Opis
Na sprzedaż wybudowana w 2021 roku nowa willa miejska, która wyróżnia się doskonałymi parametrami zarówno pod względem energetycznym, jak i estetycznym. Nieruchomość położona jest na nowym terenie inwestycyjnym niedaleko Westbergu, na działce o powierzchni 660 m². Solidna konstrukcja domu jednorodzinnego już na pierwszy rzut oka zachwyca nowoczesnym stylem Bauhaus. Nieruchomość spełnia standard KFW 40+ i oferuje najnowocześniejszą technologię (pompę ciepła). Wejście na parterze prowadzi do zachęcającego holu z praktyczną przestrzenią do przechowywania garderoby itp. Hol jest otwarty i odzwierciedla przestronny i pełen światła charakter tej pięknej nieruchomości. Sercem parteru jest przestrzeń salonowo-jadalniano-kuchenna w kształcie litery L z dużymi przeszklonymi frontami i dobrym dostępem światła. W cenę zakupu wliczona jest wysokiej jakości, w pełni wyposażona kuchnia z blatem. Z jadalni, salonu i kuchni masz dostęp do dużego tarasu słonecznego, na którym możesz w pełni cieszyć się zasłużonym czasem wolnym. Sąsiedni ogród oferuje rozległe trawniki i duże place zabaw (piaskownica i huśtawki) dla dzieci. Wymarzony dom dopełnia na parterze toaleta gościnna z prysznicem o nowoczesnym wzornictwie, jasne biuro/pokój gościnny oraz pomieszczenie gospodarcze/pomieszczenie gospodarcze. Stąd jest również bezpośrednie przejście do podwójnego garażu. Kamienne schody prowadzą na piętro, gdzie wita Cię korytarz przypominający galerię. Trzy pokoje dziecięce i sypialnia z garderobą podkreślają luksusową, wypełnioną światłem przestrzeń na piętrze. Duża, jasna łazienka wyłożona płytkami marmurowymi, wyposażona w wolnostojącą wannę, kabinę prysznicową na poziomie podłogi i dwie umywalki jest bardzo elegancka. Niektóre prace zewnętrzne muszą zostać wykonane przez nowego właściciela według jego własnych życzeń. Zespół Immoperlen chętnie pomoże Ci w oglądaniu nieruchomości i odpowie na pytania! Nieruchomość położona jest w spokojnej i bardzo popularnej dzielnicy mieszkalnej, niedaleko Westberg. Wszystkie codzienne potrzeby - w tym duże supermarkety, lekarze, sklepy ze zdrową żywnością, apteki, szkoły i przedszkola - znajdują się w odległości spaceru. Połączenia z Kassel są doskonałe. Do lotniska Kassel-Calden, Warburga i okolic można łatwo dojechać komunikacją miejską, w tym Regiotramem, oraz samochodem. Do centrum Kassel oraz dworca kolejowego ICE można dojechać Regiotramem RT 4 w 30 minut. - KFW Standard 40+ - Ogrzewanie podłogowe w całym domu - Pompa ciepła (Viessmann) - Dach czterospadowy - Płytki imitujące marmur (60x120cm) - Rolety elektryczne - Lakierowane sufity napinane w salonie z jadalnią i kuchnią oraz w łazience i korytarzu na piętrze - Pomieszczenie gospodarcze - Podłączenie do Internetu i telewizji w salonie, sypialniach i biurze - Łazienka na parterze z kabiną prysznicową i toaletą - Łazienka na piętrze z toaletą, wolnostojącą wanną i kabiną prysznicową - Biuro z osobną toaletą i ogrzewaniem podłogowym oraz prywatnym wejściem na zewnątrz - Biuro/pokój gościnny na parterze - 3 pokoje dziecięce - Sypialnia z garderobą - Wysokiej jakości kuchnia Nobilia ze sprzętem AGD marki Siemens, baterią Quooker i w pełni automatycznym ekspresem do kawy - Ocieplany podwójny garaż (ok. 50m²) PRANIE PIENIĘDZY: Jako agencja nieruchomości Immoperlen.com jest zarejestrowana zgodnie z Sekcją 2 Paragraf 1 Nr 14 i Sekcją 11 Paragraf 1, 2 Ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych Ustawa o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy (GwG) nakłada na bank obowiązek ustalenia i weryfikacji tożsamości kontrahenta w przypadku nawiązania relacji biznesowej lub gdy tylko pojawi się poważny interes w wykonaniu umowy kupna nieruchomości. W tym celu konieczne jest, abyśmy zarejestrowali odpowiednie dane z Twojego dowodu osobistego (jeśli działasz jako osoba fizyczna) zgodnie z § 11 (4) GwG – na przykład w formie kopii. W przypadku osoby prawnej wymagana jest kopia wyciągu z rejestru handlowego, wskazująca rzeczywistego właściciela. Ustawa o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy stanowi, że broker musi przechowywać kopie lub dokumenty przez pięć lat. Jako nasz partner umowny masz również obowiązek współpracy zgodnie z § 11 (6) GwG. ODPOWIEDZIALNOŚĆ: Chcielibyśmy zaznaczyć, że informacje o nieruchomości, dokumenty, plany itp., które udostępniamy, pochodzą od sprzedającego lub wynajmującego. W związku z tym nie ponosimy żadnej odpowiedzialności za dokładność i kompletność tych informacji. Dlatego też obowiązkiem naszych klientów jest sprawdzenie poprawności informacji o nieruchomości i szczegółów w nich zawartych. Wszystkie oferty nieruchomości podlegają zmianie bez wcześniejszego powiadomienia, mogą zawierać błędy, mogą być przedmiotem wcześniejszej sprzedaży i wynajmu lub innego rodzaju wcześniejszego wykorzystania. NASZE USŁUGI DLA CIEBIE JAKO WŁAŚCICIELA: Jeśli planujesz sprzedać lub wynająć swoją nieruchomość, ważne jest, abyś znał jej wartość rynkową. Skorzystaj z bezpłatnej i niezobowiązującej wyceny aktualnej wartości Twojej nieruchomości, którą wykonają nasi rzeczoznawcy majątkowi. Końcowe zapotrzebowanie na energię: 17,00 kWh/(m²·rok)
