Opis
Willa na sprzedaż z widokiem na zatokę Porto Rotondo, ta nowoczesna luksusowa willa, położona w najbardziej malowniczym sercu Sardynii, z widokiem na zatokę Porto Rotondo, oferuje zapierający dech w piersiach widok na Costa Smeralda. Nieruchomość rozciąga się na trzech poziomach, na powierzchni 500 m2, i jest otoczona działką o powierzchni 5400 m2. Jednym z charakterystycznych elementów jest wspaniały panoramiczny basen, z którego roztacza się zachwycający widok na krystalicznie czyste morze. Efektem gruntownej renowacji, zakończonej w 2023 roku, jest wyposażenie willi w nowoczesne systemy energooszczędności, takie jak panele słoneczne, stacje ładowania oraz systemy recyklingu i oczyszczania wody deszczowej. Nowoczesna budowla powstała w wyniku odrestaurowania starożytnego Gallura Stazzo, symbolu rolniczej i pasterskiej kultury i historii Sardynii. Stazzi, zbudowane z lokalnych materiałów, takich jak granit i drewno, mają zwartą i funkcjonalną architekturę, zaprojektowaną tak, aby dostosować się do zmian klimatycznych i oferować osłonięte przestrzenie, takie jak tradycyjne "lu verandu". Obecnie wykorzystywana jako obiekt noclegowy dla turystów, willa posiada 14 pokoi, każdy z niezależnym wejściem, kuchnią, łazienką oraz werandą lub tarasem. Przestrzenie wewnętrzne zostały również starannie zaprojektowane, aby dostosować je do potrzeb osób niepełnosprawnych. Przestronna weranda stanowi idealne miejsce na lunche i kolacje na świeżym powietrzu, z widokiem na morze i chwilami absolutnego relaksu. W piwnicy znajdują się pomieszczenia gospodarcze, w tym magazyn-pralnia oraz pomieszczenia techniczne. W ogrodzie znajduje się nowoczesny basen z systemem podgrzewania wody i jacuzzi. Ogród otoczony jest terenem o powierzchni ponad 5000 metrów kwadratowych, charakteryzującym się typowym śródziemnomorskim krajobrazem, który rozciąga się aż do wybrzeża. Wyposażona w systemy optymalizujące efektywność energetyczną, w tym panele fotowoltaiczne i kolumny do ładowania samochodów elektrycznych, willa stanowi idealne połączenie luksusu i zrównoważonego rozwoju. Dzięki uprzywilejowanej lokalizacji można z łatwością dotrzeć do najpiękniejszych plaż i najbardziej znanych miejsc na Sardynii, oferując niepowtarzalne przeżycia w cudownym otoczeniu Costa Smeralda. Ta willa stanowi kwintesencję luksusu i ekskluzywnego stylu życia na Costa Smeralda, oferując prestiżową rezydencję w zapierającym dech w piersiach naturalnym otoczeniu. Odległości od ważniejszych miejscowości są następujące: Lotnisko i port Olbia: 10 km Port Portisco: 2 km Porto Rotondo: 11 km Porto Cervo: 15 km Kategoria miejsca docelowego pobytu A7. Informacje o nieruchomości: Zadaszona powierzchnia mieszkalna: 400 m2 Zadaszona powierzchnia magazynowa: 150 m2 Podziemna powierzchnia usługowa: 150 m2 Bar na werandzie: 100 m2 Panoramiczny basen z hydrobike'iem: 100 m2 Wieża z miejscem do grillowania: 1 Zewnętrzne baseny Kneippa + jacuzzi: 2 Panele fotowoltaiczne o mocy 21 KW zapewniające samowystarczalność energetyczną Kolumny ładujące samochody elektryczne: 2 Zbiorniki na wodę: 2 Willa oferuje dwie opcje renowacji w zależności od potrzeb klienta: Opcja 1: Obecnie wykorzystywana jako obiekt gospodarza, oferuje 14 apartamentów z pokojami jedno- lub dwuosobowymi, wyposażonych w aneksy kuchenne i przestrzenie zewnętrzne. Opcja 2: Willę można przekształcić w luksusową willę prywatną. Istnieje ważne pozwolenie na budowę, które wygasa w 2026 r., co pozwala na dostosowanie projektu do indywidualnych potrzeb.
