Opis
Ta piękna wiejska wioska położona jest na szczycie wzgórza, w bardzo malowniczym miejscu, niedaleko Cortony i Castiglione Fiorentino. Budynki (o powierzchni 1588 m²), w skład których wchodzi także kościół konsekrowany z plebanią, mieszczą łącznie 14 pokoi (maksymalnie 19) i mogłyby zostać wykorzystane do stworzenia urokliwego, butikowego hotelu. Cała nieruchomość rozciąga się na terenie o powierzchni 4,2 hektara, na którym znajduje się panoramiczny basen i gaj oliwny. Do obiektu można dojechać asfaltową drogą w doskonałym stanie. Wszystkie podstawowe usługi dostępne są w odległości około 3 km. OPIS BUDYNKÓW Główny dom (848 m2, 10 sypialni i 12 łazienek) został niedawno odnowiony z zachowaniem jego rustykalnych cech i wiejskiego uroku, który trudno znaleźć w nowocześniejszych domach. Budynek składa się z trzech poziomów: - Parter: kuchnie, tawerna, bar, salon, dwa pokoje wypoczynkowe, sypialnia i trzy łazienki; - Pierwsze piętro: salon z kominkiem, dwa pokoje wypoczynkowe, pięć sypialni, pięć łazienek i garderoba; - Drugie piętro: salon, pokój gościnny, cztery sypialnie, cztery łazienki i garderoba. Plebania (426 m2, 4 sypialnie i 4 łazienki) jest rozmieszczona na trzech piętrach i wyposażona w klimatyzację, z której można korzystać zarówno latem, jak i zimą. - Parter: pięć nieukończonych pomieszczeń, które można przekształcić w sypialnie i magazyny; - Pierwsze piętro: wejście, salon z kominkiem, garderoba, trzy sypialnie i trzy łazienki; - Drugie piętro: sypialnia, łazienka i dwa pokoje na poddaszu. Kościół (55 m2), bezpośrednio połączony z plebanią i nadal konsekrowany, posiada wewnątrz małą zakrystię (10 m2). Nieruchomość obejmuje również trzy wiejskie aneksy (249 m2), wszystkie zbudowane w stylu toskańskim z kamiennymi ścianami i drewnianymi belkami, obecnie wykorzystywane jako magazyny, szopy i drewutnie. TEREN ZEWNĘTRZNY Posiadłość posiada wygodny żwirowy dziedziniec (aktualnie wykorzystywany jako parking), basen o wymiarach 8 × 4 m (stała głębokość 170 cm) oraz brukowany taras widokowy, z którego można podziwiać niezwykły widok na Valdichiana. Obok basenu znajduje się niewielkie pomieszczenie (zarejestrowane, ale wymagające wykończenia), które można wykorzystać jako przebieralnię dla pływaków lub przerobić na małą saunę. Ogród bezpośrednio wokół basenu wyposażony jest w system nawadniania. Budynki otacza teren o powierzchni około 4,2 hektara, na którym znajduje się również gaj oliwny (1,6 ha z około 450 roślinami), umożliwiający produkcję oliwy na własny użytek. Na terenie posiadłości znajduje się studnia o głębokości ok. 140 m, która zaopatruje dom w wodę, a także dwa zbiorniki o pojemności odpowiednio 2500 i 500 litrów służące do gromadzenia nadmiaru wody. NAJBLIŻSZE MIASTA Najbliższe usługi (3 km; 5'), Castiglion Fiorentino (9 km; 15'), Cortona (12 km; 20'), Arezzo (27 km; 40'), Anghiari (44 km; 35'), Montepulciano (47 km; 55'), Pienza (54 km; 1 godz. 5'), Montalcino (74 km; 1 godz. 21'), Siena (80 km; 1 godz. 15'), Florencja (103 km; 1 godz. 30'), San Gimignano (125 km; 1 godz. 45'), Viareggio (205 km; 2 godz. 20') NAJBLIŻSZE LOTNISKA Perugia San Francesco (79 km; 1 godz. 10'), Florencja Vespucci (121 km; 1 godz. 30'), Pisa Galilei (182 km; 2 godz. 10'), Bolonia Marconi (202 km; 2 godz. 20'), Rzym Ciampino (225 km; 2 godz. 25'), Rzym Fiumicino (240 km; 2 godz. 30')
