5 godziny jazdy samochodem od Berlina, na północy wyspy Uznam, między miastami Peenemünde i Trassenheide, leży Karlshagen, założone kiedyś jako kolonia rybacka. Nadbałtycki kurort zachwyca swoją wszechstronnością. Niezależnie od tego, czy jesteś wędkarzem, żeglarzem, miłośnikiem przyrody, poszukiwaczem przygód czy klasycznym plażowiczem – każdy znajdzie tu coś dla siebie. Miasteczko położone jest wśród lasów sosnowych i oferuje swoim mieszkańcom i gościom liczne sklepy, hotele, restauracje, gabinety lekarskie i placówki edukacyjne. Stacja kolei Usedomer Bäderbahn łączy Karlshagen z lądem stałym i innymi kurortami Morza Bałtyckiego na wyspie. Piaszczysta plaża o szerokości 80 metrów i mała marina na zatoce Piana dopełniają morskiego uroku tego kurortu. Uznam jest drugą co do wielkości wyspą w Niemczech i uważana jest za jeden z najbardziej słonecznych regionów kraju. Wyspę charakteryzują długie piaszczyste plaże, dziewicze tereny naturalne, zielone aleje i urocze wioski rybackie. Nadmorska trasa turystyczna z Peenemünde do Ahlbeck - Polska oraz imponujące zaplecze lądowe z miastem Uznam oferują wiele atrakcji i możliwości spędzania wolnego czasu. Szczególnie warte zobaczenia jest 13 jezior śródlądowych i rezerwatów przyrody, a także dwa najwyższe wzniesienia na wyspie, tj. Streckelsberg w pobliżu Koserow i Golm w południowej części wyspy. Można uprawiać sport na długich trasach rowerowych i pieszych, uprawiać surfing, jeździć konno lub grać w golfa. Zimą OstseeTherme USEDOM zachwyca gości i mieszkańców wodą termalną. Wyspa cieszy się doskonałymi połączeniami komunikacyjnymi i można się na nią łatwo dostać samolotem, samochodem lub statkiem. Uniwersyteckie i hanzeatyckie miasto Greifswald zachwyca także swoją różnorodnością kulturową i architektoniczną oraz położeniem między Rugią a wyspą Uznam. Szczególnie warte zobaczenia jest stare miasto, charakteryzujące się średniowieczną, ceglaną architekturą gotycką. Sercem miasta jest rynek, otoczony imponującymi domami z dachami szczytowymi. Port muzealny, w którym cumuje 50 statków, uważany jest za największy port muzealny w Niemczech i stanowi atrakcję turystyczną dla osób młodych i starszych. Warto również wspomnieć o Uniwersytecie Ernsta Moritza Arndta, jednym z najstarszych uniwersytetów na świecie. Ponadto Greifswald oferuje liczne możliwości zakupów i szeroki wybór restauracji. Poczuj atmosferę wakacji przez cały rok i daj się oczarować morzu. - Plaża nad Morzem Bałtyckim oddalona zaledwie o ok. 1800 m dalej - Marina tylko ok. 300 m dalej - Kuchnia wyposażona 2024 nowa - Podłogi 2024 nowe - Drzwi pokojowe 2024 nowe - Łazienka 2024 nowa - Malowanie 2024 - Kominek szklany (widok z jadalni i salonu/kominka) - Jeden pokój z łazienką (z wanną) na parterze może być również używany jako biuro - Oddzielna toaleta na parterze - Łazienka z prysznicem i sauną na piętrze - Dodatkowa oddzielna toaleta na piętrze - Dwie sypialnie na piętrze - Garderoba na piętrze - Osłonięty od wiatru, słoneczny taras - Położenie na końcu prywatnej drogi przy porcie - Prywatność z wysokim współczynnikiem relaksu - Osłonięty żywopłotem bukowym - Całkowicie ogrodzony, a zatem bezpieczny dla psów i dzieci - Narzędzia i szopa na rowery - Wiata garażowa i kolejne miejsce parkingowe - Ogród o niskich wymaganiach pielęgnacyjnych z typowymi roślinami Morza Bałtyckiego, takimi jak trawy - oddzielne pomieszczenie gospodarcze/kotłownia z pralką i suszarką - wyłącznie do użytku właściciela - trwałe i atrakcyjne wizualnie sztuczne pokrycie dachowe. Dostępne jest świadectwo zużycia energii. Obowiązuje do 29 marca 2034 r. Końcowe zużycie energii wynosi 74,20 kWh/(m²*rok). Głównym źródłem energii do ogrzewania jest gaz. Zgodnie ze świadectwem energetycznym nieruchomość została wybudowana w 2012 roku. Klasa efektywności energetycznej to B.
