Opis
Położona na klifie i z prywatnym dostępem do morza, ta willa w Porto Santo Stefano jest idealna dla osób poszukujących prywatnej rezydencji nad morzem lub nieruchomości do rozpoczęcia działalności hotelarskiej. Budynek o powierzchni 800 m2, dziesięcioma pokojami (wszystkie z łazienkami) i ogrodem tarasowym o powierzchni 5000 m2, z łatwością może służyć jako pensjonat lub luksusowy hotel butikowy w jednym z najpiękniejszych zakątków Toskanii. Ta wspaniała willa na MonteArgentario, położona w uprzywilejowanej pozycji i łatwo dostępna siecią dróg miejskich, pozwala cieszyć się toskańskim morzem w całkowitym spokoju. Jeśli to nie wystarczy, zawsze można w krótkim czasie dotrzeć do różnych innych miejsc w Toskanii i poza nią (Orbetello, Follonica, Punta Ala, Montalcino, Orvieto i Rzym). Najbliższe lotnisko to Grosseto (47 km), ale równie łatwo można dotrzeć do terminali w Rzymie, Florencji, Pizie i Perugii. OPIS BUDYNKÓW Willa o znacznych rozmiarach (800 m2) jest rozłożona na trzech piętrach. Na parterze i pierwszym piętrze znajduje się główna rezydencja, składająca się z ośmiu sypialni z łazienkami, kuchni, jadalni i tarasu. Na ostatnim piętrze, wykutym w skale, znajduje się niezależne mieszkanie o powierzchni 150 m2, w którym znajdziemy dwie sypialnie z łazienką, kuchnią, garderobą i tarasem. STAN I WYKOŃCZENIE Willa znajduje się w doskonałym stanie konstrukcyjnym i estetycznym, po niewielkich pracach renowacyjnych przeprowadzonych w ubiegłych latach. Na zewnątrz dom prezentuje mieszankę kamienia i gipsu, a niektóre tarasy pokryte są terakotą. Wewnątrz dom jest przestronny, co podkreślają duże okna, które wpuszczają dużo światła do budynku, oraz biały lakier w pokojach. W niektórych pokojach znajdują się reliefowe dekoracje ścienne. ZEWNĄTRZ Nieruchomość położona jest na klifie, tuż nad morzem. Dojazd samochodem umożliwia dojazd do podwórza posesji, na którym zmieści się aż dziesięć samochodów. Willa otoczona jest ogrodem o powierzchni 5000 m2, zorganizowanym na tarasach opadających w stronę morza. Ogrody przecinają ścieżki wyłożone ręcznie wykonanym kamieniem, które prowadzą na plażę poniżej, do której można dotrzeć wyłącznie z willi prywatną ścieżką lub bezpośrednio z morza. Na najniższym tarasie, około 20 m nad plażą i z zapierającym dech w piersiach widokiem na morze, istnieje możliwość zbudowania panoramicznego basenu. PRZEZNACZENIE I POTENCJAŁNE ZASTOSOWANIA Willa doskonale nadaje się na prywatną rezydencję, ale wyjątkowe położenie, bardzo duże wymiary i obecność własnej plaży pozwalają bez większych problemów rozpocząć działalność hotelarską, zarówno jako prosty pensjonat B&B, jak i mały luksusowy hotel butikowy. W przypadku działalności hotelarskiej obecność niezależnego mieszkania na ostatnim piętrze pozwala właścicielom mieszkać w nieruchomości w pełnej prywatności. NAJBLIŻSZE MIASTA Miasto z usługami (2km; 5'), Orbetello (9km; 15'), Grosseto (45km; 45'), Follonica (92km; 1h 10'), Punta Ala (94km; 1h 25'), Montalcino (100km ; 1h 25'), Orvieto (115km; 2h 10'), Rzym (163km; 2h 5') NAJBLIŻSZE LOTNISKA Grosseto Baccarini (47km; 50'), Rzym Fiumicino (144km; 1h 40'), Rzym Ciampino (163km; 1h 55'), Florencja Vespucci (199km; 2h 25'), Perugia San Francesco (226 km; 2 godz. 40 min)
