Opis
Wyjątkowa okazja inwestycyjna na Fuerteventurze z Carpe Mundi! Ta nieruchomość o powierzchni 256 m² znajduje się w Puerto del Rosario, zaledwie kilka kroków od morza, plaży, portu i centrum miasta. Dom składa się z czterech apartamentów: dwóch dwupokojowych i dwóch jednopokojowych, co daje łącznie pięć łazienek. Każdy apartament posiada licencję na wynajem wakacyjny i jest obecnie z powodzeniem wynajmowany (około 80% obłożenia). Ta inwestycja oferuje niezrównaną okazję z gwarantowanym zwrotem, dzięki dużemu popytowi w tej pożądanej lokalizacji. Cały dom został pieczołowicie odnowiony z dbałością o każdy szczegół i jest w pełni wyposażony i umeblowany. Zaletą inwestycji jest to, że możesz generować dochód natychmiast po zakupie i wykorzystać go na spłatę kredytu hipotecznego. Apartamenty są w pełni umeblowane i gotowe do zamieszkania i wynajmu. Budynek posiada również windę, zapewniającą łatwy dostęp na wyższe piętra. Plan Zyskowności CHA0137: 4 apartamenty o łącznej powierzchni użytkowej 256 m². 2 małe apartamenty z 1 sypialnią. 2 większe apartamenty z 2 sypialniami (jeden z 1 łazienką, drugi z 2 łazienkami). Razem: 6 sypialni i 5 łazienek. Wynajem wakacyjny na Fuerteventurze, z typowym obłożeniem od 75% do 90%. Cena zakupu: 790 000 EUR (w pełni wyposażone) + dodatkowe koszty zakupu (± 10%). Szacunkowe ceny wynajmu wakacyjnego: „Mały apartament”: minimum 55 EUR/noc, 24 noce miesięcznie = 1320 EUR/miesiąc każdy. „Duży apartament”: minimum 90 EUR/noc, 24 noce miesięcznie = 2160 EUR/miesiąc każdy. Całkowity miesięczny dochód z czterech apartamentów: 6960 EUR. ~Całkowity dochód za noc przy pełnym obłożeniu wszystkich czterech apartamentów: 300 EUR. Przy 80% obłożeniu: 292 noce rocznie. 300 EUR x 292 noce = 87 600 EUR/rok. Miesięczny dochód: 7300 EUR. ~Szacowany koszt sprzątania: 40 EUR za wynajem. 4 mieszkania na wynajem = 16 x 40 EUR = 640 EUR. ~Przy kredycie hipotecznym w wysokości 790 000 EUR + około 10% dodatkowych kosztów i wpłacie własnej w wysokości 160 000 EUR przy oprocentowaniu 4%: Miesięczna rata wynosi 3262 EUR + dodatkowe koszty sprzątania: 640 EUR. Całkowity miesięczny dochód: 3902 EUR. Przy obłożeniu powyżej 50% projekt jest rentowny (4500 EUR). Przy obłożeniu 80% szacunkowa miesięczna nadwyżka wynosi 3398 EUR (bez kosztów sprzątania). Alternatywnie, w przypadku wynajmu długoterminowego: 2 apartamenty jednopokojowe = ok. 1300 EUR każde. 2 apartamenty dwupokojowe = ok. 2400 EUR każde. Całkowity miesięczny dochód: 3700 EUR. Nie przegap tej wyjątkowej okazji inwestycyjnej na Fuerteventurze! Skontaktuj się z Carpe Mundi i zabezpiecz swoją przyszłość na rynku nieruchomości.
