Opis
Nieruchomość położona jest w cichej i dobrze rozwiniętej dzielnicy mieszkalnej rozwijającego się miasta w dzielnicy Märkisch-Oderland. Lokalizacja ta jest szczególnie atrakcyjna dla rodzin i osób pracujących, gdyż zapewnia doskonałe połączenie z centrum miasta. W okolicy znajdują się liczne sklepy, szkoły oraz połączenia komunikacji miejskiej, które zapewniają wysoką jakość życia. Okolica charakteryzuje się przyjemną mieszanką budynków mieszkalnych, terenów zielonych i lokalnych sklepów. W odległości spaceru od obiektu znajdują się różne supermarkety, piekarnie i małe butiki. W pobliżu znajdują się również lokale gastronomiczne, co ułatwia zaopatrzenie się w lokalne produkty. W okolicy rodziny mogą znaleźć liczne szkoły i przedszkola, które zaspokoją ich potrzeby edukacyjne. Dobre połączenia komunikacją miejską umożliwiają szybkie dotarcie do centrum miasta i okolic. Do najbliższej stacji kolei miejskiej S-Bahn można dojechać w krótkim czasie i oferuje ona bezpośrednie połączenia z Berlinem. Miłośnicy przyrody również będą zadowoleni: pobliskie jezioro i okoliczne lasy zachęcają do długich spacerów, przejażdżek rowerowych i innych form spędzania wolnego czasu. W pobliżu znajdują się także obiekty sportowe, takie jak korty tenisowe i kluby sportowe. Ogólnie rzecz biorąc, lokalizację charakteryzuje atrakcyjne połączenie życia miejskiego i życia blisko natury, co zapewnia wysoką jakość życia mieszkańcom w każdym wieku. Uroczy apartamentowiec w spokojnej okolicy w Strausberg. Na sprzedaż ten atrakcyjny apartamentowiec z 1910 roku, który został gruntownie zmodernizowany w 2003 roku. Nieruchomość o łącznej powierzchni około 384 m² jest odpowiednia zarówno dla inwestorów, jak i właścicieli, którzy chcą zamieszkać w atrakcyjnej i cichej dzielnicy mieszkalnej. W budynku znajdują się łącznie trzy jednostki mieszkalne oraz nowo wybudowana wozownia (2023 rok), która może być wykorzystywana do różnych celów. Daje to około 133,9 m² dodatkowej powierzchni, która idealnie nadaje się do jasnego i nowoczesnego salonu. Dwupoziomowy projekt i duże okna tworzą przyjazną atmosferę z dużą ilością światła dziennego. Zestawienie lokali mieszkalnych: Lokal użytkowy: czynsz netto 873,44 €, powierzchnia 109,18 m² mieszkanie 1: czynsz netto 850,00 €, powierzchnia 121,52 m² mieszkanie 2: czynsz netto 1008,00 €, powierzchnia 112 m² mieszkanie 3: czynsz netto 758,85 €, Powierzchnia wozowni 88,55 m²: czynsz netto 1.400,00 €, powierzchnia 133,9 m² (do swobodnego przekazania) Miejsce parkingowe: 40,00 € Całkowity miesięczny dochód wynosi 4.890,29 € (w tym wozownia), co stanowi roczny czynsz w wysokości odpowiadającej 58.683,48 € . Zarówno piwnica, jak i wozownia są ogólnodostępne, co pozwala na dowolne zaprojektowanie sposobu użytkowania według własnych pomysłów. Istniejące przyłącza kuchenne w apartamentach i dwie łazienki w wozowni zapewniają dodatkową elastyczność w zakresie indywidualnego projektowania. Skorzystaj z okazji i zainwestuj w nieruchomość z dużym potencjałem w cichej, a zarazem centralnej lokalizacji w Strausbergu! Budynek składa się z trzech jednostek mieszkalnych, które charakteryzują się jasnymi, przestronnymi pokojami i przyjemną atmosferą. Apartamenty o powierzchni mieszkalnej od 88,55 m² do 121,52 m² oferują różnorodne możliwości wykorzystania. Ceny wynajmu są zróżnicowane i mają charakter czynszu stopniowanego, co zapewnia przejrzysty rozwój wynajmu. Głównym źródłem energii do ogrzewania i ciepłej wody jest gaz, który zapewnia zarówno komfort, jak i wydajność. Oprócz funkcji mieszkalnej, w piwnicy znajduje się lokal usługowy, który stanowi idealne uzupełnienie funkcji mieszkalnej. Można tu realizować kreatywne pomysły biznesowe, a przestrzeń daje szerokie możliwości. Za głównym budynkiem znajduje się wozownia, która potencjalnie może pełnić funkcję dodatkowego mieszkania. Otwiera to dalszy potencjał rozwoju. Do nieruchomości przynależy miejsce parkingowe, co stanowi dodatkową wygodę. Rentowność wynajmu całej nieruchomości jest obiecująca i oferuje inwestorom atrakcyjną możliwość budowania majątku. Broker pobiera od kupującego i sprzedającego prowizję w wysokości 3,57% włącznie. VAT - W celu przekazania Państwu dalszych informacji oraz umożliwienia obejrzenia nieruchomości prosimy o podanie adresu e-mail oraz numeru telefonu. - Zajrzyj na naszą stronę internetową i poznaj nas oraz nasze nieruchomości. Odwiedź nas na: www.duzimmobilien.com www.duzimmobilien.de Czekamy na Twoje zapytanie!
