Opis
Niepowtarzalna nieruchomość w spokojnej, odosobnionej lokalizacji w dzielnicy Barban, oferująca rzadką okazję do rozwoju - fantastyczna posiadłość o powierzchni ponad 14 000 mkw.! Rozciągająca się na powierzchni 14 000 metrów kwadratowych, posiada częściowo zabudowaną parterową konstrukcję o powierzchni 200 metrów kwadratowych. Nieruchomość obejmuje zarówno budynki mieszkalne, jak i komercyjne, zapewniając różne możliwości przyszłego wykorzystania. Obecnie parterowy dom jest wybudowany do etapu instalacji okien i wykończenia zewnętrznego, pozostawiając projekt wnętrza przyszłym właścicielom. Konstrukcja obejmuje energooszczędne rozwiązania, w tym geotermalny system ogrzewania i chłodzenia, który optymalizuje naturalne zużycie energii, obok standardowej klimatyzacji. Ten system, który jest nadal rzadki na rynku chorwackim, obejmuje wymiennik ciepła powietrze-ziemia do recyrkulacji świeżego powietrza. Dodatkowo, w zestawie znajduje się komin, który umożliwia ogrzewanie drewnem lub peletami. Uzyskano pozwolenia na dodatkowe konstrukcje na terenie nieruchomości, z następującymi fazami: Faza 1: Dom o powierzchni 200 m², Budynek 1 (szklarnia o powierzchni 50 m²), Budynek 2A. Faza 2: Rozszerzenie domu o powierzchni 150 m², Budynek 3 (budynki gospodarcze), Budynek 2B. Całkowita planowana powierzchnia: 550,50 m², obejmująca: Budynek 1: budynek mieszkalny. Budynek 2B: budynek komercyjny. Budynek 3: budynek mieszkalno-komercyjny o mieszanym przeznaczeniu. Budynek 2A: szklarnia. Pełna dokumentacja projektu jest dostępna na życzenie. Lokalizacja tej nieruchomości jest naprawdę wyjątkowa, oferując prywatność i spokój, a jednocześnie sąsiadując z główną drogą. Co ciekawe, w pobliżu nieruchomości nie jest dozwolona żadna dalsza zabudowa, ponieważ otaczający ją teren to droga lub ziemia należąca do Republiki Chorwacji. Dzięki temu jest to idealne miejsce dla osób poszukujących spokoju i całkowitej prywatności. Nieruchomość oferuje również możliwości selektywnej turystyki i wyjątkowe oferty, które mogą wyróżnić się na rynku zatłoczonym standardowymi willami z basenami. Cała niezbędna infrastruktura jest na miejscu, w tym trójfazowe przyłącze elektryczne odpowiednie do celów turystycznych, hotelarskich, mieszkalnych lub rolniczych. Prąd i woda są już podłączone przez podziemne szyby na terenie nieruchomości. Wejście jest wyposażone w 6-metrową bramę przesuwną, zapewniającą dostęp do głównej drogi. Około 11 000 metrów kwadratowych zostało przygotowanych do długoterminowego użytkowania rolniczego, w tym ponad 400 drzew migdałowych. Aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na wycieczkę, skontaktuj się z nami. Ref: RE-U-31650 Całkowite dodatkowe koszty ponoszone przez Kupującego nieruchomość w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną/pośrednictwa (3% + VAT od prowizji), honorarium adwokackie (około 1%), opłatę notarialną, opłatę rejestracyjną sądową i koszty urzędowego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed wizytą w nieruchomościach.
