Opis
W cichym miejscu, położonym 15 km od centrum Poreča i 10 km od najbliższego morza Vrsar i jego plaż, na wzgórzu, na łącznej powierzchni 938 m2, budowana jest willa o powierzchni mieszkalnej 180 m2. Działka ma ładny, regularny kształt i jako taka pozwala na maksymalne wykorzystanie dodatkowych udogodnień w ogrodzie. Dom składa się z dwóch pięter - parteru, gdzie znajdują się przestrzenie mieszkalne w otwartej koncepcji, sanitariaty, garderoby i pomieszczenia techniczne do centralnego ogrzewania i pralnia ze wszystkimi niezbędnymi przyłączami, a także pomieszczenia do przechowywania rzeczy osobistych, rowerów i sprzętu mobilnego do ogrodu i basenu. Szczególna część parteru zachwyca niezbędną strefą wellness z sauną i prysznicem. Na pierwszym piętrze znajdują się 3 sypialnie z oddzielnymi łazienkami. Na wygodnym ogrodzonym ogrodzie bogatym w stuletnie drzewa oliwne, rodzime kwiaty i trawnik z nawadnianiem znajduje się basen z systemem ogrzewania o powierzchni 40 m2 z tarasem słonecznym i kominkiem z zadaszonym kącikiem jadalnym, w którym znajduje się letnia kuchnia. Oczywiście należy podkreślić imponującą metalową bramę, która oprawia cały obraz wewnątrz ogrodzonej posesji. Parking dla dwóch samochodów z ładowarką do pojazdów elektrycznych. Najwyższej jakości konstrukcja z izolacją elewacji 10 i 15 cm, okna PCV, aluminiowe okiennice przesuwne w pokojach, przesuwne ściany szklane na parterze, ogrzewanie podłogowe wodne z pompą ciepła Mitsubishi, system chłodzenia, drzwi filomuro, wykładzina podłogowa microtopping, włoskie meble i oświetlenie oraz najwyższej jakości wyposażenie wewnątrz, jak i na zewnątrz to główne cechy, którymi kieruje się inwestor podczas budowy całej historii. Wszystko powyższe przywołuje obraz wspaniałej willi, która spełnia wszystkie parametry nawet najbardziej wymagających. SPECYFIKACJE: Ogrzewanie/chłodzenie: - Ogrzewanie podłogowe wodne w całym domu. Pompa ciepła Mitsubishi/system pompy ciepła. Dodatkowy system chłodzenia (i ogrzewania, jeśli to konieczne) Mitsubishi. Basen - ogrzewany. Armatura sanitarna/Baterie: - sanitariaty: Catalano - baterie: Pafoni Powłoki: - na podłodze, mikropowłoka – mikrocement – cały dom Ściany łazienki: 3 ściany z mikropowłoką – mikrocement, a jedna ściana z ceramiką Tribeca Stolarstwo/ślusarstwo: - stolarka zewnętrzna: Roplast PVC w specjalnym kolorze. Listwy przesuwne – aluminium – w specjalnym kolorze Ogromne przesuwane skały – drzwi wewnętrzne: wszystkie drzwi filo muro (bez kołków) Elewacja: - styropian 10-15 cm + na trzech ścianach zewnętrznych wokół welnes, elewacja kamienna 10 cm ręcznie otynkowana bez spoin Bezpieczeństwo: - ze względu na RODO nie zainstalowano żadnego systemu alarmowego. Zawsze można go zainstalować później, zgodnie z życzeniem klienta Oświetlenie: - FLOS, Faro, Klus, Diomede, Biticino, Francesconi Meble: - Kuchnia Scandalo, Miniforms, Gervasoni, Miele Basen: 10x4m – zestaw płytek ceramicznych w trzech rozmiarach. Podgrzewany basen. Elektroliza wody morskiej. Wokół basenu zainstalowano taras. Miejsca parkingowe: Dwa miejsca parkingowe. Portun zautomatyzowany. Dodatkowo: - ładowarka do samochodów elektrycznych - 4 stare drzewa oliwne - ponad stuletnie - W pełni umeblowane meble w całym domu i meble ogrodowe, TV, anteny... - Kuchnia zewnętrzna w całości ze stali nierdzewnej - najwyższej jakości - Ogrodnictwo z systemem nawadniającym - Kominek wewnętrzny Piazzeta pokryty ręcznie szytym, jednoczęściowym kominkiem - Szczególną cechą jest to, że dom ma 3 pomieszczenia gospodarcze z oddzielnymi wejściami zewnętrznymi. Rzadko który dom to ma. Na przykład: na leżaki, rowery, drewno, krzesła... - Ta sama zaleta, że pod domem nie ma żadnej konstrukcji, ponieważ jest to teren rolniczy i nigdy nie będzie można go zabudować. - Dom ma 17,5 kW energii elektrycznej - Dom ma saunę fińską i strefę wellness do relaksu z pięknym widokiem na łąki i lasy - Dom ma trzy sypialnie, ale na życzenie kupującego 4 pokoje (welnes) można przekształcić w dodatkową sypialnię. - Każdy pokój ma własną łazienkę. Jestem do Państwa dyspozycji, aby uzyskać więcej informacji. JENNY PANCICI LICENCJONOWANY AGENT Telefon komórkowy 098/958-4848 jenny.pancic@dogma-nekretnine.com
