Opis
Dom Annalisy to urocza nieruchomość otoczona zielenią, która zapewnia prywatność, a jednocześnie znajduje się w bardzo bliskiej odległości od punktów usługowych. Na granicy z Toskanią znajduje się całkowicie odnowiony i nadający się do zamieszkania dom o powierzchni około 300 metrów kwadratowych z niewielkim aneksem o powierzchni 13 metrów kwadratowych. i jest otoczony świeżym parkiem/ogrodem + oddzielnym terenem o łącznej powierzchni 7500 m2. W tym komfortowym i cichym miejscu Twoje dni będą płynąć w powolnym, relaksującym rytmie, a Ty będziesz mógł cieszyć się wspaniałymi kolorami i zapachami, które może Ci dać tylko natura. Pomiędzy Umbrią a Toskanią, niedaleko uroczej wioski Ficulle i zaledwie 500 metrów od małej wioski S. Cristoforo, w której znajduje się bar, restauracja i stacja benzynowa oddalone o 150 metrów, znajduje się ta willa/dom wiejski z charakterystycznym gankiem z kamienia i cegły, otoczony zielenią. Nieruchomość o powierzchni około 300 metrów kwadratowych rozłożona jest na 2 poziomach: Na parterze znajdziemy salon – jadalnię z kuchnią, korytarz, łazienkę, wygodną pralnię z toaletą, gabinet i dwa inne pomieszczenia. Na pierwszym piętrze, na które prowadzą wygodne schody, znajduje się salon z możliwością utworzenia kuchni, dwie sypialnie, korytarz i dwie łazienki. Dopełnieniem całości jest poddasze użytkowe o powierzchni ok. 56 m2, które można wykorzystać jako pokój hobbystyczny, piwnica podziemna oraz aneks o powierzchni ok. 13 m2. Istnieje możliwość podziału nieruchomości na dwa apartamenty, każdy z niezależnymi wejściami. Przestrzeń zewnętrzną charakteryzuje się ogrodem-dziedzińcem o powierzchni 4000 m2, ozdobionym otaczającymi go roślinami ozdobnymi. Dostęp do niego odbywa się przez piękne wejście obsadzone drzewami. Znajduje się tam również gaj o powierzchni 3750 m2 ze starą fontanną. Spacerując wśród zieleni parku, możesz delektować się intensywnymi zapachami natury, co zapewni Ci doznania sensoryczne pozwalające rozkoszować się pięknem tych ziem. W tym otoczeniu masz możliwość zbudowania zachwycającego, panoramicznego basenu z widokiem na zachód słońca, gdzie możesz spędzić chwile relaksu i spokoju. Możliwość dokupienia mebli i przyległego gruntu. Stan i wykończenie Nieruchomość jest w dobrym stanie technicznym: elementy wykończenia są jasne, eleganckie i dobrane ze smakiem. Podłogi i tynki są solidne i dobrze wykonane, ponieważ zostały niedawno położone. Zewnętrzne ściany domu do parteru zbudowano z lokalnego kamienia, natomiast na pierwszym piętrze znajduje się tynk z odrobiną koloru. Podłogi wewnątrz wyłożono tłoczoną i wypalaną w piecu terakotą, a okna wykonano z drewna i metalu. Część zewnętrzna posiada werandę i piękny ogród z parkiem ogrodzonym. Usługi i media Nieruchomość posiada dostęp do głównych mediów, które docierają do miasta: istnieje podłączenie do miejskiej sieci wodociągowej oraz do domku letniskowego Enel w celu dostarczenia energii elektrycznej. Znajduje się tam również źródło z wodą źródlaną. Dostępna jest usługa telefoniczna, a także zasięg ADSL. Ogrzewanie zapewniają konwektory i grzejniki zasilane butlami z gazem LPG. Klimatyzacja w niektórych pokojach. Zastosowanie i potencjał Nieruchomość może być wykorzystywana zarówno jako stałe miejsce zamieszkania, jak i drugi dom. Ze względu na strategiczne położenie i dobrą lokalizację, gospodarstwo stanowi wygodną bazę wypadową do zwiedzania głównych ośrodków Umbrii i Toskanii. Dzięki doskonałemu i dogodnemu położeniu może stać się poszukiwanym miejscem zakwaterowania. Lokalizacja Gospodarstwo położone jest w gminie Ficulle, w dogodnym i malowniczym miejscu, wśród zieleni, zaledwie 100 metrów od drogi gruntowej. W odległości 150 metrów znajdują się bary i punkty usługowe. Obiekt położony jest około 500 metrów od małej wioski S. Cristoforo i 3 km od centrum miasta. Zaledwie 5 minut jazdy samochodem dzieli nas od dworca kolejowego i zjazdu z autostrady Fabro-Ficulle, a w promieniu 25-55 kilometrów można dotrzeć do głównych ośrodków Umbrii, Lacjum i Toskanii, takich jak Città della Pieve, Asyż, Gubbio, Orvieto, S. Casciano, Pienza, Siena, a także do jezior Trazymeńskiego i Bolsena. Do lotnisk w Rzymie i Florencji można dojechać w około półtorej godziny. Rejestr gruntów Grupa Great Estate, za pośrednictwem technika sprzedającego, przeprowadza analizę techniczną każdej nabytej nieruchomości, co pozwala nam szczegółowo poznać sytuację urbanistyczną i rejestr gruntów każdej nieruchomości. Klient może zażądać przeprowadzenia należytej staranności w momencie zaistnienia rzeczywistego interesu w danej nieruchomości. Ograniczenia Nieruchomość jest zarejestrowana na osobę fizyczną/osoby fizyczne i sprzedaż będzie podlegać podatkowi rejestracyjnemu zgodnie z obowiązującymi przepisami (zobacz koszty zakupu od osoby prywatnej).
