Opis
DANE WSTĘPNE KRAJ PARAGWAJ REGION ZACHODNI LUB DEPARTAMENT CHACO DYSTRYKT ALTO PARAGWAJ FUERTE STREFA OLIMPO TORO PAMPA / RIEDER CUE LOKALIZACJA BRAMY WJAZDOWEJ POWIERZCHNIA CAŁKOWITA 5310 HEKTARÓW CENA ZA HEKTAR 600,00 USD PRZYBLIŻONY KOSZT PRZENIESIENIA DOMENY 79 650,00 USD ŁĄCZNA KWOTA DO ZAPŁATY 3 265 650,00 USD STATUS TYTUŁU GOTOWY DO PRZENIESIENIA. INFORMACJE DODATKOWE: POLE TO ZNAJDUJE SIĘ POZA STREFĄ BEZPIECZEŃSTWA GRANICZNEGO. DOSTĘP DROGĄ LĄDOWĄ: Trasą biooceaniczną (utwardzoną) należy kierować się do objazdu Toro Pampa, który znajduje się na 65 kilometrze (drogą gruntową (wkrótce utwardzoną) w kierunku północnym w kierunku Toro Pampa i przejechać 50 km do skrzyżowania „Lt. Col. Hermogenes Cabral”, które pokrywa się z wjazdem do rancza TORO LINDO. Wjedź na tę drogę na wschód, około 15 300 metrów i skręć na północ, pokonując 4340 metrów do bramy wjazdowej do rancza. DOSTĘP DROGĄ POWIETRZNĄ: DZIAŁALNOŚĆ W OBSZARZE: Obecnie większość jego mieszkańców zajmuje się hodowlą zwierząt, rolnictwem i handlem detalicznym. POTENCJAŁ PRODUKCYJNY OFEROWANEJ OBSZARÓWKI: HODOWLA I ROLNICTWO w wysokich górach nieruchomości. OBECNE WYKORZYSTANIE: HODOWLA. TYP GLEBY: GLINIASTA Gleba departamentu Alto Paraguay Jest to równina charakteryzująca się niskim, bagienny i błotnisty, jak brazylijski Pantanal. Generalnie gleba Alto Paraguay jest żyzna dla rolnictwa i ma dobre pastwiska dla zwierząt gospodarskich. OPAD DESZCZU W OBSZARZE: Średnie roczne opady deszczu w departamencie Alto Paraguay wynoszą 1280 mm. KLIMAT: Średnia temperatura w rejonie Toro Pampa wynosi około 25 stopni Celsjusza. Ten typ klimatu charakteryzuje się suchymi zimami i deszczowymi latami, a temperatury wahają się od maksymalnie 45°C do minimalnie -2°C. Z powodu tych trudnych warunków często występują susze, a w niektórych porach deszczowych także powodzie. Dzieje się tak, ponieważ gleba nie wchłania dobrze wody, gdyż jest gliniasta i słabo przepuszczalna. ODLEGŁOŚCI OD BRAMY WJAZDOWEJ DO GŁÓWNYCH MIAST KRAJU: ASUNCION: 706 KM. TORO PAMPA: 45 KM. LOTNISKO FORT OLIMPO: 110 KM. TRASA BIOCEANICZNA: 70 KM. CARMELO PERALTA: 102 KM. PEDRO JUAN CABALLERO: 458 KM. przejeżdżając przez Brazylię, przez Puerto Murtinho trasą MS 384 do Bela Vista. KOLONIA LOMA PLATA: 273 KM. KOLONIA FILADELFIA: 292 KM. SZCZEGÓŁOWY OPIS: POLE TO POSIADA WSZYSTKĄ PODSTAWOWĄ INFRASTRUKTURĘ NIEZBĘDNĄ DO EKSTENSYWNEJ PRODUKCJI HODOWLANEJ. DOSTĘP JEST WYBURZONY AŻ DO GŁÓWKI ESTANCJI. MOŻNA JEDNAK ZAOBSERWOWAĆ NIEKTÓRE STOPNIE, KTÓRE W CZASACH DESZCZOWYCH MOGĄ BYĆ TRUDNE DO PRZEJŚCIA, ALE NIE SĄ SKOMPLIKOWANE DO POKONANIA. WEWNĄTRZ TRASY MOŻNA PODRÓŻOWAĆ POJAZDAMI 4 X 4, GDY OPADÓW JEST MAŁO, JEDNAK GDY OPAD JEST DUŻY, NAJLEPIEJ PODRÓŻOWAĆ KONNO. JEGO GRANICE SĄ WYRAŹNIE OBSERWOWANE PRZEZ SATELITĘ, ALE PRAWDOPODOBNIE BĘDZIE POTRZEBNA NAPRAWA OGRODZENIA OBWODOWEGO I WEWNĘTRZNEGO. ISTNIEJĄCA INFRASTRUKTURA: 2 DOMY Z ŚCIANAMI Z DREWNA PALMOWEGO I DACHAMI Z BLACHA FALISTA I DREWNA PALMOWEGO. 140 MA. Z PASTWISKA GATTON PANIC I TANZANII. 13 PADRESÓW RÓŻNYCH ROZMIARÓW. 5 CUTWATERS OBECNE ZASTOSOWANIE: 822 HAS. GÓRY = 15,4% 90 HAS. Z LUSTRA WODY W LAGUNIE. = 1,68% 4249 MA. Z PALMAR. = 79,7% 170 MA. OD ZASADZONEGO PASTWISKA DO CZYSZCZENIA. = 3,18% OBECNA MOC WSPARCIA: 1200 UA. ISTNIEJĄCA INFRASTRUKTURA: 1 700-METROWY PAS LĄDOWNICZY DLA MAŁYCH SAMOLOTÓW, 600 HA WYSOKICH TERENÓW GÓRSKICH. 2 PRZEGRODKI Z LUKAMI NA PALMĘ. 3 PIKIETY DLA KONI I PRZECHOWYWANIE ZWIERZĄT. OKOLICA: Gospodarstwo hodowlane jest otoczone ranczami, w których prowadzi się tradycyjną hodowlę zwierząt. INFRASTRUKTURA I USŁUGI TORO PAMPA. Obecnie infrastruktura w tym rejonie jest słaba i skromna, ale oczekuje się, że w nadchodzących latach sytuacja ta ulegnie poprawie dzięki wyasfaltowaniu drogi D095, która prowadzi do Bahía Negra i łączy ją z drogą PY15 „Bioceánica” oraz resztą kraju. W mieście znajduje się kilka instytucji publicznych, takich jak szkoła podstawowa, szkoła średnia, posterunek policji, biuro Krajowej Służby Zdrowia i Jakości Zwierząt (SENACSA), mały ośrodek zdrowia i bankomat Narodowego Banku Rozwoju Paragwaju. Działają tu także prywatne przedsiębiorstwa, które zaspokajają potrzeby mieszkańców, takie jak: warsztaty mechaniczne, stacje benzynowe, restauracje, hotele, sklepy z oponami, kliniki weterynaryjne i sklepy. Znajduje się tam również niewielki, 1000-metrowy pas startowy, przeznaczony do wojskowego i cywilnego transportu lotniczego. WIZYTY Aby odwiedzić tę nieruchomość, należy zarezerwować wizytę co najmniej tydzień wcześniej. Można tam dotrzeć małym samolotem, ale należy to zrobić co najmniej 10 dni wcześniej, aby przygotować pas startowy. METODA PŁATNOŚCI: ABY NABYĆ TĘ NIERUCHOMOŚĆ, NALEŻY WPŁACIĆ DEPOZYT W WYSOKOŚCI 30%, KTÓRY ZOSTANIE ZŁOŻONY W KANCELARII NOTARIALNEJ WRAZ Z UMOWĄ ZAKUPU, A RESZTA NALEŻY ZAPŁACIĆ PO PODPISANIE PRZELEWU. WŁAŚCICIELE ROZWAŻĄ ROZSĄDNE KONTRPROPOZYCJE.
