Opis
Na wzgórzach między Val d'Orcia a Maremma, w malowniczym położeniu, na sprzedaż wystawiony jest ośrodek z termalnym źródłem. Nieruchomość (o powierzchni prawie 8000 m²) oferuje 108 pokoi gościnnych, centrum odnowy biologicznej, restaurację, basen olimpijski i stadninę koni. Jest otoczona ponad 40 000 m² zalesionego parku z miejscami do relaksu. Dodatkowe 18,4 hektara terenu, w większości porośniętego drzewami, oferuje zacienione miejsca do letniego relaksu. Podstawowe usługi dostępne są w pobliskiej średniowiecznej wiosce (mniej niż 5 minut jazdy samochodem), a do wielu najsłynniejszych miast Toskanii można dojechać samochodem w niecałe dwie godziny (Castiglione d'Orcia, Bagni San Filippo, Saturnia, Montalcino, Pienza, Montepulciano, Siena itp.). Florencja oddalona jest o około 150 km. OPIS BUDYNKÓW, STAN I WYKOŃCZENIE Nieruchomość składa się z kilku budynków, z których większość służy jako zakwaterowanie dla gości. Sercem osiedla jest sam ośrodek (4200 m²), duży, wielopiętrowy budynek, w którym znajdują się części wspólne, podziemny parking z dwudziestoma miejscami parkingowymi, duża restauracja i około 65 pokoi, wszystkie z prywatnymi łazienkami. W piwnicy utworzono duże centrum odnowy biologicznej z jacuzzi, sauną, prysznicem sensorycznym i łaźnią turecką. Z tyłu budynku znajduje się naziemny basen o wymiarach 12 x 6 m z solarium ze sztucznej trawy. Bezpośrednio za drogą dojazdową znajdują się trzy budynki mieszkalne (2505 m²), w całości przeznaczone na zakwaterowanie dla gości, z łącznie 43 pokojami z prywatnymi łazienkami i częściami wspólnymi. Nieco niżej, poniżej ośrodka, znajduje się obecnie nieużywany basen olimpijski o wymiarach 50 x 25 m wraz z przebieralniami i barem (565 m²). Zarówno basen, jak i budynek wymagają gruntownego remontu. Niedaleko ośrodka znajdują się stajnie (120 m²) ze stajniami i padokami, idealne na wycieczki po okolicy i wycieczki z przewodnikiem. Na terenie posesji znajduje się również pomieszczenie gospodarcze (110 m²) z transformatorownią do systemów elektrycznych poszczególnych budynków. WIDOKI ZEWNĘTRZNE Ośrodek otoczony jest zalesionym parkiem o powierzchni około 47 000 m², który otacza budynki, a następnie schodzi w kierunku basenu olimpijskiego, który wymaga remontu. Tylna część ośrodka jest otoczona żywopłotem, co zapewnia gościom prywatność i poufność. Niedaleko budynków znajduje się również syntetyczne boisko do koszykówki (możliwe do przekształcenia w pięcioosobowe boisko do piłki nożnej i/lub tenisa) o nawierzchni wymagającej remontu i renowacji. Oddalając się od budynków, nieruchomość rozciąga się na powierzchni około 18,4 hektara z łąkami, gruntami ornymi i terenami leśnymi. Część gruntów ornych, położona na płaskim terenie, została wykorzystana do budowy stajni (stajni i padoków). Niedaleko głównego budynku znajduje się źródło wody termalnej, bardzo charakterystyczne dla tego regionu. NAJBLIŻSZE MIASTA Najbliższe usługi (3km; 5'), Abbadia San Salvatore (19km; 25'), Castiglione d'Orcia (24km; 35'), Bagni San Filippo (28km; 40'), Saturnia (33km; 45'), Montalcino (37km; 40'), Pienza (44km; 55'), Montepulciano (54km; 1h 10'), Grosseto (60km; 55'), Orvieto (67km; 1h 20'), Castiglion del Lago (75km; 1h 30'), Siena (81km; 1h 15'), Cortona (85km; 1h 45'), Monteriggioni (96km; 1h 25'), Perugia (102km; 2h), Gaiole w Chianti (108km; 1h 40'), Florencja (155km; 2h 10') NAJBLIŻSZE LOTNISKA Grosseto C. Baccarini (60km; 55'), Perugia San Francesco (111km; 2h), Florencja A. Vespucci (165km; 2h 20'), Rzym Fiumicino (175km; 2h 30'), Rzym Ciampino (199km; 2h 40'), Piza G. Galilei (207km; 2h 15'), Bolonia G. Marconi (246km; 3h)
