Opis
W połowie drogi między Pizą a Florencją, niedaleko San Miniato, wiejskiej wioski z dworem i aneksami. Nieruchomość (ponad 1800 m2) składa się z XVI-wiecznej willi, odnowionej i w doskonałym stanie, która może służyć zarówno jako dom prywatny, jak i dom wakacyjny. Aneks do przepisów dotyczących rolnictwa umożliwiłby wznowienie produkcji wina i oliwy, jeśli znajdą się chętni. Teren o powierzchni 20,8 ha obejmuje winnicę (10,0 ha) i gaj oliwny (4,0 ha), obecnie dzierżawione osobom trzecim. Do obiektu można dojechać wygodną drogą asfaltową. W pobliskim miasteczku (4 km) dostępne są wszystkie usługi. Do miast sztuki, takich jak Piza, Florencja i Lukka, można dojechać samochodem w około godzinę. OPIS BUDYNKÓW, STANU I WYKOŃCZENIA Willa (528 m2, 5 sypialni i 4 łazienki) jest rozłożona na trzech piętrach. Na parterze znajdują się pomieszczenia recepcyjne, składające się z czterech dużych pomieszczeń charakteryzujących się drewnianymi belkami i terakotową podłogą. Na zachodniej stronie piętra znajduje się kuchnia z dużą jadalnią i sypialnia z łazienką na końcu korytarza. Wchodząc na parter, dojdziesz do podestu, który z jednej strony prowadzi do sypialni z prywatną łazienką, a z drugiej do centralnego salonu. Stąd przechodzi się do dwóch sypialni ze wspólną łazienką i do czytelni, która z kolei prowadzi do ostatniej sypialni z prywatną łazienką. Na najwyższej kondygnacji, na poddaszu, znajdują się poddasza budynku, częściowo nadające się do zamieszkania i mogące służyć jako bawialnie i/lub dodatkowe sypialnie. Budynek pochodzi z XVI wieku, ale jego obecny wygląd wyraźnie oddaje styl XIX-wieczny: romantyczne blanki i obramowania z fałszywego kamienia ciosanego dodano właśnie w tym okresie. Budynek pozostawał nieprzerwanie zamieszkany aż do końca XIX wieku, kiedy to willa stała się letniskiem rodziny. Obecni właściciele przeprowadzili w 1973 roku gruntowny remont, aby przywrócić budynkowi jego pierwotną świetność. Pod względem systemów, willa jest wyposażona w nowoczesne udogodnienia i środki bezpieczeństwa, które gwarantują spokój ducha, w tym alarm obwodowy/głośnościowy i sześć kamer monitorujących. W razie potrzeby instalację elektryczną mogą stanowić panele fotowoltaiczne (19,5 kW) oraz generator zasilany olejem napędowym. Klimatyzację pomieszczeń zapewnia sześć klimatyzatorów z pompą ciepła. Obok willi, wokół budynku, znajdują się stara piwnica na wino (109 m2), pomieszczenie wykorzystywane jako garaż z magazynem (60 m2), kaplica rodzinna (60 m2) i przylegający do niej budynek gospodarczy (122 m2, 2 sypialnie i 1 łazienka) na dwóch piętrach składających się z części dziennej, dwóch sypialni i łazienki. W niewielkiej odległości od willi, za kaplicą, znajduje się stare gospodarstwo rolne. Na parterze znajduje się szereg dużych magazynów rolniczych (250 m2), w których kiedyś przechowywano zwierzęta gospodarskie i sprzęt rolniczy. Budynek może być nadal wykorzystywany w celach rolniczych lub, po sprawdzeniu przez właściwe organy, może zostać przekształcony w obiekt o innym przeznaczeniu. Na pierwszym piętrze znajduje się natomiast mieszkanie dozorcy (104 m2, 2 sypialnie i 1 łazienka) składające się z dużego salonu z tarasem i otwartą kuchnią, garderoby, dwóch sypialni i łazienki. Na południowy zachód od kompleksu wybudowano podziemną piwnicę (650 m2). Jest to nowy budynek, który obecnie nie jest wykorzystywany, ale w razie potrzeby można go łatwo ponownie uruchomić. WYGLĄD ZEWNĘTRZNY Majątek w całości zajmuje powierzchnię około 20,8 hektarów, rozmieszczonych wokół zamku i podzielonych na dwa gospodarstwa położone w niewielkiej odległości od siebie. Oprócz ogrodu (ok. 2300 m2 wokół budynków) na terenie posiadłości znajduje się duża winnica (ok. 10,0 ha), gaj oliwny (4,0 ha) i znaczne obszary ziemi uprawnej (6,1 ha), które można wykorzystać do rozszerzenia istniejących upraw lub zasadzenia nowych. Obecnie firma nie prowadzi działalności w sektorze uprawy winorośli i oliwek, a grunty są dzierżawione osobom trzecim, które zajmują się konserwacją, przycinaniem, zbiorami i przetwarzaniem produktów. Pozostałą powierzchnię (0,5 ha) zajmują lasy. NAJBLIŻSZE MIASTA Najbliższe usługi (4km; 5'), Empoli (13km; 25'), Pontedera (26km; 30'), San Gimignano (39km; 50'), San Casciano in Val di Pesa (39km; 40'), Pistoia (42km; 55'), Volterra (48km; 1h), Florencja (49km; 1h) Piza (51km; 50'), Lucca (52km, 1h), Siena (74km; 1h 10'), Viareggio (78km; 1h 10'), Forte dei Marmi (81km; 1h 15'), Montalcino (112km; 1h 50'), Arezzo (119km; 1h 30') NAJBLIŻSZE LOTNISKA Pisa G. Galilei (48km; 40'), Florence A. Vespucci (42 km; 40 stóp), Bolonia G. Marconi (131 km; 1 godz. 35 stóp), Grosseto C. Baccarini (177 km; 2 godz.), Genua C. Colombo (211 km; 2 godz. 35 stóp), Rzym Ciampino (330 km; 3 godz. 30 stóp), Rzym Fiumicino (343 km; 3 godz. 35 stóp)
