Opis
Dom wolnostojący, wybudowany w 1966 roku, został odnowiony w 2014 roku z wielką dbałością o szczegóły. Całkowita powierzchnia mieszkalna domu wynosi około 181 m², a przestronna działka ogrodowa o powierzchni 790 m² jest otoczona zielonymi krzewami i drzewami, zadaszonym tarasem i naturalną kamienną fontanną. Dom oferuje idealne warunki do życia dla całej rodziny. Dom jest podzielony na trzy poziomy, oferuje przestronną przestrzeń mieszkalną o powierzchni około 181 m² z pięcioma pokojami. Posiada parter i poddasze, a także przestronną piwnicę z mieszkaniem dla gości. Przez przestronny ogródek frontowy można dostać się do atrakcyjnej strefy wejściowej na piętrze, skąd jest bezpośredni dostęp do przytulnego i jasnego salonu o powierzchni ok. Główny apartament o powierzchni 70 m² z kominkiem i przestronnym tarasem z bezpośrednim dostępem do ogrodu. Otwarta, w pełni wyposażona kuchnia z osobną jadalnią oferuje mnóstwo przestrzeni, w której rodzina może cieszyć się przytulnymi spotkaniami. Na piętrze znajduje się również łazienka z wanną i kabiną prysznicową oraz sypialnia. Na zaadaptowanym poddaszu znajduje się pokój, mała łazienka z prysznicem oraz sypialnia lub gabinet. Istnieje możliwość indywidualnego zagospodarowanie poddasza, wykonania przyłączy kuchennych oraz zainstalowania kominka. Na parterze, oprócz pomieszczeń gospodarczych i kotłowni, znajdziemy także stylowe mieszkanie dla gości o dwóch pokojach i powierzchni użytkowej ok. 53 m², osobne wejście, wyposażona kuchnia, łazienka z wanną, ogrzewanie podłogowe, piec szwedzki (możliwy) i bezpośrednie wyjście do ogrodu. Zadaszony taras z pięknym widokiem zapewnia dodatkową przestrzeń do wypoczynku. Podłogi w domu pokryte są zadbanym parkietem, panelami i kafelkami. Posiadają również ogrzewanie podłogowe. W 2020 roku gruntownie przebudowano teren zewnętrzny i zmodernizowano samą nieruchomość. Między innymi stworzono strumień i staw ogrodowy, zbudowano kolejny taras słoneczny nad stawem ogrodowym, pokryto go wysokiej jakości płytkami, a także przeprojektowano schody. Tutaj znajdziesz oazę relaksu i komfortu, w której możesz miło spędzić czas z rodziną i przyjaciółmi. Jest również pojedynczy garaż oraz nowo wybudowany podwójny garaż z bramą segmentową i dwuspadowym dachem z poddaszem. Na terenie posesji znajdują się również dwa dodatkowe miejsca parkingowe. Dom został w ostatnich latach całkowicie odnowiony na wysokim poziomie, a nieruchomość jest w bardzo dobrym i dobrze utrzymanym stanie, o czym świadczy na przykład wysokiej jakości izolacja zewnętrzna i dachu wykonana z włókien naturalnych lub potrójne okna i, w niektórych przypadkach, elektroniczne rolety. Przestronna przestrzeń mieszkalna na trzech poziomach oferuje liczne możliwości indywidualnej aranżacji. Bühlerzell położone jest we Frankonii, w północnej Wirtembergii, w powiecie Schwäbisch Hall i rozciąga się na powierzchni około 49,31 km2 na równinie Hohenlohe. Gmina liczy około 2000 mieszkańców i oprócz miasta centralnego składa się z kilku sąsiednich wiosek. Gmina leży w dolinie rzeki Bühler, która dalej płynie w dół doliny do rzeki Kocher, pomiędzy miastami powiatowymi Schwäbisch Hall i Ellwangen. Obszar gminy rozciąga się na obszarze Gór Szwabsko-Frankońskich i równiny Hohenlohe-Haller. Bliskość autostrady A6 stwarza również idealne warunki dotarcia do okolicznych miast południowych Niemiec, takich jak Norymberga, Stuttgart i Frankfurt. Możliwość skorzystania z komunikacji miejskiej w okolicznych miejscowościach, co zapewnia dobre połączenia. Zawsze warto odwiedzić uznane przez państwo uzdrowisko Bühlerzell. Liczne atrakcje i możliwości spędzania wolnego czasu są dostępne dla osób w każdym wieku i o różnych zainteresowaniach, co sprawia, że okolica jest atrakcyjnym miejscem do życia i dobrego samopoczucia. Oprócz imponującego krajobrazu Hohenlohe z licznymi szlakami rowerowymi i szlakami turystycznymi, Bühlerzell oferuje również dodatkowe możliwości spędzania wolnego czasu, jak np. pole do minigolfa, duży odkryty basen i korty tenisowe. Lokalne kluby również oferują różnorodne zajęcia i wydarzenia. Bühlerzell posiada również szkołę podstawową i przedszkola. Ponadto znajdują się tam liczne punkty handlowe, apteka, gabinety lekarskie, banki i poczta. Lokalne przedsiębiorstwa w Bühlerzell i okolicach stanowią atrakcyjną lokalizację dla biznesu i oferują dobry rynek pracy. Sąsiednie miasta, takie jak Gerabronn i Bühlertann, a także większe miasta, takie jak Schwäbisch Hall i Crailsheim, do których również można łatwo dotrzeć, oferują dodatkowe możliwości spędzania wolnego czasu i robienia zakupów. Ten całkowicie odnowiony, nowoczesny dom położony jest w spokojnej okolicy na obrzeżach Bühlerzell. Do centrum miasta można dojść pieszo. Ten atrakcyjny i zadbany dom wolnostojący oferuje piękny i przestronny ogród z wyjątkowymi udogodnieniami. Znajduje się w spokojnej okolicy na obrzeżach Bühlerzell. Tutaj znajdziesz miejsce na indywidualny projekt pięknej przestrzeni zewnętrznej. Przestrzenie mieszkalne na trzech poziomach zapewniają komfortowe warunki życia i szeroki wachlarz możliwych zastosowań. -790 m² działki ogrodowej z pięknymi tarasami, częściowo zadaszone -łącznie 181 m² powierzchni mieszkalnej na trzech piętrach, jasny salon, pięć przestronnych pokoi i trzy łazienki -dwie wygodne, w pełni wyposażone kuchnie z przylegającymi oddzielnymi jadalniami -trzy wyłożone kafelkami łazienki z wanną lub prysznicem -przestronne tarasy w piwnicy i na parterze z widokiem na ogród i wystarczającą ilością miejsca na grilla i imprezy z rodziną i przyjaciółmi -wiele okien zapewniających jasne przestrzenie mieszkalne -okna z potrójnymi szybami, niektóre z elektronicznymi roletami -podłogi z zadbanego parkietu, laminatu i płytek -ogrzewanie podłogowe w całym domu -pomieszczenia gospodarcze i schowki w piwnicy -mieszkanie dla gości z osobnym wejściem i garażem -studnia z naturalnego kamienia, cysterny i grill opalany drewnem w ogrodzie -dwa dodatkowe miejsca parkingowe w garażu/kilka miejsc parkingowych na zewnątrz -przeprojektowanie terenów zewnętrznych w 2020 roku Nieruchomość oferuje wiele innych atrakcyjnych detali i szczególnych cech. Przekonaj się sam o wyjątkowości tego domu podczas osobistego spotkania przy oglądaniu. Czekamy na Twój telefon i chętnie odpowiemy na wszelkie Twoje pytania. Dostępny jest certyfikat charakterystyki energetycznej. Obowiązuje do 12 października 2026 r. Końcowe zapotrzebowanie na energię wynosi 134,00 kWh/(m²*a). Głównym źródłem energii do ogrzewania jest pellet. Zgodnie ze świadectwem energetycznym nieruchomość została wybudowana w 1966 roku. Klasa efektywności energetycznej to C. PRANIE BRUDNYCH PIENIĘDZY: Jako agencja nieruchomości, von Poll Immobilien GmbH jest zobowiązana zgodnie z § 2 ust. 1 pkt. 14 i § 10 ust. 3 ustawy o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy (GwG) do ustalenia i weryfikacji tożsamości partnera umownego przy nawiązywaniu stosunków handlowych. W tym celu konieczne jest, abyśmy zarejestrowali odpowiednie dane z Twojego dowodu osobistego (jeśli działasz jako osoba fizyczna) zgodnie z § 11 GwG – na przykład w formie kopii. W przypadku osoby prawnej wymagana jest kopia wyciągu z rejestru handlowego, wskazująca rzeczywistego właściciela. Ustawa o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy stanowi, że broker musi przechowywać kopie lub dokumenty przez pięć lat. UWAGA DOTYCZĄCA KOMISJI: Poprzez złożenie zapytania i skorzystanie z usług firmy von Poll Immobilien GmbH zostaje zawarta umowa pośrednictwa. Jeżeli w wyniku działalności VON POLL IMMOBILIEN GmbH zostanie zawarta ważna umowa główna z właścicielem, wówczas strona zainteresowana nie musi płacić prowizji/prowizji pośrednictwa na rzecz von Poll Immobilien GmbH przy zawarciu UMOWY WYNAJMU. - w przypadku UMOWY KUPNA, zwyczajowa lokalna prowizja/prowizja pośrednictwa ma zostać zapłacona firmie von Poll Immobilien GmbH na podstawie faktury. ODPOWIEDZIALNOŚĆ: Chcielibyśmy zaznaczyć, że informacje o nieruchomości, dokumenty, plany itp., które udostępniamy, pochodzą od sprzedającego lub wynajmującego. W związku z tym nie ponosimy żadnej odpowiedzialności za dokładność i kompletność tych informacji. Dlatego też obowiązkiem naszych klientów jest sprawdzenie poprawności informacji o nieruchomości i szczegółów w nich zawartych. Wszystkie oferty nieruchomości podlegają zmianie bez wcześniejszego powiadomienia, mogą zawierać błędy, mogą być przedmiotem wcześniejszej sprzedaży i wynajmu lub innego rodzaju wcześniejszego wykorzystania. NASZE USŁUGI DLA CIEBIE JAKO WŁAŚCICIELA: Jeśli planujesz sprzedać lub wynająć swoją nieruchomość, ważne jest, abyś znał jej wartość rynkową. Skorzystaj z profesjonalnej i niezobowiązującej wyceny aktualnej wartości Twojej nieruchomości, którą wykona nasz specjalista ds. nieruchomości. Nasza ogólnopolska i międzynarodowa sieć pozwala nam na jak najlepsze łączenie sprzedawców i wynajmujących z zainteresowanymi stronami. Końcowe zapotrzebowanie na energię: 134,00 kWh/(m²·rok)
