Opis
14430, 3 minuty od Beuvron-en-Auge, niedaleko Cambremer i Beuvron-en-Auge oraz 20 minut od Cabourg i jego plaży. Zachwyć się tą nieruchomością, składającą się z dwóch domów o powierzchni 180 m² i 70 m² oraz budynku gospodarczego do remontu. Piękna posiadłość w stylu normandzkim, położona na 6000 m² ogrodzonej i zalesionej działce. Główny dom obejmuje hol wejściowy prowadzący do dużej jadalni o powierzchni 32 m² z kominkiem i pięknym piecem chlebowym, wyposażoną kuchnię o powierzchni 9,15 m², pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 7 m², salon o powierzchni 47 m², toaletę i umywalkę. Na piętrze znajdują się trzy duże sypialnie, gabinet, garderoba, duża łazienka o powierzchni 12,20 m² z prysznicem, podwójną umywalką i toaletą, korytarz oraz strych. Drugi dom, o powierzchni 70 m², składa się z salonu z jadalnią o powierzchni 18 m², pokoju o powierzchni 11,50 m², który może służyć jako kuchnia (z przyłączami wody, prądu i kanalizacji), pokoju o powierzchni 8 m², który może służyć jako biuro lub sypialnia na parterze, korytarza, pralni o powierzchni 11,30 m² oraz łazienki z wanną, umywalką i toaletą z rozdrabniaczem. Na piętrze znajduje się niewielki kącik wypoczynkowy pod okapem i kolejna sypialnia pod okapem. Ten niewielki dom może się również pochwalić pięknym tarasem z przyjemnym widokiem. Budynek gospodarczy o powierzchni 55 m², wymagający remontu, ma w pobliżu dostęp do prądu i wody oraz osobne wejście w razie potrzeby. Wiata na dwa samochody dopełnia tę atrakcyjną nieruchomość. Działka znajduje się na pięknej, płaskiej, zalesionej działce z małym sztucznym stawem, a całość zajmuje powierzchnię 6000 m². Okna są z podwójnymi szybami z PCV i drewna, a dom ma centralne ogrzewanie olejowe. Poddasze i ściany są ocieplone, ale system szamba nie spełnia norm. Cena wywoławcza 426 000 euro (wliczając prowizję sprzedającego). Certyfikat charakterystyki energetycznej (EPC): E – Emisja gazów cieplarnianych (GHG): E – Szacowane roczne koszty energii dla standardowego zużycia, w oparciu o ceny energii z 2021 roku: od 2400 do 3400 euro (wliczając abonament). Aby umówić się na obejrzenie i omówić swój projekt, prosimy o kontakt z Francisem BAGARD pod numerem +33 6 67 22 11 69 lub adresem e-mail f.bagard@proprietes-privees.com. Zgodnie z artykułem L.561.5 francuskiego Kodeksu monetarnego i finansowego, w celu umówienia się na obejrzenie wymagane jest okazanie dokumentu tożsamości. Sprzedaż objęta jest 12-miesięczną gwarancją. Niniejsza reklama została napisana pod redakcją Francisa BAGARDA, działającego jako zarejestrowany agent handlowy (RSAC 819901497) dla SAS PROPRIETES PRIVEES, z kapitałem 44.920 euro, ZAC LE CHĘNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Karta zawodowa do obrotu nieruchomościami i działalnością gospodarczą (T) oraz zarządzania nieruchomościami (G) nr. CPI 4401 2016 000 010 388 wydany przez CCI Nantes – Saint Nazaire. Nr konta depozytowego 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Gwarancja GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paryż - polisa nr 28137 J na kwotę 2 000 000 euro dla T i 120 000 euro dla G. Ubezpieczenie od odpowiedzialności zawodowej MMA Entreprise, polisa nr 120.137.405. Numer referencyjny zlecenia: 388920. Gwarancja zawodowa i zabezpieczenie Państwa projektu nieruchomości. Francis BAGARD (EI) Agent ds. sprzedaży - nr RSAC: 819901497. Informacje o ryzyku, na jakie narażona jest ta nieruchomość, są dostępne na stronie internetowej Géorisques: www.georisques.gouv.fr
