Opis
Szukasz czegoś wyjątkowego dla siebie i swojej rodziny lub do celów komercyjnych w centralnej lokalizacji w Dolnej Austrii? W takim razie zainteresuje Cię ta ekskluzywna willa w stylu secesyjnym, położona zaledwie trzy kwadranse jazdy samochodem od St. Pölten i godzina od Wiednia. Historia budowy i generalny remont: Willa została zaprojektowana przez austriackiego architekta Roberta Oerleya i zbudowana w latach 1910-1913. W latach 2013-2016 dom został doprowadzony przez obecnych właścicieli do bardzo dobrego i współczesnego stanu w ramach generalnego remontu z dużą dbałością o szczegóły. Nieruchomość położona jest w ustronnym miejscu – bez bezpośrednich sąsiadów – i ma powierzchnię ok. 9463 m². Usytuowany jest od strony południowej, na skraju lasu, z prywatną drogą dojazdową. Pokoje i przestrzeń zewnętrzna: przestronny układ pomieszczeń o łącznej powierzchni mieszkalnej około 538 m² zapewnia mnóstwo przestrzeni na trzech poziomach dla nowoczesnego życia i dobrego samopoczucia. Parter (ok. 211m²) zapewnia dostęp ze strefy wejściowej do części dziennej i jadalni z dołączoną kuchnią, a także pomieszczenia gospodarczego, miejsca do pracy i łazienki. Na piętrze (ok. 195m²) znajdują się trzy sypialnie, łazienka oraz główna sypialnia z dołączoną garderobą i kolejną łazienką. Na poddaszu (ok. 132m²) znajduje się sypialnia, salon/kuchnia i łazienka z toaletą - idealne do wykorzystania jako samodzielne mieszkanie. Wyposażenie na ostatnim piętrze jest kompleksowe, ale nie tak wysokiej jakości jak na parterze i piętrze. W piwnicy (ok. 154m²) znajduje się dwustanowiskowy garaż, pomieszczenie na pellet oraz dwa kolejne pomieszczenia przeznaczone na warsztat, hobby, a także miejsce do przechowywania. Poddasze (ok. 64m²) może służyć jako dodatkowe miejsce do przechowywania w tej willi. Przestrzeń zewnętrzna z przestronnym tarasem słonecznym, w którym można spędzić przytulne godziny, odkryty basen z dostępem do plaży i strefa saun poszerzają przestrzeń dostępną w ciepłych i zimnych porach roku. Wyjątkową ofertę uzupełnia rozległy ogród, kurnik, różnorodne rabaty warzywne i drzewa owocowe. Cechy: Parter zaprojektowano z wyjątkowo wytrzymałej i wysokiej jakości kamionki porcelanowej. Okna są trójszybowe, wykonane z drewna i aluminium. Willa w stylu secesyjnym ogrzewana jest za pomocą ogrzewania na pellet w połączeniu z systemem solarnym do przygotowania ciepłej wody. Szczegóły techniczne są bardzo rozbudowane: + przygotowanie ciepłej wody za pomocą energii słonecznej (6 paneli po 2m² każdy) + ogrzewanie pelletem + ogrzewanie podłogowe ORAZ grzejniki + kominek + przydomowa oczyszczalnia ścieków + instalacja fotowoltaiczna o mocy 6 KWh w ogrodzie - z systemem tracker (automatyczne ustawienie według położenia słońca) + System BUS do sterowania instalacjami elektrycznymi według potrzeb (inteligentny dom) na parterze i piętrze + częściowe sterowanie oświetleniem na parterze za pomocą czujników ruchu + System SAT z okablowaniem (prawie) we wszystkich pokojach + świeża woda z lokalnej rury i woda źródlana (zarejestrowane uprawnienia do wody) + zbiornik na deszczówkę do nawadniania ogrodu + basen z wejściem na plażę kąpielową i kolorowym oświetleniem LED + sauna zewnętrzna + elektryczne wejście i brama garażowa + i wiele więcej…. Różnorodne możliwości wykorzystania: Ze względu na warunki przestrzenno-techniczne nieruchomość może być przeznaczona zarówno do celów prywatnych, jak i komercyjnych lub oczywiście można ją również kupić jako nieruchomość inwestycyjną. Ta wyjątkowa nieruchomość oferuje przyszłemu właścicielowi różnorodne możliwości: + prywatne użytkowanie przez cały rok dla rodziny i drogich gości + jako prywatny lub komercyjny dom wakacyjny + tymczasowy wynajem jako miejsce wydarzeń + przeprojektowanie na mały, wykwintny hotel lub również poszukiwana lokalizacja do wypoczynku Nie ma prawie żadnych ograniczeń - ze względu na ogólne warunki istnieje również możliwość zaprojektowania willi jako całkowicie samowystarczalnej jednostki mieszkalnej! Jeżeli są Państwo szczególnie zainteresowani, chętnie prześlę dodatkowe zdjęcia nieruchomości. Położenie: W ciągu kilku minut można dojechać do stolicy powiatu Scheibbs, otoczonej romantycznym mostem Mostviertel. Scheibbs i jego najbliższe otoczenie wraz z otaczającymi go górami oferują szeroką gamę możliwości spędzania wolnego czasu i oazy spokoju. Wędrówka lub jazda na rowerze górskim do Urlingerwarte, symbolu Scheibbs, lub wzdłuż tras na Erlauf. Park przyrody Ötscher jest niedaleko – wyjdź i ciesz się wolnym czasem! Zimą ośrodki sportów zimowych Mostviertel znajdują się niedaleko i można do nich łatwo dojechać samochodem. Teren narciarski Göstling-Hochkar oferuje stoki z pewnym śniegiem, Annaberg i Gemeindealpe-Mitterbach to tylko niektóre z wielu możliwości uprawiania sportów zimowych. Scheibbs jest także regionalnym ośrodkiem zdrowia. Szpital państwowy i liczni specjaliści gwarantują najlepszą opiekę medyczną na miejscu. Chętnie odpowiem na wszelkie pytania i/lub umówię się na oglądanie pod numerem 0699/12191207 lub na stronie brockhaus(ĘT)roemer-real.at. Chętnie podam również wcześniej dokładną lokalizację. Jeszcze nic nie znaleziono? O odpowiednich ofertach nieruchomości poinformujemy Cię wcześniej niż ktokolwiek inny. Utwórz teraz swojego indywidualnego agenta wyszukiwania, korzystając z poniższego linku. Odpowiednie nieruchomości wyślemy Państwu wyłącznie z wyprzedzeniem. Utwórz agenta wyszukiwania - Scheibbs
