Opis
Na sprzedaż oferujemy wyjątkową nieruchomość charakteryzującą się dużą powierzchnią i luksusowym wyposażeniem. Nieruchomość, składająca się z hotelu z centrum odnowy biologicznej, ekskluzywnego budynku mieszkalnego, kilku garaży, dużej wiaty samochodowej i wystarczającej ilości miejsc parkingowych, zajmuje duży teren, który można elastycznie wykorzystać w celu realizacji różnych celów. Wybudowany pierwotnie w latach 1960-2001, a ostatnio zmodernizowany w 2022 roku, obiekt oferuje całkowitą powierzchnię mieszkalną i użytkową wynoszącą ok. 1898 m² i rozciąga się na imponującej działce o powierzchni ok. 25 000 m². Jest to nieruchomość idealna do różnorodnych zastosowań. Położenie obiektu tuż przy słynnym na całym świecie torze wyścigowym Nürburgring pozwala na podziwianie wyjątkowej przyrody, w tym słynnego pasma górskiego Hohe Acht, które rozciąga się aż do regionu Brünnchen. To otoczenie w połączeniu z bliskością toru wyścigowego tworzy wyjątkową atmosferę, która przyspiesza bicie serca każdego fana wyścigów. Obiekt dysponuje dużą liczbą miejsc parkingowych, zarówno w garażach, jak i na parkingu zewnętrznym, co jest korzystne zarówno dla gości, jak i mieszkańców. Nieruchomość zmodernizowano, kładąc nacisk na wysokiej jakości materiały i eleganckie wyposażenie, co nadało jej współczesne wrażenie. Dzięki przeprowadzonym remontom utrzymanie nieruchomości nie jest już skomplikowane, a nowy właściciel może cieszyć się jej użytkowaniem. Skorzystaj z okazji i poznaj bliżej tę niezwykłą nieruchomość. Dzięki wszechstronnym możliwościom zastosowania i dużej przestrzeni, oferuje duży potencjał do realizacji Twoich pomysłów. Zalecamy obejrzenie nieruchomości, aby uzyskać dokładniejsze wyobrażenie o jej rozległej nieruchomości i docenić jej potencjał. Czekamy na kontakt z Państwa strony w celu umówienia się na spotkanie w sprawie obejrzenia nieruchomości. Siebenbach to mała gmina w Nadrenii-Palatynacie, należąca do Verbandsgemeinde Vordereifel w powiecie Mayen-Koblenz. Miasteczko położone w malowniczym masywie wulkanicznym Eifel charakteryzuje się idylliczną lokalizacją wśród łąk, pól i lasów. Osiedle położone jest zaledwie kilka kilometrów od słynnego na całym świecie toru wyścigowego Nürburgring, co czyni je szczególnie atrakcyjnym miejscem dla fanów sportów motorowych. Jednocześnie jest to azyl dla miłośników natury, którzy cenią sobie spokój i odosobnienie. Okolica jest idealna do uprawiania turystyki pieszej, rowerowej i innych form wypoczynku, oferując idealne połączenie relaksu i aktywności sportowej. Mimo spokojnej lokalizacji, Siebenbach posiada dobre połączenia komunikacyjne. Znajdujące się w pobliżu drogi federalne B258 i B412 zapewniają szybkie połączenie z autostradą A61 oraz najbliższymi miastami Mayen i Adenau, oddalonymi odpowiednio o około 15 i 12 kilometrów. Znajdują się tam również obiekty handlowe, szkoły i placówki medyczne, gdyż samo Siebenbach ma bardzo ograniczoną infrastrukturę. Siebenbach, którego populacja wynosi mniej niż 200 osób, charakteryzuje się bliską więzią i rodzinną atmosferą. Gmina ma głównie rolniczy charakter, ale działa tu również kilka przedsiębiorstw komercyjnych. Ogólnie rzecz biorąc, Siebenbach to spokojne miejsce charakteryzujące się bliskością natury, spokojem i związkiem z regionalną tradycją sportów motorowych. Jest to idealne miejsce dla osób poszukujących spokojnego stylu życia z dala od zgiełku dnia codziennego, a jednocześnie korzystających z dobrego połączenia z okolicznymi miastami. Modernizacje hoteli: - 16 pokoi hotelowych (głównie pokoje dwuosobowe) - Parking zewnętrzny 2014+2015 - Kominek z wkładem 2013 - Recepcja 2013 - Dywany i meble 2014 - Okna częściowo 2014 + 2024 - Łazienki częściowo 2024 - Apartament 2014/2015 - Ogrzewanie 2013 - Bramy garażowe 2022 - Wiata samochodowa/hala magazynowa (ok. 21 m x 10 m) Budynek mieszkalny: - Weranda z roletami 2022 - Mieszkanie dla gości 2022 - Bramy garażowe 2015 PRANIE PIENIĘDZY: Jako agencja nieruchomości, von Poll Immobilien GmbH jest zarejestrowana zgodnie z § 2 ust. 1 nr 14 i § 11 ust. 1 i 2 ustawy o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy. (GwG) nakłada na bank obowiązek ustalenia i weryfikacji tożsamości kontrahenta przy nawiązywaniu stosunków handlowych lub gdy tylko pojawi się poważny interes w wykonaniu umowy kupna nieruchomości. W tym celu konieczne jest, abyśmy zarejestrowali odpowiednie dane z Twojego dowodu osobistego (jeśli działasz jako osoba fizyczna) zgodnie z § 11 (4) GwG – na przykład w formie kopii. W przypadku osoby prawnej wymagana jest kopia wyciągu z rejestru handlowego, wskazująca rzeczywistego właściciela. Ustawa o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy stanowi, że broker musi przechowywać kopie lub dokumenty przez pięć lat. Jako nasz partner umowny masz również obowiązek współpracy zgodnie z § 11 (6) GwG. ODPOWIEDZIALNOŚĆ: Chcielibyśmy zaznaczyć, że informacje o nieruchomości, dokumenty, plany itp., które udostępniamy, pochodzą od sprzedającego lub wynajmującego. W związku z tym nie ponosimy żadnej odpowiedzialności za dokładność i kompletność tych informacji. Dlatego też obowiązkiem naszych klientów jest sprawdzenie poprawności informacji o nieruchomości i szczegółów w nich zawartych. Wszystkie oferty nieruchomości podlegają zmianie bez wcześniejszego powiadomienia, mogą zawierać błędy, mogą być przedmiotem wcześniejszej sprzedaży i wynajmu lub innego rodzaju wcześniejszego wykorzystania. NASZE USŁUGI DLA CIEBIE JAKO WŁAŚCICIELA: Jeśli planujesz sprzedać lub wynająć swoją nieruchomość, ważne jest, abyś znał jej wartość rynkową. Skorzystaj z profesjonalnej i niezobowiązującej wyceny aktualnej wartości Twojej nieruchomości, którą wykona nasz specjalista ds. nieruchomości. Nasza ogólnopolska i międzynarodowa sieć pozwala nam na jak najlepsze łączenie sprzedawców i wynajmujących z zainteresowanymi stronami.
