Opis
Na wzgórzach Valdarno w prowincji Arezzo znajduje się wspaniała XIX-wieczna willa Leopoldina z budynkami gospodarczymi, 9 hektarami ziemi i basenem. Niedaleko miasteczka z wszelkimi udogodnieniami (1 km; 5 min), willa Leopoldina jest łatwo dostępna i niezwykle dogodna do zwiedzania wszystkich najciekawszych i najbardziej znanych miast Toskanii: Arezzo (18 km; 25 min), średniowiecznej Sieny (54 km; 1 godz.), renesansowej Florencji (62 km; 1 godz. 5 min), winiarskiego miasteczka Montepulciano (62 km; 1 godz.), wspaniałej średniowiecznej wioski Monteriggioni (73 km; 1 godz. 5 min) oraz otoczonego wieżyczkami San Gimignano (102 km; 1 godz. 35 min). Bliskość szybkiej kolei (250 m od willi) jest zauważalna tylko podczas przejeżdżających pociągów. Najwygodniejszymi lotniskami, z których można dotrzeć do obiektu, są lotniska: Florencja Peretola (82 km; 1 godz. 5'), Perugia Sant'Egidio (113 km; 1 godz. 25'), Piza Galilei (143 km; 1 godz. 45'), Bolonia Marconi (164 km; 1 godz. 55'), Rzym Ciampino (241 km; 2 godz. 30') i Rzym Fiumicino (255 km; 2 godz. 35'). OPIS BUDYNKÓW Leopoldina (ok. 620 m kw.) składa się z trzech pięter, jak następuje: - Parter: szopa na narzędzia, przebieralnia, 3 piwnice, magazyn i WC; - Pierwsze piętro: weranda, salon/jadalnia, garderoba, WC, pokój dzienny, kuchnia/jadalnia, 3 sypialnie i 2 łazienki; - Colombaia: sypialnia, łazienka i balkon. Przed Leopoldiną znajdują się dwa prostokątne aneksy. Aneks po prawej (120 m²) jest obecnie wykorzystywany jako dom gościnny i ma dwa piętra: - Parter: kuchnia, jadalnia, schowek/piwnica i WC; - Pierwsze piętro: 2 sypialnie, łazienka i garderoba. Aneks po lewej (130 m²) służy jako pomieszczenie gospodarcze na dwóch piętrach: - Parter: piekarnik i szopa na narzędzia; - Pierwsze piętro: 2 pomieszczenia gospodarcze. STAN I WYKOŃCZENIE Nieruchomość, pochodząca z XIX wieku, została niedawno odnowiona z zachowaniem wszystkich jej kluczowych cech. Leopoldina ma klasyczny styl, z portykiem na parterze, loggią na piętrze i gołębnikiem na dachu (obecnie przekształconym w sypialnię). W środku znajdziemy wszystkie cechy, których moglibyśmy oczekiwać od domów wiejskich: terakotowe podłogi, drewniane belki z terakotowymi płytkami na sufitach, drewniane kratownice, murowane sklepienia kolebkowe, sklepienia krzyżowe zdobione motywami geometrycznymi na szczycie i drewniane ramy okienne. WYGLĄD ZEWNĘTRZNY Na zewnątrz nieruchomość (o łącznej powierzchni 9,0 ha) posiada ogród ograniczony z czterech stron trzema budynkami i basenem o wymiarach 15 x 7 m, położonym bezpośrednio przed Leopoldiną. WYKORZYSTANIE I POTENCJAŁ Willa doskonale nadaje się na prywatną rezydencję dzięki cichej, ale nie nazbyt odizolowanej lokalizacji, umożliwiającej szybki dostęp do podstawowych usług. Alternatywnie, biorąc pod uwagę obecność dwóch budynków gospodarczych, możliwe jest również rozpoczęcie działalności hotelarskiej, być może zachowując jeden z trzech budynków dla siebie, a pozostałe poświęcając gościom. Aneks po lewej stronie można w rzeczywistości łatwo przekształcić w drugi dom gościnny. NAJBLIŻSZE MIASTA Centrum z usługami (1km; 5'), Arezzo (18km; 25'), Siena (54km; 1h), Florencja (62km; 1h 5'), Montepulciano (62km; 1h), Monteriggioni (73km; 1h 5'), San Gimignano (102km; 1h 35') NAJBLIŻSZE LOTNISKA Florencja Peretola (82km; 1h 5'), Perugia Sant'Egidio (113km; 1h 25'), Pisa Galilei (143km; 1h 45'), Bolonia Marconi (164km; 1h 55'), Rzym Ciampino (241km; 2h 30'), Rzym Fiumicino (255km; 2h 35')
