Opis
W małej wiosce niedaleko Perugii, w cichej dzielnicy mieszkalnej, na sprzedaż zabytkowa willa z parkiem. Nieruchomość (600 m2), w doskonałym stanie, została podzielona na osiem niezależnych jednostek do wykorzystania dla gości (9 pokoi), ale przy niewielkim nakładzie pracy można ją łatwo przekształcić w jeden prywatny dom. Wokół willi znajduje się park o powierzchni 6800 metrów kwadratowych z drzewami dającymi cień. Podstawowe usługi znajdują się w odległości około 800 m i można do nich łatwo dotrzeć pieszo, a historyczne centrum Perugii oddalone jest o zaledwie 14 km samochodem. Położenie willi jest bardzo dogodne także ze względu na bliskość węzła autostrady E45, co pozwala na dotarcie do lotniska w Perugii w około 15 minut. OPIS BUDYNKÓW, STAN I WYKOŃCZENIE Willa (650 m2) pochodzi z 1866 roku, ale około dwadzieścia lat temu została całkowicie starannie odnowiona i od tego czasu zawsze była dobrze utrzymana. Konstrukcja, która rozciąga się na trzech piętrach plus wieżyczka, jest wyposażona w piękny ganek o powierzchni około 20 m2. Willa jest podzielona na osiem jednostek mieszkalnych, odpowiednich do zakwaterowania, każda składająca się z salonu/kuchni, sypialni i łazienki oraz sypialni z łazienką w wieżyczce. Trzy z tych lokali mieszkalnych znajdują się na parterze i są połączone bardzo wygodną klatką schodową z dwoma górnymi piętrami, gdzie dwa pozostałe mieszkania znajdują się na pierwszym piętrze i trzy na trzecim piętrze. W przypadku połączenia wielu jednostek wymagane prace nie byłyby duże. Część dzienna jest jasna i panoramiczna, a w dużych oknach zachowały się wszystkie elementy wyposażenia z epoki, w doskonałym stanie. Nawet bardzo dobrze utrzymane drzwi i wspaniałe podłogi z lastryko, które dodają pomieszczeniom elegancji, są oryginalne. Z zewnątrz jest typowa dla wiejskich willi w okolicy, otynkowana na żółto i uszlachetniona drewnianymi okiennicami w doskonałym stanie, z wykończeniami i narożnikami budynku w lokalnej pietra serena. Do nieruchomości przynależą dwa aneksy: przebieralnia na basen z łazienką i piekarnikiem oraz kuta szklarnia solarna (18 m2), z możliwością łatwej adaptacji na ogród zimowy. ZEWNĘTRZ Wejście na posesję jest bardzo prywatne, około 100 m od drogi krajowej otwiera się na park z wielowiekową roślinnością, która nadaje willi chłodny klimat nawet w środku lata, a także duże przestrzenie przeznaczone na parking i obecność pięknej szklarni przed werandą. Willa położona jest na terenie ogrodzonego parku o powierzchni 6800 m2 z wysokimi drzewami i typowymi rodzimymi roślinami z Umbrii, które otaczają ogród, i jest idealna do spędzania czasu z rodziną i przyjaciółmi lub do wynajęcia jako dom wakacyjny w jednym z najciekawszych miejsc, naturalistyczny historyk środkowych Włoch . Do nawadniania i podlewania wykorzystywana jest woda z prywatnej studni. Klatką schodową wchodzi się na wyższy poziom ogrodu, gdzie znajduje się nowoczesny basen o wymiarach 12×6 m, obsługujący go niewielki budynek, z garderobą, łazienką, pomieszczeniem gospodarczym i dużym piecem opalanym drewnem. PRZEZNACZENIE I POTENCJALNE ZASTOSOWANIA Willa doskonale nadaje się zarówno do użytku prywatnego, jak i jako urokliwy dom wakacyjny, z możliwością włączenia jej do międzynarodowego obiegu wynajmu krótkoterminowego: lokalizacja, oprócz tego, że jest bardzo dogodna w stosunku do głównej Umbrii arterii komunikacyjnych, jest idealnym miejscem do odkrywania historycznego i naturalnego piękna środkowych Włoch. MOŻLIWOŚĆ DODATKOWEGO ZAKUPU Istnieje również możliwość zakupu, po odrębnych negocjacjach, następujących obiektów: 1) Nowo wybudowana willa (200 m2), zabudowana na jednym piętrze z prywatnym ogrodem o powierzchni 5100 m2. Klasa energetyczna A4. Cena: 4 200 000 € 2) Gaj oliwny (1,3 ha) z 250 dojrzałymi roślinami (odmiany Frantoio, Leccino i Moraiolo). Cena: 40 000 € NAJBLIŻSZE MIASTA Najbliższe usługi (800 m; 1'), Perugia (14km; 20'), Gubbio (29km; 35'), Bastia Umbra (20km; 20'), Umbertide (21km; 20'), Deruta ( 28km; 20'), Asyż (31km; 30'), Spello (34 km, 25 stóp), Magione (38 km; 30 stóp), Foligno (39 km, 35 stóp), Città di Castello (43 km, 35 stóp), Todi (57 km, 44 stóp), Spoleto (66 km, 50 stóp), Cortona (68km, 55'), Arezzo (79km, 1h 10') NAJBLIŻSZE LOTNISKA Perugia San Francesco (13km; 15'), Ancona R. Sanzio (116km; 1h 20'), Florencja A. Vespucci (187km; 2h 15'), Rzym Ciampino (195km; 2h 10'), Rzym Fiumicino (209km; 2h 15') , Bolonia G. Marconi (231km; 2h 35'), Piza G. Galilei (247 km; 2 godz. 50 min)
