Opis
Wyjątkowa okazja posiadania rodzinnej winnicy w regionie Wine Country: Historyczna winnica, zintegrowana winnica, pensjonat i restauracja nad jeziorem Odkryj wyjątkową inwestycję w sercu Long Valley AVA dzięki temu rozległemu portfolio nieruchomości, obejmującemu historyczną winnicę Stonehouse Cellars Estate Winery, urokliwy pensjonat i wspaniałą restaurację Stein & Wein na Lakefront Drive. Położone tuż na północ od Napa Valley, te trzy nieruchomości nie tylko oferują różnorodne źródła dochodu, ale także strategicznie pozycjonują Cię na rozwijającym się rynku wina i gościnności w Kalifornii! 1. Stonehouse Cellars Winery i Bed & Barrel (500 Old Long Valley Road) Akry: 139 akrów, w tym 13,5 akrów obecnie pod winoroślą, głównie Cabernet Sauvignon. Winnica: Wielokrotnie nagradzany obiekt z pozwoleniem na 15 000 skrzynek/rok. W pełni wyposażony w najnowocześniejszą technologię winiarstwa i klimatyzowane pomieszczenie na beczki. Bed & Barrel: Pięknie zbudowany budynek o powierzchni 5000 stóp kwadratowych, który zapewnia gościom relaksujący pobyt, oferując zewnętrzne przestrzenie rozrywkowe wyposażone na letnie imprezy. Stonehouse: Znany historyczny kamienny dom o powierzchni 1600 stóp kwadratowych, dawny przystanek dyliżansów i rozbudowa Bed & Barrel z oszałamiającym stawem zasilanym wodą źródlaną. Wydajność operacyjna: Zarządzany przez niezawodny zespół przeszkolonych pracowników, co pozwala na zarządzanie z daleka, jednocześnie zbierając korzyści z solidnej oceny 5,0 gwiazdek w Google. Unikalne cechy: Nieruchomość obejmuje rzadkie prawa wodne sprzed 1913 roku, systemy energii słonecznej i cały niezbędny sprzęt rolniczy. 2. Residential - Ranch House and Pool (580 Old Long Valley Road) Akry: 5 akrów, z przestronnym budynkiem mieszkalnym o powierzchni 2300 stóp kwadratowych z widokiem na winnicę i 400-stopowym kwadratowym domkiem dla teściów. Udogodnienia: Obejmuje dwa garaże na 2 samochody, zapewniające dużo miejsca do przechowywania i pracy. Ta nieruchomość zwiększa obłożenie pensjonatów, oferując gościom luksusowe udogodnienia, w tym basen z widokiem na winnicę. 3. Lakefront Restaurant and Bar (14625 Lakeshore Drive) Powierzchnia: 1 akr z 250 stopami prywatnej plaży. Działalność: Obecnie działająca jako Stein & Wein, ta restauracja o powierzchni 1600 stóp kwadratowych posiada przystań dla łodzi i patio na świeżym powietrzu, idealne do ogródków winnych i piwnych. Jej zezwolenia na użytkowanie zezwalają na rozszerzoną liczbę wydarzeń, w tym wesel. Strategiczna lokalizacja: Przy niewielkiej konkurencji po tej stronie jeziora restauracja stanowi doskonałe zaplecze dla winiarni, zapewniając wyjątkowe doznania kulinarne i potencjalne usługi transportu wahadłowego z Bay Area. Strategiczne zalety Integracja: Posiadanie tych trzech nieruchomości pozwala na synergię operacji — organizowanie wydarzeń w restauracji przy jednoczesnej promocji winiarni i Bed & Barrel. Organizowanie wydarzeń: Możliwość organizowania wesel i wydarzeń przez restaurację uzupełnia ofertę winiarni, maksymalizując obłożenie i generując wyższe przychody. Kontrolowane otoczenie: Nabywając nieruchomość mieszkalną, łagodzisz skargi dotyczące hałasu ze strony sąsiadów podczas wydarzeń w winiarni, zapewniając bezproblemową działalność. Ta niezwykła okazja obejmuje ponad 145 akrów nieruchomości premium w pożądanym regionie winiarskim Lake County. Dzięki ugruntowanym operacjom, silnej obecności na rynku i niezliczonym możliwościom generowania przychodów, ten portfel obiecuje nie tylko dochodową inwestycję, ale także styl życia otoczony pięknem winnic i jezior Kalifornii. Nie przegap swojej szansy na posiadanie kawałka tego kwitnącego krajobrazu biznesowego.
