Opis
Ten wysokiej jakości odnowiony 2-pokojowy apartament na parterze oferuje życie bez barier w centralnej lokalizacji. Jasne i stylowe miejsce wypoczynkowe z prostymi, przestronnymi pokojami rozciąga się na powierzchni 89 m². Atrakcyjna cena obejmuje miejsce parkingowe i większość wyposażenia. Najważniejsze cechy: - Wejście z poziomu gruntu od strony południowej budynku - Duże panoramiczne okna z niezakłóconym widokiem na zieleń i góry - Słoneczny taras od strony południowej w idyllicznym, zielonym otoczeniu - Dobrze wyposażona kuchnia z włazem do jadalni - Nowoczesna łazienka z wanną i prysznicem - Jasna sypialnia z dostępem do tarasu i widokiem na góry - Pomieszczenie gospodarcze naprzeciwko apartamentu - Prywatne miejsce parkingowe na zewnątrz z windą samochodową Apartament znajduje się blisko centrum miasta, zaledwie kilka minut spacerem od Ludwigstrasse z jej różnorodnymi sklepami i restauracjami. Jest idealny jako główne lub dodatkowe miejsce zamieszkania, szczególnie dla seniorów, i oferuje idealne warunki do beztroskiej emerytury w cichym, zadbanym otoczeniu mieszkalnym. Jako inwestycja, apartament jest doskonale umeblowany i może być bezpośrednio wynajmowany. Malownicze fasady domów, przytulne ogródki piwne, zabytkowe kościoły i tradycyjne sklepy. Majestatyczne góry, bujne zielone łąki i dzikie rzeki: Garmisch-Partenkirchen jest tak wieloaspektowe. Lokalizacja w dzielnicy Partenkirchen jest wyjątkowa: słoneczna, z fantastycznymi widokami panoramicznymi, a jednocześnie zaledwie kilka minut spacerem od centrum Partenkirchen. Bawarska dzielnica u podnóża Zugspitze oferuje również szeroki wachlarz zajęć rekreacyjnych dla osób w każdym wieku: zajęcia sportowe są dostępne przez cały rok: jazda na rowerze, wędrówki piesze, wspinaczka, łyżwiarstwo, paralotniarstwo, golf, szybownictwo, kajakarstwo, pływanie lub wiosłowanie na stojąco itp. Każdy znajdzie tu coś dla siebie. Zimą, numer jeden wśród ośrodków sportów zimowych obiecuje czystą zabawę na stokach. Tuż za progiem znajduje się około 60 kilometrów pewnych śniegowo, perfekcyjnie przygotowanych stoków i przytulnych schronisk górskich, które czekają na narciarzy, snowboardzistów, saneczkarzy, wędrowców na rakietach śnieżnych i alpinistów w popularnym ośrodku narciarskim Classic i na Zugspitze. Narciarze biegowi będą mogli cieszyć się około 30 kilometrami przygotowanych tras. Relaks, wellness i zabiegi spa: Ten klimatyczny kurort oferuje osobom szukającym spokoju i relaksu szeroki wachlarz korzystnych opcji dla ciała, umysłu i duszy. Różnorodna oferta kulturalna i kulinarna, różnorodne możliwości zakupów, różne przedszkola i szkoły oraz doskonała opieka medyczna gwarantują przyjemny i bezpieczny standard życia. Garmisch-Partenkirchen szczyci się doskonałymi połączeniami komunikacyjnymi: centrum Monachium oddalone jest o około 45 minut autostradą, a Innsbruck na południu oddalony jest o około 60 minut jazdy samochodem. Przełęcz Brenner, która otwiera drogę do Włoch, znajduje się zaledwie 90 km dalej. Przez Ehrwald w Tyrolu (około 20 minut jazdy samochodem) można w mgnieniu oka dotrzeć do Fernpass. Dostępność pociągiem jest równie dobra, ponieważ dworzec kolejowy znajduje się w pobliżu. Najbliższe lotniska międzynarodowe to Monachium i Innsbruck. Dobrze utrzymana podłoga z prawdziwego parkietu drewnianego, nowe panoramiczne okna z elektrycznie sterowanymi roletami rzymskimi i markizami, łazienka z wanną i prysznicem oraz gustowne, wysokiej jakości wyposażenie są wliczone w cenę zakupu. Pomieszczenie gospodarcze znajduje się praktycznie naprzeciwko apartamentu. Dostępny jest certyfikat charakterystyki energetycznej. Jest on ważny do 16 października 2027 r. Końcowe zużycie energii wynosi 99,40 kWh/(m²*a). Głównym źródłem energii do ogrzewania jest olej. Nieruchomość została zbudowana w 1971 r. zgodnie ze świadectwem charakterystyki energetycznej. Klasa efektywności energetycznej to C. PRANIE PIENIĘDZY: Jako agencja nieruchomości, von Poll Immobilien GmbH jest zobowiązana zgodnie z § 2 ust. 1 nr 14 i § 11 ust. 1 i 2 ustawy o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy (GwG) do ustalenia i weryfikacji tożsamości partnera umownego przy nawiązywaniu relacji biznesowej lub gdy tylko pojawi się poważny interes w wykonaniu umowy zakupu nieruchomości. W tym celu konieczne jest, abyśmy zarejestrowali odpowiednie dane z Twojego dowodu osobistego zgodnie z § 11 (4) GwG (jeśli działasz jako osoba fizyczna) - na przykład za pomocą kopii. W przypadku osoby prawnej potrzebujemy kopii wyciągu z rejestru handlowego, który wskazuje rzeczywistego właściciela. Ustawa o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy stanowi, że broker musi przechowywać kopie lub dokumenty przez pięć lat. Jako nasz partner umowny masz również obowiązek współpracy zgodnie z § 11 (6) GwG. ODPOWIEDZIALNOŚĆ: Chcielibyśmy zaznaczyć, że informacje o nieruchomości, dokumenty, plany itp. dostarczone przez nas pochodzą od sprzedawcy lub wynajmującego. Dlatego nie ponosimy żadnej odpowiedzialności za dokładność lub kompletność informacji. Dlatego też obowiązkiem naszych klientów jest sprawdzenie informacji o nieruchomości i szczegółów w nich zawartych pod kątem dokładności. Wszystkie oferty nieruchomości podlegają zmianie bez powiadomienia i podlegają błędom, wcześniejszej sprzedaży i wynajmowi lub innemu wcześniejszemu wykorzystaniu. NASZA USŁUGA DLA CIEBIE JAKO WŁAŚCICIELA: Jeśli planujesz sprzedać lub wynająć swoją nieruchomość, ważne jest, abyś znał jej wartość rynkową. Poproś jednego z naszych specjalistów ds. nieruchomości o profesjonalną ocenę aktualnej wartości Twojej nieruchomości bezpłatnie i bez zobowiązań. Nasza ogólnokrajowa i międzynarodowa sieć umożliwia nam łączenie sprzedawców lub wynajmujących z zainteresowanymi stronami w najlepszy możliwy sposób. PRANIE PIENIĘDZY: Jako firma pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, von Poll Immobilien GmbH jest zobowiązana na mocy art. 2 ust. 1 nr 14 i art. 11 ust. 1 i 2 ustawy o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy (GwG) do ustalenia i weryfikacji tożsamości partnera umownego podczas nawiązywania relacji biznesowej lub gdy tylko pojawi się poważny interes w wykonaniu umowy kupna nieruchomości. W tym celu konieczne jest, abyśmy zarejestrowali odpowiednie dane Twojego dowodu osobistego (jeśli działasz jako osoba fizyczna) – na przykład za pomocą kopii. W przypadku osoby prawnej wymagamy kopii wyciągu z rejestru handlowego pokazującego rzeczywistego właściciela. Ustawa o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy stanowi, że broker musi przechowywać kopie lub dokumenty przez pięć lat. Jako nasz partner umowny masz również obowiązek współpracy zgodnie z art. 11 ust. 6 ustawy o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy. ODPOWIEDZIALNOŚĆ: Chcielibyśmy zwrócić uwagę, że informacje o nieruchomości, dokumenty, plany itp., które udostępniamy, pochodzą od sprzedawcy lub wynajmującego. Dlatego nie ponosimy żadnej odpowiedzialności za dokładność lub kompletność informacji. Dlatego też obowiązkiem naszych klientów jest sprawdzenie informacji o nieruchomości i zawartych w nich szczegółów pod kątem dokładności. Wszystkie oferty nieruchomości podlegają zmianom bez powiadomienia i mogą zawierać błędy, wcześniejszą sprzedaż i wynajem lub inne tymczasowe wykorzystanie. NASZA USŁUGA DLA CIEBIE JAKO WŁAŚCICIELA: Jeśli planujesz sprzedać lub wynająć swoją nieruchomość, ważne jest, abyś znał jej wartość rynkową. Skorzystaj z profesjonalnej wyceny bieżącej wartości Twojej nieruchomości, którą jeden z naszych specjalistów ds. nieruchomości dokona bezpłatnie i bez zobowiązań. Nasza ogólnokrajowa i międzynarodowa sieć umożliwia nam łączenie sprzedawców lub wynajmujących z zainteresowanymi stronami w najlepszy możliwy sposób.
