Opis
DANE TECHNICZNE Całkowita cena 7 560 000 $ Cena / hektar 900 $ Powierzchnia całkowita 8 400 hektarów Adres Trasa Transchaco, km 80, na zachód 12 km drogą ziemną do głównej siedziby. Współrzędne pasa startowego Brak dostępu Ostatnie 12 km drogą gruntową. Obszar Pechugon Dystrykt Villa Hayes Departament Presidente Hayes Region Occidental lub Chaco Country Paragwaj Transport publiczny do 12 km przed ranczem Źródła wody Opady Źródła energii elektrycznej Posiada jednofazową instalację elektryczną zainstalowaną na słupach cementowych co 100 metrów. Komunikacja Komórkowa Tytuły Idealne i odpowiednie do przesyłu Obciążalność prądowa 3500 sztuk bydła Płaska topografia Opis nieruchomości Wprowadzenie Zmaksymalizuj produkcję zwierzęcą dzięki tej wyjątkowej nieruchomości. Jej bogate w składniki odżywcze gleby i duże opady deszczu pozwalają na trzykrotne zwiększenie zagęszczenia zwierząt gospodarskich w porównaniu z rodzimymi polami. Ponadto istniejąca infrastruktura, zbudowana z lokalnych materiałów, znacznie obniża koszty operacyjne. To rozwinięte i obecnie produkujące ranczo bydła jest idealną inwestycją w celu zabezpieczenia kapitału w aktywach nieruchomości, które mają otrzymać znaczną aprecjację ze względu na rychłe przybycie „Rice Route”, które zostanie zainstalowane bardzo blisko. Ponadto jest to ranczo z potencjałem hodowlanym, ze znacznym polem do wzrostu produktywności. Lokalizacja i dostęp Aby dostać się do tego rancza, należy jechać na północny zachód trasą Trans-Chaco Route PY 09 do kilometra 80, a następnie na zachód przez bramę wjazdową. Stamtąd należy przejechać 12 kilometrów jedyną dostępną drogą, aby dotrzeć do bramy wjazdowej oferowanego rancza. Ta droga ziemna jest utrzymywana w doskonałym stanie umożliwiającym przejechanie. Należy pamiętać, że aby uzyskać dostęp do tej drogi gruntowej, należy wcześniej powiadomić i uzyskać pozwolenie, ponieważ nieautoryzowany dostęp jest zabroniony. Ruch pojazdów jest również zabroniony w dni deszczowe i niedziele, z wyjątkiem sytuacji awaryjnych. Dostęp do drogi ziemnej jest bezpłatny. Lokalizacja wjazdu: Lokalizacja bramy wjazdowej na posesję: Ogólny opis nieruchomości. Aby uzyskać dostęp do nieruchomości, należy przejechać przez inne ranczo przed nieruchomością. Wszystkie otaczające pola są płaskie, a ich gleby zawierają wysoki poziom gliny i mułu, które utrzymują wilgoć gleby, tworząc idealny mikroklimat do wzrostu wysokiej jakości pastwisk, takich jak trawy Cynodon. Znajduje się w regionie fizjograficznym znanym jako nizina zachodnia, charakteryzującym się roślinnością palmowo-sawannową, przeplatającą się z terenami podmokłymi i wyspami zarośli. Gleby są średnio żyzne i wolno odprowadzają wodę. W rozległych gospodarstwach zalecana obsada tych pól wynosi 0,3 jednostki inwentarza żywego na hektar rocznie. Jednak jeśli zostaną wprowadzone bardziej produktywne pastwiska dostosowane do tych obszarów, obsada może zostać potrojona. Ta nieruchomość znajduje się w strefie o opadach deszczu większych niż 1200 mm rocznie, co jest niezwykle korzystne dla wprowadzenia bardziej produktywnych pastwisk niż te rodzime dla tego obszaru. Jednak biorąc pod uwagę wysoki poziom opadów deszczu i wysoki poziom mułu i gliny w glebie, ruch w dni deszczowe jest zabroniony, aby uniknąć uszkodzenia dróg dojazdowych, które przechodzą przez kilka rancz w tym obszarze. Wielu hodowców bydła w tym rejonie korzysta z rodzimych pól, wykorzystując pnie palm do budowy infrastruktury ogrodzeń, zagród i budynków mieszkalnych przy bardzo niskich kosztach. Hodowcy, którzy wprowadzili pastwiska na tych polach, zdołali również potroić swoją produkcję. Infrastruktura Pastwiska > ma 600 hektarów obsadzonych trawą pangola na oczyszczonych, odgrodzonych i podzielonych polach z bieżnią. Ogrodzenia obwodowe i wewnętrzne. Woda > To pole wykorzystuje deszczówkę ze sztucznych stawów zwanych „tajamares”, które zostały wykopane przez maszyny, a także wykorzystuje wodę zatrzymaną w niższych obszarach zwanych mokradłami. Pole ma tajamares o różnej pojemności, z odpowiednimi australijskimi zbiornikami, każdy ładowany energią wiatru. Z nich woda jest rozprowadzana rurami o średnicy 2 cali do poideł znajdujących się w zagrodach zarządzających polem. Budownictwo lądowe > Zagroda i aneksy: 4 zagrody do obsługi i dezynfekcji. Torin z tuleją, betonowany. Brete, zapasy, zadaszone stanowisko operacyjne. Cztery bocznice, pomost. Prąd i bieżąca woda w zagrodzie. Kwatery dla personelu o powierzchni 200 m2 obejmują 3 sypialnie, 1 kuchnię, 1 jadalnię, 1 pomieszczenie magazynowe i korytarz powrotny. Kwatery brygadzisty o powierzchni 300 m2 obejmują 2 sypialnie, 1 kuchnię, 1 jadalnię, 1 pomieszczenie magazynowe i 1 biuro. Kuchnia, łazienka i pralnia mają powierzchnię 145 m2. Sklep mięsny/rzeźnia ma powierzchnię 53 m2. Wszystkie mają gładkie cementowe podłogi, murowane ściany i ocynkowane dachy z blachy. Drogi wewnętrzne obejmują podwyższone nasypy od 40 do 90 centymetrów nad ziemią i o szerokości 5 metrów. Prąd obejmuje jednofazowe linie energetyczne na betonowych kolumnach co 100 metrów i transformator 25 kVA. DZIAŁALNOŚĆ NA OBSZARZE I W TERENIE: Obszar i to pole są przeznaczone do ekstensywnej hodowli bydła i koni. Na tym polu sprzedawane są produkty odsadzeniowe. OPAD DESZCZOWY W OBSZARZE > Ponad 1100 mm rocznie. MAKSYMALNA I MINIMALNA TEMPERATURA W OBSZARZE > Od 4 do 45 stopni Celsjusza. PROFIL TOPOGRAFICZNY > Płaski, o maksymalnej wysokości 75 metrów nad poziomem morza i minimalnej 71 metrów nad poziomem morza. ODLEGŁOŚCI LĄDOWE > Dojazd trasą Transchaco: 80 km od Asunción. Wjazd drogą asfaltową: 12 km. Asunción: 92 km. Pozo Colorado: 202 km. DOKUMENTACJA: GOTOWA DO PRZEKAZANIA KUPUJĄCEMU. WARUNKI MARKETINGOWE: „SPRZEDAWCY ROZWAŻĄ ROZSĄDNE OFERTY”. WIZYTY: Aby zaplanować wizytę, należy poprosić o zezwolenie na dostęp. W celu uzyskania informacji lub umówienia się na spotkanie, prosimy o kontakt telefoniczny lub SMS-owy na numer WhatsApp 0972880770. #campodebajochaco #realestateopportunity #kunzlepropiedades #livestock
