Opis
Czyżyny ul. Woźniców, działka budowlano usługowa.
Oferujemy do sprzedaży działkę w bardzo atrakcyjnej lokalizacji. Działka w pełni uzbrojona o powierzchnio 1251m2. Na działce znajduje się dom oraz budynek gospodarczy. Dla omawianego terenu obowiązują zapisy planu miejscowego "Czyżyny - Łęg ", w głównej części w obszarze MN1 / zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna /, oraz U6- zabudowa usługowa.
MN1- Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenów MN1 ,
1) dopuszcza się budowę oraz przebudowę zabudowy z zachowaniem warunków określonych w treści planu,
2) powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej dla jednego budynku mieszkalnego nie może być mniejsza niż 700 m² na terenach MN1,
3) wskaźnik intensywności zabudowy nie może być większy niż 0,5 na terenach MN1,
4) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnej na działce nie może być mniejszy niż 60%,
5) wskaźnik powierzchni zainwestowanej nie może być większy niż 40%.
Tereny zabudowy usługowej U6
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem U6 ustala się następujące przeznaczenie:
a) zabudowa usługowa,
b) budynki administracyjne i biurowe
W granicach terenu U6 dopuszcza się lokalizację i funkcjonowanie budynków mieszkalnych wielorodzinnych, których powierzchnia zabudowy nie przekroczy 30% powierzchni całkowitej terenu U6.
W granicach terenów MN1 dopuszcza się lokalizację i funkcjonowanie:
1) obiektów małej architektury,
2) dojść i podjazdów do budynków oraz dróg wewnętrznych i miejsc postojowych, nie wyznaczonych na rysunku planu,
3) urządzeń i sieci infrastruktury technicznej,
4) cieków i rowów melioracyjnych.
W granicach terenów MN1 obowiązuje zakaz wznoszenia:
1) tymczasowych obiektów budowlanych,
2) budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej i szeregowej,
3) garaży blaszanych
Ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy w obrębie terenów MN1 ,
1) Wysokość zabudowy jednorodzinnej nie może przekraczać 13 m do kalenicy, przy czym nie więcej niż 8 m do najwyższego gzymsu, 2) wysokość budynków gospodarczych i garaży wolnostojących nie może przekraczać 6 m do kalenicy, 3) dachy budynków należy kształtować jako dwuspadowe lub czterospadowe o kącie nachylenia połaci 30°-45°; dopuszcza się dachy wielospadowe; dla budynków gospodarczych i garaży dopuszcza się również dachy jednospadowe i płaskie, 4) do pokrycia dachów jednospadowych, dwuspadowych, czterospadowych oraz wielospadowych należy stosować materiały ceramiczne lub materiały o fakturze odpowiadającej pokryciu ceramicznemu, a także blachę, w odcieniach kolorów czerwonego lub brązowego, 5) poddasza mogą być doświetlone za pomocą lukarn lub okien połaciowych; w przypadku stosowania lukarn wymagana jest jednakowa ich forma na całym budynku; rozmieszczenie lukarn winno nawiązywać do rozmieszczenia otworów okiennych i drzwiowych, 6) do wykończenia elewacji zakazuje się stosowania sidingu oraz blachy, 7) zakazuje się budowy ogrodzeń pełnych; wysokość ogrodzenia nie może przekraczać 1,5 m.
Kontakt- Grzesiek
tel. 796 541 485
::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: jest
Dojazd: asfalt
Otoczenie: centrum miasta
Kanalizacja: tak
Komunikacja publ.: autobus miejski, tramwaj
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 240
Odl. do sklepu [m]: 240
Odl. do szkoły [m]: 140
Odl. do przedszkola [m]: 400
Teren ogrodzony: TAK
Opłaty w czynszu: -
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz
Wymiary działki [m]: 15,2/92/12,8/92
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: nieregularny
Ogrodzenie działki: mieszane
Warunki zabudowy: MPZP
Zabudowa działki: dom wolnostojący
::
