Opis
Twój nowy dom czeka na Ciebie, ukryty w spokojnej ślepej uliczce w Altenrheine. Dom jednorodzinny, pierwotnie zbudowany w 1960 roku, został gruntownie odnowiony w 2017 roku i potrzebuje jedynie świeżej warstwy farby, zanim będzie można się wprowadzić. Układ pomieszczeń jest dobrze przemyślany i oferuje przestronne pokoje. W 1975 roku do budynku dobudowano nową część. Teraz do Twojej dyspozycji pozostaje przestrzeń o powierzchni około 198 m². Na dwóch piętrach znajdziesz przytulną strefę wypoczynkową, jadalnię i kuchnię, a także pięć i pół dodatkowych pokoi i dwie łazienki – mnóstwo miejsca dla Ciebie i Twoich bliskich. Dodatkowo piwnica i strych oferują dodatkową przestrzeń do przechowywania. A teraz zróbmy małą wycieczkę: Po wejściu znajdziesz się w wydłużonym korytarzu. Idąc tą drogą, będziesz miał dostęp do wszystkich pomieszczeń na parterze. Po lewej stronie znajduje się serce domu – otwarta przestrzeń salonu, jadalni i kuchni. W przestronnej kuchni z przyległym pomieszczeniem gospodarczym lub schowkiem możesz wspólnie przygotowywać posiłki, a następnie delektować się nimi w części jadalnej i zrelaksować się w salonie. Zarówno piec na pellet jak i kominek elektryczny nie tylko zapewniają przyjemne ciepło, ale także relaksującą atmosferę. Tutaj będziesz mógł miło spędzić czas z rodziną. Z okna można podziwiać piękny widok na ogrodzony ogród, który wypełnia pomieszczenie naturalnym światłem. Stąd można wyjść na zadaszony taras i cieszyć się świeżym powietrzem bez względu na pogodę. Do pomieszczenia gospodarczego można wejść również z korytarza. Dogodnie jest także dostęp do wiaty samochodowej, dzięki czemu można wnieść zakupy, nie ryzykując zamoczenia. Łazienka z prysznicem znajduje się tuż obok tego pomieszczenia, a na końcu korytarza po prawej stronie znajdują się dwa pomieszczenia, z których można korzystać w elastyczny sposób. Na piętrze znajduje się przestronny pokój po lewej stronie z dostępem do tarasu na dachu. Część pomieszczenia została wydzielona, by stworzyć garderobę – marzenie wielu kobiet, ale i wielu mężczyzn. Łazienka wyposażona jest w dwie umywalki, kabinę prysznicową i wannę z hydromasażem, dzięki czemu jest prawdziwą oazą relaksu. Można do niego wejść zarówno z szatni, jak i z korytarza. Na tym piętrze znajdują się również dwa pokoje, po prawej stronie korytarza. Ze względu na swoje rozmiary idealnie nadają się do pokoju dziecięcego, choć oczywiście możesz sam podjąć decyzję. Poddasze zostało przebudowane w 2022 roku i oferuje dużą powierzchnię użytkową. Podobnie jest z piwnicą, w której znajdują się różne pomieszczenia. Podczas remontu w 2022 roku część piwnicy została przygotowana pod budowę mieszkania. Projekt pomieszczeń i instalacja prysznica zostały już ukończone, więc konieczna będzie jedynie zmiana przeznaczenia obiektu i drobne prace remontowe. Dzięki zewnętrznemu dostępowi, mieszkanie będzie miało osobne wejście, co czyni je idealnym miejscem na wynajem. Nie tylko serca dzieci biją szybciej w ogrodzie. Nieruchomość o powierzchni około 670 m² jest w całości ogrodzona i zaprojektowana w sposób ułatwiający jej konserwację. Możesz jednak utworzyć go według własnych preferencji. Przykładowo zadaszenie kuchni na świeżym powietrzu oferuje miłośnikom grillowania wiele możliwości i opcji projektowych. Ale nie tylko tutaj masz do dyspozycji liczne opcje. – ten dom jednorodzinny ma o wiele więcej do zaoferowania! Jeśli chcesz poznać więcej szczegółów i osobiście przekonać się o naszych usługach na miejscu, skontaktuj się z nami. Umebluj ten dom według własnych pomysłów i uczyń go swoim domem. Ten wolnostojący dom znajduje się w miejscowości Altenrheine. Jest on położony w spokojnej okolicy, ale jednocześnie oferuje dobre połączenie komunikacyjne. Liczne sklepy i placówki codziennego użytku są w zasięgu ręki. Na szczególną uwagę zasługuje centrum handlowe w centrum miasta Rheine. Znajdują się tam liczne sklepy, butiki i restauracje. Opiekę medyczną zapewniają pobliscy lekarze rodzinni, specjaliści i apteki. Rodziny mogą również skorzystać z szerokiej oferty przedszkoli i szkół, do których można łatwo dotrzeć pieszo lub rowerem. Różnorodność i relaks zapewniają liczne możliwości spędzania wolnego czasu, m.in. park miejski, różnorodne tereny zielone, kino czy ratusz. Połączenie z siecią transportową jest idealne: w Rheine dostępnych jest wiele linii autobusowych, które umożliwiają dogodne dotarcie do okolicznych miejscowości i centrum miasta. Można tam dotrzeć szybko, podobnie jak na dworzec kolejowy. Ponadto w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się wjazd i zjazd na autostradę A30, co zapewnia elastyczną mobilność. Cechy budynku: - Fundament: beton stemplowany - Mur piwnicy: cegła silikatowa - Strop piwnicy: żelbet - Ściana tylna (parter): pustak kamienny aluwialny - Ściana wewnętrzna (parter): cegła silikatowa - Ścianki działowe (poddasze): cegła silikatowa - Elewacja zewnętrzna ocieplona w 2017 r. (system kompozytowej izolacji termicznej) - Strop (parter): żelbet - Szczyt: jak parter - Konstrukcja dachu dwuspadowego, odnowiona w 2017 r., rozbudowana w 2022 r. - Rynny i rury spustowe cynkowe Technika sanitarna, elektryczna i grzewcza: - Łazienka (parter) odnowiona w 2017 r., wyłożona płytkami do połowy wysokości, na poziomie gruntu. Prysznic, okno - łazienka (poddasze) odnowiona w 2017 r., kafelki od podłogi do sufitu, 2 umywalki, parter. Kabina prysznicowa, wanna narożna, okno - dodatkowa łazienka w piwnicy, wybudowana w 2017 roku, parter. Prysznic - Instalacja elektryczna i szafa sterownicza odnowione w 2017 r. - Centralne ogrzewanie gazowe, zbudowane w 2017 r. - Profilowane grzejniki płytowe - Solarne wspomaganie przygotowania ciepłej wody - Piec na pelet, zainstalowany w 2017 r., odpowiedni do wspomagania przygotowania ciepłej wody Okna, drzwi i wyposażenie wewnętrzne: - Okna: okna plastikowe z podwójnymi szybami (parter 2004 - 2016, poddasze 1990) - Rolety elektryczne - Drzwi zewnętrzne (2017) - Kamera wideo pierścieniowa (2017) - Lekkie drzwi wewnętrzne o wyglądzie drewna (2017) - Podłogi: płytki, winyl, laminat - Podświetlane schody betonowe z płytkami Miejsca parkingowe i ogród: - Wiata samochodowa - 3 miejsca na zewnątrz - Skrzynka ścienna - Łatwy w pielęgnacji, ogrodzony ogród z tyłu - Zadaszony taras Rozszerzenie 1975 r. - Dach: płaski dach, strop betonowy z izolacją termiczną - Fundament: beton ubijany - Mur wznoszący się: 17,5 cm podkład z cegły wapienno-piaskowej, warstwa powietrzna i czerwona okładzina - fasada zewnętrzna system kompozytowy ocieplony/termoizolacyjny (2017)Dostępny jest certyfikat energetyczny. Obowiązuje do 29 października 2034 r. Końcowe zapotrzebowanie na energię wynosi 123,00 kWh/(m²*a). Głównym źródłem energii do ogrzewania jest gaz. Rok budowy nieruchomości według certyfikatu energetycznego to 1960. Klasa efektywności energetycznej to D. PRANIE PIENIĘDZY: Jako agencja nieruchomości, von Poll Immobilien GmbH jest zobowiązana zgodnie z § 2 ust. 1 pkt. 14 i § 11 ust. 1 i 2 ustawy o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy (GwG) do ustalenia i weryfikacji tożsamości partnera umownego przy nawiązywaniu stosunków handlowych lub gdy tylko pojawi się poważny interes w wykonaniu umowy kupna nieruchomości. W tym celu konieczne jest, abyśmy zarejestrowali odpowiednie dane z Twojego dowodu osobistego (jeśli działasz jako osoba fizyczna) zgodnie z § 11 (4) GwG – na przykład w formie kopii. W przypadku osób prawnych wymagana jest kopia wyciągu z rejestru handlowego, wskazująca rzeczywistego właściciela. Ustawa o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy stanowi, że broker musi przechowywać kopie lub dokumenty przez pięć lat. Jako nasz partner umowny masz również obowiązek współpracy zgodnie z § 11 (6) GwG. ODPOWIEDZIALNOŚĆ: Chcielibyśmy zaznaczyć, że informacje o nieruchomości, dokumenty, plany itp., które udostępniamy, pochodzą od sprzedającego lub wynajmującego. W związku z tym nie ponosimy żadnej odpowiedzialności za dokładność i kompletność tych informacji. Dlatego też obowiązkiem naszych klientów jest sprawdzenie poprawności informacji o nieruchomości i szczegółów w nich zawartych. Wszystkie oferty nieruchomości podlegają zmianie bez wcześniejszego powiadomienia, mogą zawierać błędy, mogą być przedmiotem wcześniejszej sprzedaży i wynajmu lub innego rodzaju wcześniejszego wykorzystania. NASZE USŁUGI DLA CIEBIE JAKO WŁAŚCICIELA: Jeśli planujesz sprzedać lub wynająć swoją nieruchomość, ważne jest, abyś znał jej wartość rynkową. Skorzystaj z profesjonalnej i niezobowiązującej wyceny aktualnej wartości Twojej nieruchomości, którą wykona nasz specjalista ds. nieruchomości. Nasza ogólnopolska i międzynarodowa sieć pozwala nam na jak najlepsze łączenie sprzedawców i wynajmujących z zainteresowanymi stronami. Końcowe zapotrzebowanie na energię: 123,00 kWh/(m²·rok)
