Opis
Najważniejsze informacje Możliwość wykorzystania jako nieruchomość prywatna, budynek biurowy i mieszkalny, siedziba firmy, ambasada, ośrodek medyczny itp. Prywatny dostęp do odosobnionej nieruchomości Teren przypominający park Elastyczne możliwości wykorzystania wolnych przestrzeni Nieruchomość ze starymi drzewami Obszerne tereny ogrodowe Podziemny parking dostępny bezpośrednio z obu części budynku Urokliwe centrum miasta w środku milionowego miasta Budynek i nieruchomość Budynek biurowy i mieszkalny składający się z trzech domów szeregowych ze wspólnym podziemnym parkingiem Powierzchnia nieruchomości według rejestru gruntów 5622 m² Jednostki 7 jednostek biurowych 3 jednostki mieszkalne (domy szeregowe) 1 magazyn 25 miejsc garażowych 11 miejsc parkingowych Kluczowe dane Powierzchnia użytkowa 2564,85 m² (pustaki) Dochód z wynajmu rocznie (obecnie bez pustostanów) 20 528,52 EUR Cena zakupu 14 900 000 EUR Budynek biurowy Zasób budynków biurowych, wybudowanych około 1850 roku, był adaptowany, zmniejszany, przebudowywany i odnawiany kilkakrotnie w latach 1948-1992. odnowiony. Budynek składa się z parteru, dwóch pięter i poddasza lub z parteru, piętra i dwóch poziomów poddasza (skrzydło wschodnie). W obecnej koncepcji składa się z 7 istniejących jednostek. Dostęp pionowy odbywa się za pomocą centralnych schodów i hydraulicznej windy pasażerskiej (zbudowanej w 1991 r., odnowionej w 2004 r.). Budynek mieszkalny Ponadto, w północno-zachodniej części działki nr 87/2 znajduje się skrzydło domu szeregowego z 3 lokalami mieszkalnymi i prywatnymi ogrodami, składające się z piwnicy, parteru, piętra i poddasza. Dostęp do apartamentów odbywa się poprzez klatkę schodową na parterze oraz przez korytarz dostępowy w piwnicy, który prowadzi z podziemnego garażu budynku. Rzuty pięter domów szeregowych (budynków mieszkalnych) można znaleźć na planach zastępczych stanowiących podstawę zawiadomienia o zatwierdzeniu inwestycji z 1998 r. Lokalizacja Nieruchomość, której łączna powierzchnia zgodnie z rejestrem gruntów wynosi 5622 m², położona jest w 19. dzielnicy Wiednia, w wyjątkowym miejscu w historycznym centrum Grinzing. Cobenzlgasse, która biegnie prawie równolegle do Himmelstraße, jest ulicą jednokierunkową na wysokości przedmiotowej nieruchomości. Charakterystyczną cechą rozwoju okolicy jest okres od XVI do XVIII wieku. Charakterystyczną cechą tego obszaru są domy winiarzy pochodzące z XVIII wieku, które zostały gruntownie odnowione i rozbudowane, zwłaszcza w XX wieku. Infrastruktura codziennych potrzeb znajduje się w odległości spaceru na Himmelstrasse: Linia autobusowa 38A: 3 min (pieszo) Linia tramwajowa 38: 3 min (pieszo) Linia metra U4: 7 min (samochodem), 12 min (pieszo) Centrum miasta: 15 min (samochodem), 30 min (komunikacją miejską) Autostrada A22: 10 min (samochodem) Lotnisko Wiedeń-Schwechat: 29 min (samochodem), 60 min (komunikacją miejską) Koszty dodatkowe W trosce o porządek publiczny informujemy, że o ile w ofercie nie zaznaczono inaczej, w przypadku pomyślnego zawarcia umowy pobierana będzie prowizja, która będzie odpowiadać kwocie określonej w rozporządzeniu w sprawie pośredników w obrocie nieruchomościami (BGBI). 262 i 297/1996 - to jest 3% ceny zakupu plus 20% VAT. Ten obowiązek prowizji obowiązuje również, jeśli przekazujesz przekazane Ci informacje osobom trzecim. Przygotowanie umowy i administrowanie powiernictwem jest powierzone kancelarii prawnej Mag. Schreiber A-1010 Wiedeń, Schottenring 16. Koszty wynoszą 1,5% + 20% VAT + wydatki gotówkowe. Wszystkie informacje dostarczone tutaj zostały nam przekazane przez nadawcę. Nie gwarantujemy dokładności i kompletności tych informacji. Uwaga, zgodnie z ustawą o składaniu świadectw energetycznych: Właściciel lub sprzedawca nie złożył jeszcze świadectwa energetycznego, mimo że poinformowaliśmy ich o ogólnym obowiązku jego złożenia i poprosiliśmy o jego wystawienie. W związku z tym uznaje się, że uzgodniono co najmniej taką ogólną efektywność energetyczną, która odpowiada wiekowi i rodzajowi budynku. Nie ponosimy żadnej odpowiedzialności ani nie udzielamy gwarancji co do rzeczywistej efektywności energetycznej oferowanej nieruchomości. Chcielibyśmy zwrócić uwagę, że pomiędzy agentem a stroną trzecią, która ma być pośredniczona, istnieją bliskie powiązania rodzinne lub biznesowe. Agent działa jako podwójny broker. Infrastruktura / Odległości Zdrowie Lekarz <500m Apteka <500m Przychodnia <1250m Szpital <1750m Dzieci i szkoły Szkoła <250m Przedszkole <750m Uniwersytet <1750m Szkoła średnia <1750m Lokalne udogodnienia Supermarket <500m Piekarnia <250m Centrum handlowe <2250m Inne Bankomat <1500m Bank <500m Poczta <500m Policja <1500m Ruch uliczny Autobus <250m Metro <2250m Tramwaj <500m Dworzec kolejowy <1750m Węzeł autostradowy <2250m Informacje Odległość w linii prostej / Źródło: OpenStreetMap Peter-Alexander-Platz / Himmelstraße
