Opis
Ta winnica o powierzchni 5,6 ha położona jest niecałe 3 km od Montepulciano. Posiadłość obejmuje 2,5 ha winnic zarejestrowanych jako Nobile di Montepulciano (1,0 ha), Rosso di Montepulciano (0,1 ha) i Chianti Colli Senesi DOCG (1,3 ha) i produkuje rocznie około 20 000 butelek wina czerwonego. W nowoczesnej piwnicy znajdują się wszystkie pomieszczenia do przetwarzania i przetwarzania winogron. Właściciele korzystają z małego domu (90 m2). W gaju oliwnym rośnie około 1000 roślin. Do nieruchomości można dojechać krótką polną drogą (300 m) i posiada ona wszystkie niezbędne usługi w średniowiecznym mieście Montepulciano. Lokalizacja nieruchomości umożliwia także dotarcie do wielu artystycznych miast Toskanii i Umbrii (Pienza, Orvieto, Siena, Monteriggioni, Florencja, Castiglione del Lago...). OPIS BUDYNKÓW Firma składa się z różnych budynków (710 m2) wykorzystywanych do produkcji wina i przechowywania produktów. Winiarnia to nowoczesny budynek (zbudowany w latach siedemdziesiątych i całkowicie odnowiony w 2000 r.), zaprojektowany specjalnie w celu optymalizacji produkcji. Do starzenia wykorzystuje się podziemną piwnicę, wykopaną w tufowym wzgórzu przez górnika z Amiaty. W pobliżu piwnicy starzenia zlokalizowana jest także linia rozlewnicza wina. Piwnica winiarska ma maksymalną pojemność około 800 hl (z możliwością rozbudowy), to samo dotyczy leżakowania (zawsze 800 hl, z możliwością powiększenia o około 300 hl). Sprzedaż nieruchomości obejmuje również wyposażenie piwnicy, niezbędne do prawidłowego funkcjonowania firmy. Pozostałe budynki obejmują magazyny do przechowywania, składy sprzętu i zabiegów oraz garaże dla pojazdów rolniczych. Obok piwnicy znajduje się urokliwy domek (ok. 90 m2) w którym mieści się dom właścicieli, składający się z salonu z jadalnią, kuchni, garderoby, dwóch sypialni i łazienki. Dach domu został całkowicie wymieniony w 1989 roku i nadal jest w dobrym stanie. WYGLĄDY ZEWNĘTRZNE I PRODUKCJA Firma zajmuje łączną powierzchnię 5,6 hektara na wzgórzach Montepulciano. Trzon firmy stanowią z pewnością winnice (2,5 ha) zarejestrowane pod nazwami Nobile di Montepulciano DOCG (1,0 ha), Rosso di Montepulciano DOC (0,1 ha) i Chianti Colli Senesi DOCG (1,3 ha). Wszystkie winorośle, zasadzone w latach 2004–2006, należą do odmian Sangiovese, Canaiolo i Cabernet Sauvignon. Roczna produkcja wina wynosi około 20 000 butelek wina, podzielonych w następujący sposób: • Nobile di Montepulciano DOCG: 8 000 butelek (60 hl) • Chianti Colli Senesi DOCG: 11 000 butelek (82,5 hl) • Rosso di Montepulciano DOC: 1000 butelek (7,5 hl) Następnie następuje gaj oliwny (1,3 ha), w którym rośnie około 1000 roślin (odmiany Leccino, Pendolino, Moraiolo i Frantoio) w wieku od 20 do 50 lat, z których wytwarza się doskonałą oliwę z pierwszego tłoczenia. Pozostałą powierzchnię zajmują grunty orne i nieużytki (1,3 ha) oraz zarośla (0,5 ha). NAJBLIŻSZE MIASTA Montepulciano (3km; 5'), Pienza (15km; 20'), Castiglione del Lago (24km; 30'), Lucignano (25km; 30'), Bagno Vignoni (26km; 35'), Cortona (30km; 40' '), Montalcino (36km; 45'), Buonconvento (40km; 45'), Arezzo (55km; 50'), Siena (61km; 55'), Orvieto (71km; 1h), Monteriggioni (80km; 1h 10') , San Gimignano (103km; 1h 30'), Florencja (111km; 1h 30') NAJBLIŻSZE LOTNISKA Perugia San Francesco (72km; 1h), Grosseto Baccarini (97km; 1h 35'), Florence Vespucci (128km; 1h 25' ), Piza Galilei (188 km; 2 godz. 5 stóp), Rzym Ciampino (193 km; 2 godz. 20 stóp), Rzym Fiumicino (209 km; 2 godz. 15 stóp), Bolonia Marconi (209 km; 2 godz. 15 stóp)
