Opis
Opis nieruchomości: Przyjedź, przyjedź... i zanurz się w innym świecie! Ta prestiżowa willa w stylu wiejskim może poszczycić się wieloma wyjątkowymi atutami: ponadprzeciętnie przestronne pokoje, ponadprzeciętnie przestronne przestrzenie komunikacyjne, takie jak hol i korytarze na parterze i wyższych piętrach, niezwykle duże okna zapewniające mnóstwo naturalnego światła, niezwykle funkcjonalnie zorganizowane rozkłady pięter na wszystkich poziomach oraz takie udogodnienia techniczne, jak system alarmowy, instalacja fotowoltaiczna, sterowanie magistralą BUS, okablowanie LAN itp., nie pozostawiają nic do życzenia. Co więcej, wysokiej jakości materiały stanowią nieodłączny element całego domu. Pierwotnie zbudowany około 2011 roku, istniejący stan surowy został pieczołowicie wykończony w najdrobniejszych szczegółach przez obecnego właściciela w 2023 roku. Dużą wagę przywiązano między innymi do stworzenia co najmniej pięciu dodatkowych, prestiżowych sypialni... i wystarczającej liczby łazienek/toalet... oprócz głównej sypialni. Jedna z tych sypialni i jedna z łazienek znajdują się na parterze, co umożliwia bezproblemowe zamieszkanie na jednym poziomie. Parter wita gości dużym wejściem z oddzielną garderobą. Bezpośrednio przy nim znajduje się imponujący hol, który prowadzi bezpośrednio do salonu. Po prawej stronie znajduje się kolejny salon, a po lewej jadalnia z przylegającą, oddzielną kuchnią i pomieszczeniem gospodarczym. Idealny układ pomieszczeń, pozwalający na stylowe przyjmowanie gości i ich stylowe podejmowanie – od aperitifów, przez kolację, po kieliszek koniaku w „Cigar Room”. Każdy z tych trzech pokoi prowadzi do południowego, ustronnego ogrodu z licznymi miejscami do siedzenia. Piętro jest w całości przeznaczone na sypialnie. Również tutaj zasady są następujące: mnóstwo komfortu, dużo przestrzeni i dużo światła. Samodzielny apartament główny, składający się z sypialni, łazienki, toalety i garderoby, trzech do czterech dodatkowych sypialni i trzech łazienek, oferuje mnóstwo miejsca dla dzieci i gości. Piwnica jest częściowo umeblowana i przeznaczona do użytku mieszkalnego, z parkietem, pokojem gościnnym i łazienką, pokojem hobbystycznym i naprawdę obszernymi schowkami. Piękna, ręcznie kuta, automatyczna brama przesuwna zapewnia dostęp do posesji i dużego, dwustanowiskowego garażu (wybudowanego około 2023 roku). Warto wiedzieć: + Cicha i dogodna lokalizacja + Graniczy z łąkami + Budowa około 2011 roku, ukończenie około 2023 roku + Możliwość zamieszkania na jednym poziomie na parterze + 5-7 sypialni, 5 łazienek, 5 toalet + Bardzo przestronne wnętrza + Wentylacja salonu Helios + Ogrzewanie pelletowe Windhager BioWIN + Instalacja fotowoltaiczna Fronius Symo + Sterowanie oświetleniem, ogrzewaniem i wentylacją salonu za pomocą magistrali + System alarmowy do elewacji zewnętrznej i wykrywania ruchu + Kuchnia DAN ze sprzętem AGD marki Siemens, Bora + Zadaszony taras od strony południowej + 3 tarasy ogrodowe + Altana ogrodowa i automatyczne nawadnianie ogrodu + Automatyczne drzwi wejściowe i garażowe + Okablowanie LAN z centralą IT + I wiele więcej... ... Arystokratyczny styl dla wymagających! Opis lokalizacji: Zamieszkaj tam, gdzie inni wypoczywają! Ta majestatyczna posiadłość położona jest na wysokości 528 metrów nad poziomem morza, w pożądanej, sielskiej, wiejskiej miejscowości na Pojezierzu Salzburskim… idealnie usytuowanej między festiwalowym miastem Salzburg a regionem Salzkammergut. Spokojna lokalizacja na obrzeżach miejscowości oferuje wspaniałe widoki na łąki i pagórki przedgórza salzburskiego. Pomimo wiejskiego charakteru, wszystkie udogodnienia codziennego życia są na wyciągnięcie ręki: lokalne sklepy, lekarze, apteki, przedszkola i szkoły wszystkich poziomów, a także tętniący życiem wybór restauracji. Ponadto, miejscowość oferuje atrakcyjny wachlarz zajęć rekreacyjnych dla młodych i starszych… od różnych klubów sportowych po tradycyjny zespół Goldhauben. Stolica kraju związkowego Salzburg, oddalona jest o zaledwie około 30 km, co pozwala w mgnieniu oka znaleźć się w sercu tętniącej życiem, międzynarodowej sceny kulturalnej… nawet pociągiem – istnieje bezpośrednie połączenie: linia S2 kursuje co godzinę! Lokalizacja jest również bardzo interesująca pod względem infrastruktury transportowej - bliskość autostrady A1 (ok. 14 km / 14 min.) umożliwia doskonałą dostępność, następująco: Salzburg: ok. 30 km / 35 min. Lotnisko w Salzburgu: ok. 36 km / 33 min. Granica niemiecka / Freilassing: 34 km / 33 min. Wallersee: ok. 12 km / 16 min. Mondsee a. Mondsee: ok. 17 km / 15 min. Schörfling a. Attersee: ok. 33 km / 34 min. Gmunden a. Traunsee ok. 49 km / 45 min. Ried i. Innkreis: ok. 40 km / 40 min. Vöcklabruck: ok. 33 km / 30 min. Linz: ok. 111 km / 1 godz. 15 min. Wiedeń: ok. 273 km / 3 godz. Monachium: ok. 170 km / 2 godz. Ze względu na obowiązek właściciela pojazdu do okazania dowodu własności, prosimy o zrozumienie, że rozpatrywane będą wyłącznie zapytania zawierające pełne dane kontaktowe (imię i nazwisko, adres zamieszkania, numer telefonu, adres e-mail)! Końcowe zużycie energii: kWh/(m²·rok)
