Opis
W panoramicznym miejscu na wzgórzach Chianti Classico, niedaleko Greve in Chianti i Florencji, na sprzedaż gospodarstwo winiarskie o powierzchni 136,6 ha z domem wiejskim. Nieruchomość (ponad 2300 m2) składa się z różnych budynków, w tym piwnicy winiarskiej, sześciu mieszkań i magazynów rolnych. Podstawą przedsiębiorstwa jest winnica (19,7 ha) i gaj oliwny (4000 sadzonek), które pozwalają na produkcję bardzo wysokiej jakości wina i oliwy. Wioska Greve znajduje się około dziesięciu minut jazdy samochodem od obiektu i oferuje wszystkie podstawowe usługi (bary, restauracje, apteka, supermarkety, banki, poczta). Lokalizacja osiedla jest jednak bardzo dogodna i pozwala dotrzeć do większości artystycznych miast Toskanii w niecałą godzinę (Florencja, Siena, Volterra, San Gimignano, Arezzo...). OPIS BUDYNKÓW Wieś składa się z różnych budynków, wszystkie blisko siebie i łatwo dostępne, podzielone na różne obszary wykorzystywane jako mieszkania, magazyny i pomieszczenia do produkcji wina. Mała wieś pochodzi z XVIII wieku, dwór powstał na początku XX wieku. Budynki wykorzystywane pod działalność agroturystyczną zostały niedawno odnowione i są w dobrym stanie, natomiast remontu wymagają garaże i magazyny rolnicze. W starym dworku (572 m2, 4 sypialnie i 3 łazienki) na parterze znajdują się stare piwnice, w tym biura handlowe, zdekonsekrowana kaplica szlachecka i dwa mieszkania na pierwszym piętrze: - App. A (158 m2): salon jadalnia z kuchnią, pokój dzienny, dwie sypialnie i dwie łazienki; - App. B (52 m2): salon, kuchnia, dwie sypialnie i łazienka. Gospodarstwo (1030 m2, 13 sypialni i 11 łazienek) to duży budynek, ułożony głównie wzdłużnie, podzielony na pięć mieszkań (w tym jedno największe, zamieszkane przez właścicieli) oraz różne pomieszczenia gospodarcze na parterze. - App. C (350 m2): salon, jadalnia, kuchnia, prywatny gabinet, pięć sypialni i cztery łazienki; - App. D (114 m2): salon z kuchnią, trzy sypialnie i dwie łazienki; - App. E (85 m2): salon z kuchnią, trzy sypialnie i dwie łazienki; - App. F (145 m2): salon z kuchnią, dwie sypialnie i trzy łazienki. Jako uzupełnienie działalności noclegowej obiekt udostępnia gościom dwa piękne baseny (12×6 m i 8×6 m). Piwnica winiarska (363 m2) to nowo wybudowany budynek, składający się z dwóch dużych pomieszczeń, które służą do przetwarzania i przetwarzania winogron oraz przechowywania gotowego produktu. Na terenie nieruchomości znajduje się magazyn (100 m2), wygodny garaż na samochody (71 m2) oraz duży magazyn (177 m2) do remontu. OBSZARY ZEWNĘTRZNE I PRODUKCJE ROLNE Posiadłość rozciąga się na powierzchni 136,6 hektarów, położona na pagórkowatych wzgórzach Chianti. Większą część majątku zajmują lasy (78,6 ha) i kasztanowce (7,2 ha). Obecnie niewykorzystane tereny (ok. 10,7 ha) mogłyby zostać wykorzystane do zwiększenia produkcji wina i oliwy. Winnica (19,7 ha) jest w większości zarejestrowana jako Chianti Classico DOCG (16,7 ha) z niewielką częścią Toscana IGT (3,0 ha). Około połowa produkcji jest butelkowana, reszta produktu sprzedawana jest luzem. - Powierzchnia winnicy: 19,7 ha - Odmiana: Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Merlot, Malvasia Bianca, Trebbiano. - Lokalizacja i ekspozycja: 380 – 420 m n.p.m. (południowy zachód) - Trening: kordon ostrogowy, Guyot (5000 roślin/ha) - Skład gleby: średnia tekstura - Roczna produkcja: 20 000 butelek + 187 hl luzem Również gaj oliwny ( 20,2 ha) odgrywa ważną rolę w firmie: posiadając 4000 roślin odmiany Frantoio, Leccino i Moraiolo pozwalają na produkcję około 5000 kg doskonałej toskańskiej oliwy z oliwek z pierwszego tłoczenia rocznie. NAJBLIŻSZE MIASTA Greve in Chianti (5 km; 10 stóp), Radda in Chianti (23 km; 35 stóp), Castellina in Chianti (24 km; 35 stóp), Figline Valdarno (25 km; 45 stóp), Florencja (30 km; 50 stóp), Colle Val d'Elsa (43 km; 45 stóp), San Gimignano (47 km; 1 godz.), Siena (50km; 1h 15'), Volterra (69km; 1h 20'), Arezzo (69km; 1h 25') NAJBLIŻSZE LOTNISKA Florence A. Vespucci (38km; 45'), Pisa G. Galilei (91km; 1h 25') , Bolonia G. Marconi (126 km; 1 godz. 35 stóp), Perugia San Francesco (171km; 2h 15'), Rzym Fiumicino (314km; 3h 20'), Rzym Ciampino (320km; 3h 20')
