Opis
Luksusowa willa 4**** na sprzedaż w rejonie Fazana! W południowo-zachodnich krańcach półwyspu Istria, gdzie starożytna historia i czarujące krajobrazy się przeplatają, leży urocza wioska Fažana — miejsce, w którym spokojne fale całują gaje oliwne, a sylwetka Wysp Briońskich zdobi horyzont. Tutaj, pomiędzy czcigodnymi brzegami a gwarnym miastem Pula, dumnie stoi willa o wyjątkowym charakterze i dyskrecji, oferująca oazę spokoju pośród magii Adriatyku. Jest to rezydencja skrojona dla tych, którzy cenią sobie prywatność, a jednocześnie doceniają bliskość skarbów Fažany i legendarnych ziem poza nią. Przez stulecia Fažana była azylem, malowniczą wioską rybacką położoną między starożytnymi gajami a lazurowymi wodami, gdzie panuje cichy, ale tętniący życiem duch. Wzdłuż jej łagodnego wybrzeża znajdują się ścieżki wijące się obok plaż i promenad, zachęcające do spacerów i orzeźwiających sportów. W głębi lądu szlaki prowadzą przez winnice i ponadczasowe gaje oliwne, tworząc krajobraz zarówno spokojny, jak i żyzny — krajobraz odzwierciedlony w samej naturze willi. Ukryta w tym sielankowym otoczeniu willa oferuje widok na falujące winnice i srebrzystozielone gaje oliwne, z odrobiną morza widoczną z jej przestronnego tarasu. Tutaj można uciec od zgiełku świata, pozostając jednocześnie zaledwie 10-15 minut jazdy od słonecznych plaż Fažany i kuszących brzegów archipelagu Brijuni. Z czystą powierzchnią mieszkalną wynoszącą 149,79 metrów kwadratowych, rozszerzającą się do powierzchni brutto 168,09 metrów kwadratowych, willa jest świadectwem wyrafinowanego życia. Lśniący basen o powierzchni 34 metrów kwadratowych zaprasza do odpoczynku na zielonej działce o powierzchni 977 metrów kwadratowych, gdzie można zatracić się w spokoju lub rozkoszować się urokami śródziemnomorskiego wypoczynku. Parter otwiera się z pomysłowym układem — wejście przez korytarz prowadzący do łazienki gościnnej, sypialni z łazienką, pomieszczenia gospodarczego i przestronnego salonu z otwartą przestrzenią, który płynnie integruje kuchnię i jadalnię. Tutaj elegancja spotyka się z funkcjonalnością, tworząc jednocześnie przyjazną i wyrafinowaną atmosferę. Wejdź po schodach na pierwsze piętro i odkryj dwie dodatkowe sypialnie, każda o dużej powierzchni, wyposażone we własne łazienki i otwierające się na rozległy taras na dachu o powierzchni 26,87 metrów kwadratowych. To podwyższone miejsce oferuje panoramiczne widoki na ogród, gaje oliwne i kuszący widok na morze. Taras zaprasza na chwile spokojnej refleksji, podczas gdy basen poniżej mieni się obietnicą w słoneczne dni, a jego rzymskie schody i mozaikowe płytki zachęcają do zanurzenia się w jego chłodnych głębinach. W każdym zakątku zapewniony jest komfort, a nowoczesne klimatyzatory inwerterowe utrzymują przyjemny klimat przez cały rok. Wspaniały kominek w otwartej części dziennej dodaje ciepła i odrobiny rustykalnego uroku, zmieniając willę w przytulne schronienie, gdy wieczorny chłód zapada. Za murami willi mnóstwo nowoczesnej wygody — klimatyzacja zdobi każdy pokój, centralny system satelitarny obsługuje cztery telewizory, a kuchnia jest w pełni wyposażona w nowoczesne urządzenia, w tym pojemną zamrażarkę. Na zewnątrz miejsce do grillowania czeka na rodzinne uczty, podczas gdy zadaszony taras willi i nastrojowe oświetlenie obiecują wieczory towarzyskie pod gwiazdami. Sklasyfikowana jako 4 gwiazdki, ta willa jest równie odpowiednia dla wymagającego rodzinnego schronienia, jak i dla lukratywnego przedsięwzięcia w świecie wynajmu wakacyjnego. Mając reputację jakości, willa jest dostarczana z jasną dokumentacją i opcją przejęcia istniejącego biznesu wynajmu, zapewniając zarówno bezpieczeństwo, jak i możliwości dla przyszłego właściciela. Prywatny parking, automatyczna brama wjazdowa i duży podjazd oferują praktyczność bez uszczerbku dla odosobnionego uroku willi. Rzeczywiście, dzięki bliskości supermarketów, marin i renomowanych restauracji, ta willa w pobliżu Fažany stanowi nieskazitelne połączenie luksusu, komfortu i ponadczasowego uroku śródziemnomorskiego życia. Ref: RE-U-33968Całkowite dodatkowe koszty ponoszone przez Kupującego nieruchomość w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną/pośrednictwa (3% + VAT od prowizji), honorarium adwokackie (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę rejestracyjną sądową i koszty urzędowego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed wizytą w nieruchomościach.
