Opis
Z przyjemnością prezentujemy niezwykłą okazję dla osób poszukujących prestiżowej przestrzeni życiowej w sercu dzielnicy Pinciano, jednej z najbardziej ekskluzywnych dzielnic Rzymu. To duże mieszkanie, pierwotnie zarejestrowane jako mieszkanie kategorii A/2 (obecnie kat. A/10 z możliwością przywrócenia pierwotnej kategorii), oferuje wyjątkową okazję do przywrócenia miejsca zamieszkania, co czyni je idealnym miejscem dla tych, którzy chcą ekskluzywnej rezydencji lub strategicznej inwestycji. Najważniejsze cechy: Prestiżowa lokalizacja: Obiekt położony jest przy jednej z najbardziej pożądanych ulic Rzymu, w bezpośrednim sąsiedztwie Via Savoia, w eleganckiej i centralnej dzielnicy. Niezależne wejście: Nieruchomość posiada niezależne wejście, co gwarantuje maksymalną prywatność i bezpośredni dostęp. Jasność i przestrzeń na zewnątrz: Dzięki ekspozycji na południowy wschód i południowy zachód, pomieszczenia mają dostęp do naturalnego światła przez cały dzień. Komfort dopełnia ogród o powierzchni 126 m2, idealny na chwile relaksu lub nieformalne spotkania. Duży rozmiar: Apartament o powierzchni 422 m2 posiada dużą przestrzeń, w tym centralną galerię, niezadaszone miejsce parkingowe i 20 m2 piwnicę. Elastyczny układ: Wnętrze nieruchomości podzielone jest na hol wejściowy, duży, otwarty salon o powierzchni 60 m2, przestronne sypialnie, dużą kuchnię z jadalnią oraz trzy łazienki, co daje liczne możliwości personalizacji. Możliwość inwestycji: Obecnie wynajmowany na cele biurowe, roczny czynsz wynosi 72 000,00 euro, co stanowi pewne źródło dochodu. Jednakże po zakończeniu umowy najmu lub za zgodą obecnego najemcy możliwe będzie opuszczenie nieruchomości. Dzięki temu nabywca będzie miał możliwość wyboru, czy chce nadal wynajmować nieruchomość, czy też przekształcić ją w mieszkanie prywatne. Nieruchomość ta jest idealna dla osób poszukujących ekskluzywnego domu lub możliwości podzielenia go na kilka lokali, a także dla tych, którzy cenią sobie możliwość przywrócenia pierwotnego przeznaczenia mieszkalnego w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Rzymu. Jeśli chcesz uzyskać więcej szczegółów lub umówić się na prywatną wizytę, nie wahaj się z nami skontaktować. Nie przegap tej wyjątkowej okazji zainwestowania w prestiżową nieruchomość. Cena wywoławcza: 1 850 000,00 euro. Informacje te oraz rzuty pięter mają charakter wyłącznie poglądowy i nie stanowią elementów umowy. Agencja nieruchomości Cubeddu, założona w 1948 roku, jest punktem odniesienia w sektorze sprzedaży i wynajmu nieruchomości. Agencja specjalizuje się w obrocie nieruchomościami mieszkalnymi i komercyjnymi. Oferujemy dogłębne wyceny rynkowe, dostarczając dokładne i wiarygodne szacunki wartości nieruchomości. Ponadto Cubeddu wyróżnia się kompleksową i wysoce profesjonalną pomocą udzielaną klientom, prowadząc ich przez proces negocjacji i finalizacji transakcji.
