Opis
Tradycja i nowoczesność 29 apartamentów 22 apartamenty na standardowym piętrze 3 apartamenty typu maisonette z przestronnymi tarasami na dachu 3 apartamenty na poddaszu z tarasami na jednym poziomie 1 dom z dziedzińcem i prywatnym ogrodem 1 do 4 pokoi od ok. 30 m² do 129 m² otwartej przestrzeni od strony dziedzińca Wysokiej jakości wyposażenie Zrewitalizowany zabytkowy budynek z nowoczesną technologią i izolacją termiczną Zrównoważone ogrzewanie centralne wykorzystujące przyłącze ciepłownicze i stacje apartamentowe System fotowoltaiczny do zasilania części wspólnych Kształt i kolor Aby zagwarantować najwyższą jakość, wybrano tylko najlepsze materiały i markowych producentów. Od parkietu po armaturę i płytki, wszystkie apartamenty oferują nie tylko wysokiej jakości podstawowe wyposażenie, ale również technologię, która dopełnia ekskluzywną ofertę. Wysokość pomieszczeń do 3 metrów Szlachetny parkiet dębowy Inteligentne sterowanie domem za pomocą Apple iPad do klimatyzacji i ogrzewania podłogowego na poddaszu Energooszczędne okna z co najmniej podwójnymi szybami Zewnętrzne osłony przeciwsłoneczne na poddaszu (częściowo z kolektorami słonecznymi) Niskotemperaturowe ogrzewanie podłogowe zapewniające wyjątkowo niskie zużycie energii Markowe produkty sanitarne Wartość energetyczna na standardowej podłodze 92 kWh/m²a Wartość energetyczna w nowym budynku i na poddaszu 29 kWh/m²a Dzięki zrównoważonej renowacji i podłączeniu do sieci ciepłowniczej wartość energetyczna standardowych podłóg została obniżona ze 180 kWh/m² do doskonałego poziomu 92 KWH/m²A. Oznacza to, że mieszkańcy nie tylko mogą cieszyć się urokiem stylowego, starego budynku, ale również korzystać ze znacznej efektywności energetycznej i niższych kosztów eksploatacji. Życie i wypoczynek Alte Donau - ok. 10 minut Donaupark z licznymi możliwościami uprawiania sportu i rekreacji - ok. 20 minut Ogrody kwiatowe Hirschstetten - ok. 20 minut Donauzentrum - ok. 5 minut U1-Stephansplatz - ok. 20 minut Uniwersytet Medycyny Weterynaryjnej - ok. 15 minut Ciesz się wszystkimi zaletami niezwykle żywej infrastruktury z restauracjami, szkołami, przedszkolami, aptekami, drogeriami i targowiskami. Znajduje się tu również Donau Zentrum oferujące szeroką gamę możliwości spędzania wolnego czasu i robienia zakupów. A jeśli to dla Ciebie za mało, idealne połączenia komunikacji miejskiej oferują wszystkie opcje. Top 17 To pięknie odnowione 3-pokojowe mieszkanie ma powierzchnię mieszkalną ok. 78m² i balkon o powierzchni ok. 13m². Z okien apartamentu widać zarówno dziedziniec, jak i ulicę. Apartament zachwyca doskonałym, przestronnym rozkładem pomieszczeń. Apartament podzielony jest w następujący sposób: Hol wejściowy Kuchnia z salonem 2 sypialnie Łazienka z wanną, prysznicem i toaletą Osobna toaleta Pomieszczenie gospodarcze z możliwością podłączenia pralki Zdjęcia wnętrz są przykładowym apartamentem, mającym na celu zilustrowanie już wykończonego obiektu w tej nieruchomości. Koszty dodatkowe W trosce o bezpieczeństwo Państwa informujemy, że o ile w ofercie nie wskazano inaczej, w przypadku pomyślnego zawarcia umowy pobierana będzie prowizja w wysokości określonej w Rozporządzeniu o pośrednikach w obrocie nieruchomościami (BGBI). 262 i 297/1996 – tj. 3% ceny zakupu plus 20% VAT. Obowiązek prowizji obowiązuje również w przypadku przekazania przez Ciebie informacji dostarczonych Tobie osobom trzecim. Na koniec chcielibyśmy zaznaczyć, że działamy jako podwójni brokerzy i że między 3SI Makler GmbH a sprzedającym istnieją bliskie powiązania rodzinne/biznesowe. Przygotowaniem umów i administrowaniem powiernictwem zajmuje się kancelaria prawna Drachsler Linzer (1060 Wiedeń, Mariahilfer Straße 103). Chcielibyśmy zwrócić uwagę, że pomiędzy agentem a stroną trzecią, która ma być pośredniczona, istnieją bliskie powiązania rodzinne lub biznesowe. Agent działa jako podwójny broker. Infrastruktura / Odległości Zdrowie Lekarz <250m Apteka <525m Klinika <2,225m Szpital <3,325m Dzieci i szkoły Szkoła <50m Przedszkole <225m Uniwersytet <1,125m Szkoła średnia <525m Lokalne udogodnienia Supermarket <150m Piekarnia <125m Centrum handlowe <425m Inne Bankomat <100m Bank <100m Poczta <575m Policja <350m Ruch uliczny Autobus <100m Metro <250m Tramwaj <350m Dworzec kolejowy <500m Połączenie z autostradą <1,750m Informacje Odległość w linii prostej / Źródło: OpenStreetMap Kagran / Donauzentrum / Vienna International School / Kirschblütenpark
