Opis
W Pinzolo, w sercu Parku Narodowego Adamello-Brenta, powstaje nowy budynek z 15 lokalami mieszkalnymi. Rezydencja „Vette delle Dolomiti” będzie doskonałą bazą wypadową do odkrywania piękna Dolomitów Brenta i okolic. Pinzolo to tętniąca życiem i dynamiczna miejscowość, idealna baza wypadowa do zwiedzania Doliny Rendena i wszystkich atrakcji Parku Narodowego: ośrodka narciarskiego, szlaków pieszych i rowerowych, lodowiska, paralotniarstwa i obiektów kulturalnych. Projekt obejmuje budowę nowego budynku mieszkalnego, a także rozbiórkę i przebudowę istniejącej konstrukcji. Nowy budynek będzie składał się z pięciu kondygnacji nadziemnych, z których każda będzie mieściła piętnaście lokali mieszkalnych, do których dostęp będzie możliwy przez dwie oddzielne, wspólne klatki schodowe. Projekt nie jest wiążący; powierzchnia użytkowa i układ wnętrza mogą zostać dostosowane do indywidualnych potrzeb. Na parterze znajdą się powierzchnie komercyjne. Powstanie również całkowicie podziemna kondygnacja, w której znajdą się garaże i piwnice przynależne do lokali mieszkalnych. Nowy budynek zostanie przeprojektowany i przesunięty w stosunku do istniejącego, nadając mu bardziej zwarty, prostokątny kształt i odsuwając go od frontu ulicy, tak aby znalazł się w centralno-północnej części działki, na której będzie zlokalizowany. Aspekt ten został przemyślany pod kątem zapewnienia równowagi z otaczającym kontekstem zabudowy i bardziej efektywnego wykorzystania dostępnej działki. Wyrazisty charakter budynku zostanie zdefiniowany przez wyraźne nawiązanie do architektury alpejskiej, co osiągnięto dzięki dogłębnej analizie kontekstu i analizie korzeni kompozycji, tkwiących w lokalnej tradycji. Bryła architektoniczna zostanie zatem w całości pokryta deskami modrzewiowymi i obramowana kratownicą usztywniającą złożoną z belek z tego samego drewna – materiału często stosowanego w budownictwie górskim ze względu na jego dostępność i wszechstronność, co czyni go szczególnie odpowiednim do zastosowań elewacyjnych. Konstrukcja nośna budynku będzie w całości betonowa, z ośmiospadowym dachem o zmiennym nachyleniu, na którym zostaną umieszczone panele fotowoltaiczne obsługujące budynek. Pokrycie dachu, podobnie jak cała blacha, będzie wykonane z blachy w kolorze antracytowym. Ściany zewnętrzne zostaną pokryte odpowiednio grubą izolacją termiczną i w większości będą dodatkowo obłożone listwami modrzewiowymi, a pozostałe powierzchnie zostaną otynkowane miękką, ciepłą farbą. Estetyczna kratownica biegnąca wzdłuż wszystkich czterech boków budynku również będzie wykonana z belek modrzewiowych. Wszystkie wewnętrzne ściany działowe zostaną wykonane z dwuwarstwowej płyty gipsowo-kartonowej. Okna i drzwi fasady będą wykonane z aluminium malowanego w kolorze antracytowym, z przekładkami termicznymi i niskoemisyjnymi podwójnymi szybami o współczynniku przenikania ciepła zgodnym z dekretem ustawodawczym 192/2005. Wszystkie attyki, każda o wysokości 1 metra, będą wykonane ze smukłych elementów żelaznych o wydłużonym, romboidalnym kształcie, również w kolorze antracytowym. Całe ogrzewanie i urządzenia elektryczne będą umieszczone w wydzielonym pomieszczeniu gospodarczym w piwnicy. Do wszystkich mieszkań będą podłączone cztery kanały wentylacyjne (po dwa na każdą klatkę schodową), a także panele fotowoltaiczne na dachu. Projekt systemu miał na celu osiągnięcie jak najlepszej efektywności energetycznej budynku, w synergii z projektem architektonicznym, co pozwoli na efektywne oszczędności i ochronę środowiska. Systemy zostaną zainstalowane zgodnie z obowiązującymi przepisami dotyczącymi efektywności energetycznej. Każdy lokal mieszkalny posiada klasę energetyczną A+. Nabywcy mogą skorzystać z ulgi podatkowej z tytułu zakupu nieruchomości w budynkach z pozwoleniem na budowę w ramach „Renowacji budynku poprzez rozbiórkę i przebudowę”, którą można połączyć z ulgą podatkową z tytułu zakupu przynależnego miejsca parkingowego.
