Opis
Położona na wzgórzach Valdarno, niedaleko Florencji i autostrady A1, ta posiadłość o powierzchni 40,6 hektara obejmuje starannie odrestaurowaną zabytkową willę i kilka aneksów wykorzystywanych jako obiekt hotelarski. Budynki oferują 2155 metrów kwadratowych powierzchni użytkowej i 12 apartamentów. Posiadłość wzbogacona jest o basen o wymiarach 14 × 7 m, prywatne jezioro, hektar parku i teren leśny gwarantujący prywatność. Usługi są dostępne w pobliskiej wiosce (5 km; 10 min), a posiadłość jest niezwykle dogodnie położona, jeśli chodzi o podróżowanie po Toskanii (Arezzo, Greve in Chianti, Florencja, Siena itp.). Lotnisko we Florencji oddalone jest o zaledwie 40 minut jazdy samochodem i jest łatwo dostępne z autostrady A1. OPIS BUDYNKÓW, STAN I WYKOŃCZENIE Sercem nieruchomości jest niewątpliwie willa z XVIII wieku (644 metry kwadratowe, 16 sypialni i 15 łazienek), podzielona na osiem jednostek na trzech piętrach. Podobnie jak wszystkie klasyczne zabytkowe budynki, konstrukcja nośna wykonana jest z kamienia i muru, a dachy mają drewnianą konstrukcję pokrytą cegłą. Wykończenia są tradycyjne, z terakotowymi i ceramicznymi podłogami, drewnianymi oknami i drzwiami oraz kamiennymi schodami. Nieruchomość została niedawno odnowiona i dlatego jest w doskonałym stanie. - Apartament nr 1 (90 m2, parter): salon, kuchnia, dwie sypialnie i dwie łazienki; - Apartament nr 2 (80 m2, parter): salon, kuchnia, dwie sypialnie i dwie łazienki; - Apartament nr 3 (67 m2, parter): salon, kuchnia, dwie sypialnie i dwie łazienki; - Apartament nr 4 (103 m2, pierwsze piętro): salon, kuchnia, dwie sypialnie i dwie łazienki; - Apartament nr 5 (109 m2, pierwsze i drugie piętro): jadalnia z kuchnią, trzy sypialnie i dwie łazienki; - Apartament nr 6 (75 m2, pierwsze piętro): salon, kuchnia, dwie sypialnie i dwie łazienki; - Apartament nr 7 (73 m², drugie piętro): jadalnia z kuchnią, dwie sypialnie i dwie łazienki; - Apartament nr 8 (47 m², drugie piętro): salon, kuchnia, sypialnia i łazienka. Budynek A (135 m², 3 sypialnie i 3 łazienki) został niedawno wybudowany w konstrukcji żelbetowo-ceglanej i mieści trzy parterowe lokale gościnne. - Apartament nr 9 (65 m²): jadalnia z kuchnią, sypialnia, gabinet i dwie łazienki; - Apartament nr 10 (35 m²): jadalnia z kuchnią, sypialnia i łazienka; - Apartament nr 11 (35 m²): jadalnia z kuchnią, sypialnia i łazienka. Budynek B (170 m², 1 sypialnia i 3 łazienki) również został niedawno wybudowany (o podobnej konstrukcji do poprzedniego), ale mieści pojedynczy lokal sąsiadujący z salą degustacyjną z przyległym obszarem przygotowywania posiłków. - Apartament nr 12 (40 m²): jadalnia z kuchnią, sypialnia i łazienka; - Sala degustacyjna (130 m²): sala eventowa, miejsce do przygotowywania posiłków i dwie łazienki (jedna z nich jest dostępna dla gości). Budynek C (165 m²) ma dwie kondygnacje (w tym piwnicę) i mieści różne pomieszczenia do przechowywania pojazdów: sześć garaży na parterze oraz wiatę na pojazdy i maszyny w piwnicy. Budynek D (64 m²) jest wykorzystywany jako piwnica, z pomieszczeniem służącym jako pompa ciśnieniowa. Budynek E (600 m²) jest obecnie niedokończony i zarejestrowany jako budynek rolniczy. Po ukończeniu może być wykorzystywany jako magazyn i/lub warsztat. Na koniec jest mały pokój (15 m²) służący do przechowywania narzędzi i sprzętu basenowego. WIDOCZNOŚĆ ZEWNĘTRZNA Nieruchomość zajmuje łączną powierzchnię około 40,6 hektarów, z czego część to grunty orne, las mieszany, trawniki, ogrody i cenione wysokie drzewa. Na terenie posiadłości znajduje się również prywatne jezioro (o obwodzie około 900 m). W zadbanym ogrodzie (o powierzchni około 10 000 m²) znajduje się basen o wymiarach 14 x 7 stóp, z którego korzysta hotel. Dojazd do posesji prowadzi charakterystyczną, wysadzaną drzewami aleją z cyprysami. NAJBLIŻSZE MIASTA Miasto z usługami (5 km; 10'), Greve in Chianti (26 km; 40'), Florencja (33 km; 40'), Arezzo (53 km; 45'), Siena (75 km; 1 godz. 15'), San Gimignano (77 km; 1 godz. 10'), Lukka (108 km; 1 godz. 10') NAJBLIŻSZE LOTNISKA Florencja A. Vespucci (50 km; 40'), Piza G. Galilei (111 km; 1 godz. 20'), Bolonia G. Marconi (132 km; 1 godz. 40'), Rzym Ciampino (264 km; 2 godz. 35'), Rzym Fiumicino (279 km; 2 godz. 40')
