Opis
Niezwykła okazja! Nowoczesny i niemal nowy dom w zabudowie bliźniaczej w doskonałej lokalizacji w Krems an der Donau jest na sprzedaż. Doświadcz życia na najwyższym poziomie w tym wyjątkowym kompleksie na obrzeżach miasta. Nieruchomość oferuje wspaniałe widoki na malownicze winnice i nowoczesną, przemyślaną koncepcję zagospodarowania przestrzennego. Centrum tego uniwersyteckiego i kulturalnego miasta znajduje się zaledwie kilka minut drogi, a Wachau, wpisane na Listę Światowego Dziedzictwa UNESCO, jest praktycznie na wyciągnięcie ręki. Wybudowana w 2020 roku nieruchomość jest technicznie najnowocześniejsza, wyposażona w panele fotowoltaiczne i pompę ciepła. Taras został odbudowany w obecnym stanie zeszłego lata. Układ pomieszczeń: Parter: wejście, przedpokój, toaleta gościnna z prysznicem, pomieszczenie gospodarcze, otwarty salon z jadalnią z kuchnią i wyjściem na taras-ogród Piętro: korytarz, pokój dziecięcy, sypialnia, gabinet gościnny, łazienka z wanną i toaletą z dostępem do światła dziennego. Na zewnątrz znajdują się również dwa oddzielne pomieszczenia gospodarcze. Najważniejsze informacje w skrócie: Koncepcja pokoju z centralnym dostępem: idealna dla par i rodzin — każdy pokój jest dostępny indywidualnie. Przestronna przestrzeń życiowa: trzy jasne sypialnie oferują wypoczynek dla całej rodziny. Otwarty salon i jadalnia: przytulne, jasne otoczenie z bezpośrednim dostępem do tarasu i ogrodu. Dwie nowoczesne łazienki: łazienka z prysznicem i toaletą na parterze, łazienka z wanną i toaletą z dostępem do światła dziennego na piętrze. Potencjał na zewnątrz: taras i ogród zachęcają do relaksu, a ogród można również powiększyć. Praktyczny komfort: prywatne miejsca parkingowe: dwa prywatne miejsca parkingowe na zewnątrz. Dodatkowa przestrzeń do przechowywania: dwa oddzielne zewnętrzne pomieszczenia gospodarcze oferują miejsce na wszystko, co jest przydatne w życiu codziennym. Podsumowanie: Ten dom w zabudowie bliźniaczej w Krems an der Donau to idealne połączenie nowoczesnego komfortu życia, zrównoważonego rozwoju i doskonałej lokalizacji. Skorzystaj z okazji, aby obejrzeć tę wyjątkową okazję i zachwycić się jakością i urokiem tej nieruchomości. Z przyjemnością udzielimy dalszych informacji lub umówimy się na oglądanie. Skontaktuj się z nami już dziś i zrób pierwszy krok w kierunku swojego nowego wymarzonego domu! Dane finansowe: *) Cena zakupu: 479 000,00 EUR, w tym prowizja za wycenę nieruchomości. *) Podana cena jest ceną orientacyjną, która w przybliżeniu odpowiada potencjalnej przyszłej cenie zakupu. Ponieważ cena jest ustalana przez potencjalnego nabywcę w wiążącej ofercie, w niektórych przypadkach może być znacznie wyższa. Zatwierdzenie wymaga kontrasygnaty właściciela! Obecnie do zapłaty pozostaje dopłata mieszkaniowa w wysokości około 173 000,00 EUR; może ją przejąć nowy właściciel. Prowizja maklerska: 3% ceny zakupu plus 20% ustawowego podatku VAT. W idealnym przypadku ogólna sytuacja finansowa potencjalnego nabywcy została już wyjaśniona przed oglądaniem. Ogólnie: W celu zachowania porządku, przetwarzane będą tylko kompletne zapytania (imię, nazwisko, numer telefonu, adres e-mail); służy to zatem zapewnieniu wysokiej jakości usług (doradztwo i koordynacja)! Uwaga zgodnie z Ustawą o przedkładaniu świadectw energetycznych: Właściciel lub sprzedawca nie przedłożyli jeszcze świadectwa energetycznego, pomimo naszego wyjaśnienia ogólnie obowiązującego wymogu przedłożenia i wniosku o jego wydanie. W związku z tym uznaje się, że uzgodniono co najmniej ogólną efektywność energetyczną odpowiednią do wieku i rodzaju budynku. Nie bierzemy żadnej gwarancji ani nie ponosimy odpowiedzialności za rzeczywistą efektywność energetyczną oferowanej nieruchomości. Zwracamy uwagę, że między pośrednikiem a stroną trzecią, której pośrednictwo ma miejsce, istnieją bliskie relacje rodzinne lub biznesowe. Pośrednik działa jako podwójny pośrednik. Infrastruktura / Odległości Opieka zdrowotna Lekarz <2,500 m Apteka <2,500 m Przychodnia <3,000 m Szpital <4,500 m Dzieci i szkoły Szkoła <500 m Przedszkole <1,000 m Uniwersytet <2,500 m Szkoła średnia <2,500 m Lokalne udogodnienia Supermarket <2,000 m Piekarnia <3,000 m Centrum handlowe <4,500 m Inne Bankomat <3,000 m Bank <3,000 m Poczta <2,000 m Policja <3,500 m Ruch uliczny Autobus <500 m Połączenie z autostradą <5,000 m Stacja kolejowa <2,500 m Lotnisko <6,500 m Informacje Odległość w linii prostej / Źródło: OpenStreetMap Wyjątkowa i niezakłócona lokalizacja z widokiem z góry na obrzeżach Krems Egelsee!
