Opis
Zadbana nieruchomość o powierzchni mieszkalnej ok. 58 m² i powierzchni komercyjnej ok. 62 m² położona jest w bardzo uczęszczanym miejscu, bezpośrednio przy promenadzie portowej Peenemünde. Nieruchomość wybudowana w 2012 roku, podzielona jest na część mieszkalną i komercyjną i oferuje różnorodne możliwości wykorzystania. Na parterze obecnie znajduje się w pełni wyposażony, wysokoobrotowy bar przekąskowy z różnymi pomieszczeniami pomocniczymi, takimi jak magazyn, biuro i łazienka o powierzchni ok. 62 m². Kuchnia z przekąskami wyposażona jest we wszystkie niezbędne urządzenia elektryczne. Dostępna jest także zamrażarka. Istnieje możliwość natychmiastowego przejęcia działalności w zakresie barów przekąskowych, ale możliwa jest także inna działalność. Obiekt posiada również zadaszony taras dla gości o powierzchni około 15 m² oraz taras zewnętrzny z widokiem na wodę, który jest idealnym miejscem na przytulną przerwę na posiłek, czasami niezależnie od pogody, dla maksymalnie 60 gości. Na piętrze budynku znajduje się mieszkanie operatorskie o powierzchni około 58 m², które zachwyca otwartą, w pełni wyposażoną kuchnią oraz przestronną częścią dzienną z kominkiem. Sypialnia (łazienka) wyposażona jest w klimatyzację, a nowoczesna, jasna łazienka wyposażona jest w wannę i prysznic. Absolutną atrakcją nieruchomości jest ogród letni ze spektakularnym, niezabudowanym widokiem na port i Peene. Przy domu znajdują się również dwa miejsca parkingowe. Położenie tuż przy porcie zapewnia nie tylko malowniczy widok, ale także duży napływ klientów każdego dnia. Cały budynek jest w bardzo dobrze utrzymanym stanie i stanowi bardzo atrakcyjną ofertę inwestycyjną ze względu na różnorodne możliwości wykorzystania. Chętnie udzielimy Państwu dalszych informacji lub obejrzymy. Peenemünde to dynamicznie rozwijający się kurort wypoczynkowy na północy wyspy Uznam, ze stale ulepszaną infrastrukturą. Ponieważ od dziesięcioleci jest to obszar objęty ograniczeniami wojskowymi, oprócz nietkniętej przyrody znajdują się tu zabytki. Dlatego Peenemünde jest niemal koniecznością dla każdego urlopowicza na wyspie Uznam. Położone jest niedaleko Morza Bałtyckiego, przy ujściu rzeki Peenestrom do Morza Bałtyckiego, z połączeniami promowymi na wyspę Rugię oraz do wiosek rybackich Freest i Kröslin z przystanią. Uznam jest drugą co do wielkości wyspą w Niemczech i uważaną za jeden z najbardziej słonecznych regionów w kraju. Wyspę charakteryzują długie piaszczyste plaże, dziewicze obszary naturalne, zielone aleje i urocze wioski rybackie. Nadmorski kurort rozciągający się od Peenemünde do Ahlbeck w Polsce i imponujący Achterland z miastem Uznam oferują różnorodne zabytki i możliwości spędzania wolnego czasu. Szczególnie warte zobaczenia jest 13 śródlądowych jezior i obszarów ochrony krajobrazu oraz dwa najwyższe szczyty wyspy, czyli Rumpfsberg w pobliżu Koserowa i Golm w południowej części wyspy. Można uprawiać sport na długich szlakach rowerowych i pieszych, surfować, jeździć konno czy grać w golfa. Zimą OstseeTherme USEDOM zachwyca gości i mieszkańców wodą termalną. Wyspa posiada również optymalne połączenia komunikacyjne i jest łatwo dostępna samolotem, samochodem lub statkiem - w pełni wyposażony, wysokoobrotowy bar przekąskowy z różnymi pomieszczeniami pomocniczymi, takimi jak magazyn, biuro czy łazienka z prysznicem na parterze o powierzchni ok. 62 m² - kuchnia z przekąskami ze wszystkim. Urządzenia elektryczne - dostępna jest chłodnia - bardzo uczęszczana lokalizacja, bezpośrednio przy porcie Peenemünde - widok na wodę z zadaszonego tarasu dla gości o powierzchni ok. 15 m² i tarasu na zewnątrz z miejscem dla maksymalnie 60 osób gości - możliwość przejęcia baru z przekąskami od zaraz, ale możliwa jest także inna działalność - mieszkanie operatorskie o powierzchni około 58 m² na piętrze budynku - klimatyzacja w sypialni - dużo światła dziennego - łazienka wyposażona w wannę i prysznic - kominek - otwarta, w pełni wyposażona kuchnia - ogródek letni ze spektakularnym, niezabudowanym widokiem na port i Peene - elektryczne rolety zewnętrzne - 2 miejsca parkingowe Możliwość posiadania świadectwa zużycia energii. Obowiązuje do 21 sierpnia 2034 roku. Końcowe zużycie energii wynosi 74,20 kWh/(m²*a). Głównym źródłem energii do ogrzewania jest gaz. Według świadectwa energetycznego rok budowy nieruchomości to 2012. Klasa efektywności energetycznej to B.
