Opis
Doskonała lokalizacja w San José Adres: 25 m na południe od kościoła La Dolorosa, na skos od parku La Dolorosa przy Avenida 12, z fasadami na: Avenida 12: 23,55 m (77,3 ft) Calle Central Alfredo Volio: 17,57 m (57,6 ft) Ten imponujący budynek w stylu brutalistycznym z lat 80. XX wieku wyróżnia się awangardową architekturą i wszechstronnością, idealnie nadaje się do adaptacji na wiele różnych celów: ministerstwa, uniwersytety, kliniki, gabinety lekarskie, sklepy, banki lub fundacje. Strategiczne położenie w obrębie obszaru metropolitalnego gwarantuje łatwy dostęp i bliskość wielu kluczowych usług i przedsiębiorstw. Główne cechy Powierzchnia działki: 479 m² (5,156 ft²). Całkowita powierzchnia zabudowy: 2093 m² (22 528 ft²) rozłożona na 7 poziomach. Parter komercyjny: 341 m² (3670 ft²) z dwoma niezależnymi pomieszczeniami (124 m² i 155 m²) oraz antresolą o powierzchni 241 m² (2594 ft²), idealną na recepcję, oddziały bankowe lub obsługę klienta. Piętra wyższe: Otwarte przestrzenie zaprojektowane z myślą o maksymalnej elastyczności: Pierwsze piętro: 355 m² (3821 ft²) z tarasami. Drugie piętro: 248 m² (2669 ft²). Trzecie piętro: 265 m² (2852 ft²). Czwarte piętro: 290 m² (3122 ft²). Piąte piętro: 317 m² (3412 ft²). Maszynownia na dachu: 36 m² (388 ft²). Szczegóły techniczne i infrastrukturalne Konstrukcja antysejsmiczna: Żelbet w dwóch mega korpusach. Schody ewakuacyjne: Zbudowane z betonu zbrojonego, z drzwiami przeciwpożarowymi i systemem antypanicznym. Windy: Dwie o pojemności 6 osób każda. System wodny: zbiornik podziemny o pojemności 20 000 litrów z pompą zasilającą. Instalacje elektryczne i telekomunikacyjne: Niezależne liczniki na każdym piętrze oraz 20 par linii telefonicznych na każdym piętrze. Strefa mieszana: użytkowanie komercyjne i mieszkaniowe. Lokalizacja sprzyjająca pobytowi w południowym okręgu medycznym: zaledwie 100 m od szpitala Clínica Bíblica, prywatnych klinik, aptek i banków. Dostęp do transportu: Przystanki autobusowe na chodniku przy budynku, w pobliżu Centralnej Straży Pożarnej (150 m). Usługi w pobliżu: restauracje, kawiarnie, sklepy z narzędziami, parking publiczny i instytucje finansowe, takie jak BCR i BN. Generowanie dochodów Wynajmowane pomieszczenia: 124 m² narożnego lokalu handlowego wynajętego Musmanniemu za kwotę 1500 dolarów miesięcznie. Wynajęcie 14 m² powierzchni dachu na potrzeby telekomunikacyjne za kwotę 650 dolarów miesięcznie. Cena sprzedaży: 900 000 USD. Budynek jest wolny od obciążeń, zarejestrowany jako spółka akcyjna i może być dostosowywany i rozbudowywany zgodnie z aktualnymi potrzebami rynku. Doskonała lokalizacja w San José Adres: 25 m na południe od kościoła La Dolorosa, na skos od parku La Dolorosa przy Alei 12, z frontami: Aleja 12: 23,55 m (77,3 ft). Ulica Centralna Alfredo Volio: 17,57 m (57,6 stopy). Ten kultowy budynek w stylu brutalistycznym z lat 80. XX wieku może poszczycić się nowoczesną architekturą i wyjątkową wszechstronnością, dzięki czemu idealnie nadaje się na siedziby ministerstw, uniwersytetów, klinik, biur, sklepów, banków lub fundacji. Strategiczne położenie w centrum metropolii zapewnia dogodny dostęp do najważniejszych usług i handlu. Najważniejsze cechy Powierzchnia działki: 479 m² (5156 ft²). Całkowita powierzchnia zabudowy: 2093 m² (22 528 ft²) na 7 poziomach. Parter: 341 m² (3670 ft²) z dwoma niezależnymi przestrzeniami (124 m² i 155 m²) oraz antresolą o powierzchni 241 m² (2594 ft²), idealną na recepcję, oddziały banków lub biura publiczne. Piętra wyższe: Otwarte przestrzenie zapewniające elastyczność: Pierwsze piętro: 355 m² (3821 ft²) z tarasami. Drugie piętro: 248 m² (2669 ft²). Trzecie piętro: 265 m² (2852 ft²). Czwarte piętro: 290 m² (3122 ft²). Piąte piętro: 317 m² (3412 ft²). Maszynownia na dachu: 36 m² (388 ft²). Szczegóły techniczne i infrastrukturalne Konstrukcja odporna na trzęsienia ziemi: Żelbet w dwóch megastrukturach. Schody ewakuacyjne: żelbetowe z drzwiami przeciwpożarowymi i systemem antypanicznym. Windy: Dwie o pojemności 6 osób każda. System wodny: zbiornik podziemny o pojemności 20 000 litrów z pompą zasilającą. Media: Niezależne liczniki energii elektrycznej na każdym piętrze i 20 linii telefonicznych na każdym piętrze. Mieszane strefy: komercyjne i mieszkalne. Lokalizacja Korzyści Dzielnica medyczna: 100 m od szpitala Clínica Bíblica, prywatnych klinik, aptek i banków. Dostęp do transportu: Przystanek autobusowy znajduje się bezpośrednio przed i w pobliżu Centralnej Remizy Strażackiej (150 m). Usługi w pobliżu: restauracje, kawiarnie, sklepy z narzędziami, parking publiczny i instytucje finansowe, takie jak BCR i BN. Generowanie dochodu Wynajmowane powierzchnie: Narożna przestrzeń komercyjna o powierzchni 124 m² wynajęta firmie Musmanni za kwotę 1500 dolarów miesięcznie. Wynajęcie 14 m² powierzchni dachu na potrzeby telekomunikacyjne w cenie 650 USD miesięcznie. Cena sprzedaży: 900 000 USD. Budynek jest wolny od obciążeń, stanowi własność korporacyjną i jest gotowy do dostosowania do obecnych potrzeb rynku. Skontaktuj się z nami już teraz, aby uzyskać więcej informacji!
