Opis
Ta farma o powierzchni 102,7 hektara położona jest w połowie drogi między Florencją a Pizą, w sercu Toskanii. Nieruchomość składa się z wiejskiej osady (1320 m²), w której znajduje się dziesięć apartamentów gościnnych, dom właścicieli i magazyny rolne oraz dwa zrujnowane domy wiejskie wymagające renowacji (910 m²). Na terenie posiadłości znajduje się winnica IGT (4,5 ha), gaj oliwny (480 drzew) oraz rozległe lasy z plantacjami trufli. Farma leży niemal w całości na terenie rezerwatu przyrody. W pobliskiej wiosce (2 km; 5 min) dostępne są usługi, a do centrum Castelfiorentino można dojechać samochodem w około 20 minut (16 km; 20 min). Z posiadłości można dojechać samochodem do miast sztuki Toskanii (Volterra, Piza, Monteriggioni, Florencja, Siena, Pienza, Montepulciano…) w niecałe dwie godziny. OPIS BUDYNKÓW, STAN I WYKOŃCZENIE Centralny rdzeń posiadłości składa się z trzech budynków, w których mieści się przede wszystkim dziesięć apartamentów gościnnych (700 m², 19 sypialni i 10 łazienek). Obok domu gościnnego znajduje się rezydencja właścicieli (240 m², 3 sypialnie i 3 łazienki), składająca się z dużego salonu z otwartą kuchnią i jadalnią na parterze oraz trzech sypialni i trzech łazienek na piętrze. Na terenie posiadłości znajdują się również różne magazyny rolnicze i pomieszczenia gospodarcze (380 m²) wykorzystywane do celów rolniczych. Wszystkie budynki posiadłości pochodzą z okresu od drugiej połowy XIX wieku do początku XX wieku i zostały niedawno odrestaurowane z myślą o zachowaniu ich pierwotnego, wiejskiego wyglądu, gdziekolwiek było to możliwe. Budynki są w doskonałym stanie, ponieważ zawsze były utrzymywane przez obecnych właścicieli. Podjazd dojazdowy obsadzono cyprysami w stylu toskańskim. Niedaleko domów gospodarczych, na niewielkim wzniesieniu, znajduje się basen o wymiarach 15 x 7,5 m otoczony brukowanym solarium i ogrodem z żywopłotem. Po drugiej stronie drogi od basenu znajduje się wiata samochodowa. Dalej od głównego budynku, na wzgórzach posiadłości, znajdują się dwa gospodarstwa wymagające remontu. Gospodarstwo A (360 m2), położone w najwyższej części posiadłości, jest całkowicie zrujnowane, widoczne są jedynie kamienne fundamenty budynków. Istnieją jednak dokumenty sprzed kilku lat, które pokazują przybliżony wygląd budynku, umożliwiając dość dokładną rekonstrukcję. Gospodarstwo B (550 m2) znajduje się dalej w dolinie, na skraju lasu: mury obwodowe i niektóre ściany działowe nadal stoją, co oznacza, że nadal można je zrekonstruować w oryginalnej formie. WYGLĄD ZEWNĘTRZNY Nieruchomość rozciąga się na łącznej powierzchni 102,7 hektarów, prawie w całości na terenie rezerwatu przyrody (95,0 ha). Lasy otaczające budynki zapewniają doskonałą prywatność i obejmują plantację trufli, gdzie można znaleźć cenione białe trufle San Miniato (firma jest członkiem lokalnego Konsorcjum Trufli). Winnica IGT (o powierzchni 4,5 hektara) składa się z odmian Trebbiano, Malvasia, Sangiovese, Ancellotta i Ciliegiolo. Winogrona są częściowo przerabiane na wino (80 kwintali wina czerwonego i 120 kwintali wina białego, co odpowiada około 27 000 butelek rocznie), a częściowo sprzedawane innym firmom (120 kwintali). Gdyby wszystkie winogrona były przetwarzane w gospodarstwie, roczna produkcja mogłaby wzrosnąć do 40 000 butelek. Gaj oliwny (około 480 drzew rozłożonych na powierzchni 1,1 hektara) jest bezpośrednio wykorzystywany do produkcji doskonałej oliwy z oliwek extra virgin (około 800 litrów rocznie). NAJBLIŻSZE MIASTA Miasto z usługami (2km; 5'), Castelfiorentino (16km; 20'), Pontedera (25km; 30'), Volterra (44km; 55'), San Casciano in Val di Pesa (44km; 1h), Piza (51km; 50'), Lucca (54km; 1h 5'), Monteriggioni (56km; 1h), Florencja (61km; 1h 10'), Greve in Chianti (67km; 1h 15'), Bagno a Ripoli (69km; 1h 5'), Siena (72km; 1h 10'), Viareggio (78km; 1h 10'), Gaiole in Chianti (81km; 1h 30'), Forte dei Marmi (84km; 1h 20'), Pienzie (123km; 2h), Montepulciano (132km; 2h) NAJBLIŻSZE LOTNISKA Pisa G. Galilei (48km; 45'), Florencja A. Vespucci (56km; 50'), Bolonia G. Marconi (143km; 1h 45'), Grosseto C. Baccarini (141km; 2h 55'), Rzym Ciampino (314km; 3h 30'), Rzym Fiumicino (328km; 3h 35')
