Opis
**Dom szeregowy w nadbałtyckim kurorcie Binz** Dom szeregowy na sprzedaż w popularnym nadbałtyckim kurorcie Binz. Nieruchomość została wybudowana w 1999 roku i jest w doskonałym stanie. Ostatnia kompleksowa modernizacja nieruchomości miała miejsce w 2020 roku. Dom o powierzchni użytkowej około 98,28 m² i powierzchni działki około 178 m² oferuje komfortową przestrzeń mieszkalną na trzech kondygnacjach. **Rozkład pomieszczeń i ich wyposażenie:** Nieruchomość składa się w sumie z 4 pokoi, w tym 3 sypialni, 1 łazienki i toalety gościnnej. Na parterze znajduje się przyjazne wejście do domu, które przez korytarz prowadzi do przestronnego biura. Na pierwszym piętrze znajduje się kuchnia z umeblowanym aneksem kuchennym, która jest bezpośrednio połączona z balkonem, co pozwala na wprowadzenie odrobiny natury do Twojego życia. Ponadto na pierwszym piętrze znajduje się pomieszczenie gospodarcze, toaleta gościnna oraz salon z przyległym tarasem i ogrodem. Na piętrze znajdują się trzy sypialnie oraz łazienka z prysznicem i wanną. Dodatkowa przestrzeń dostępna jest w piwnicy. Tylne pomieszczenie zostało przekształcone w biuro, dzięki czemu oferuje optymalne warunki do pracy w domu lub do zajęć kreatywnych. **Wykładziny i materiały podłogowe:** Wnętrze domu wyposażone jest w wysokiej jakości podłogi. W salonie i sypialniach położono podłogi winylowe i laminowane, natomiast w kuchni i łazienkach znajdują się łatwe w pielęgnacji płytki. **Dodatkowe udogodnienia:** Strefa zagospodarowania poddasza oferuje dodatkową przestrzeń mieszkalną lub magazynową, którą można wykorzystać według własnych pomysłów. Centralne ogrzewanie zapewnia przytulne ciepło w całym domu. **Teren zewnętrzny:** Dom posiada mały, łatwy w utrzymaniu ogródek, który może służyć jako dodatkowa przestrzeń życiowa w cieplejsze dni. Garaż oferuje wystarczająco dużo miejsca na pojazd i dodatkową przestrzeń do przechowywania. Przed domem znajdują się również 2 miejsca parkingowe. **Lokalizacja i okolica:** Położenie w nadbałtyckim kurorcie Binz stanowi doskonałą bazę wypadową. Łatwo dostępne są sklepy, restauracje i transport publiczny. Jednocześnie bliskość Morza Bałtyckiego i naturalnego otoczenia zapewniają przyjemne środowisko życia i wysokie walory rekreacyjne. Ten dom w zabudowie szeregowej łączy w sobie nowoczesne udogodnienia z przemyślaną koncepcją przestrzenną. Nowy stan i wysokiej jakości materiały czynią tę nieruchomość atrakcyjną dla rodzin lub par poszukujących nieruchomości w bardzo pożądanej lokalizacji. Zachęcamy do umówienia się na obejrzenie nieruchomości, aby osobiście przekonać się o jej zaletach. Binz, największy kurort nadmorski na wyspie Rugia, położony jest na zachodzie, na porośniętych trzciną brzegach jeziora Schmachter See, otoczony rozległymi terenami leśnymi Schmale Heide i Granitz, a na wschodzie zwrócony jest w stronę Morza Bałtyckiego. Binz może poszczycić się wyjątkową architekturą nadmorską, niespotykaną w żadnym innym kurorcie nadmorskim na wyspie. Zabawne ornamenty i rozety na willach, a także wieżyczkach i oknach wykuszowych stały się synonimem. Ułożone jak sznur pereł, zdobią 3,2-kilometrową promenadę nadmorską. Kolorowe tłumy ludzi, świeża morska bryza, gwar na plaży – uzdrowisko Binz przyciąga miłośników relaksu, pływania i opalania. Goście mogą tu podziwiać zabytkowy klimat słynnej promenady nadmorskiej oraz jej piękne wille, które zostały wiernie odrestaurowane i obecnie pełnią funkcję głównie apartamentów wakacyjnych i hoteli. Już od samego początku można poczuć ekskluzywny luksus, który charakteryzuje Binz jako nadmorski kurort. Binz jest największym kurortem nadbałtyckim na wyspie Rugia, dzięki czemu posiada bardzo dobre połączenia komunikacyjne. Droga B96 prowadzi bezpośrednio z Rügendamm do stolicy wyspy, Bergen. Stamtąd można dotrzeć do Binz drogą B196. W Binz znajduje się duża stacja kolejowa, na której zatrzymują się również pociągi ICE. Znajduje się tu także mała stacja kolejowa, będąca przystankiem dla wąskotorowej kolei na Rugii. W ramach ruchu na molo, do molo w Binz codziennie przypływają statki wycieczkowe. Lotnisko sportowe Güttin oddalone jest o zaledwie 30 km. Możliwość pływania: ok. 15-20 minut spacerem Możliwość zakupów: ok. 15 minut spacerem Restauracje: ok. 10-15 minut spaceremDom szeregowy na 3 piętrach I Wybudowany w 1999 r. I Odnowiony w 2020 r. I 4 pokoje: Salon I Kuchnia z jadalnią I Pomieszczenie gospodarcze I Toaleta gościnna na 1. piętrze I 1 łazienka z prysznicem i wanną I 3 sypialnie na 2. piętrze I Możliwość rozbudowy na poddaszu I Podłoga z winylu, płytek, laminatu I Pomieszczenie gospodarcze na parterze przerobione na biuro I Mały ogródek I Garaż I Dostępny certyfikat zużycia energii. Obowiązuje do 4 września 2034 r. Końcowe zużycie energii wynosi 91,40 kWh/(m²*rok). Głównym źródłem energii do ogrzewania jest gaz. Zgodnie ze świadectwem energetycznym nieruchomość została wybudowana w 1999 roku. Klasa efektywności energetycznej to C.
