Opis
Niezwykła okazja nad morzem, z widokiem na Nosy Be. Na dziewiczym półwyspie Ankify, ta wyjątkowa działka oferuje wyjątkowe otoczenie, łącząc morze, las tropikalny i absolutny spokój. Dzięki 100-metrowej prywatnej plaży, panoramicznym widokom na Nosy Komba, Nosy Faly i Nosy Be oraz ukształtowaniu terenu sprzyjającemu projektowi z wyższej półki, ta nieruchomość idealnie nadaje się na ekolodge, luksusowe wille lub prywatny azyl. Strategiczna lokalizacja i dostępność 3 km od portu Ankify (codzienne połączenia do Nosy Be) 17 km od Ambanja, miasta handlowego z dostępem do RN6 1 godzina 20 minut od międzynarodowego lotniska Nosy Be (Fascene) Bezpośredni dostęp do plaży: możliwość cumowania na lądzie Nosy Komba dostępna w 15 minut łodzią Główne cechy Powierzchnia: 5700 m² posiada tytuł własności, jest oznaczona + 2300 m² użytkowej działki geometrycznej 93-letnia dzierżawa wieczysta z dodatkowymi notarialnie poświadczonymi prawami do powierzchni 100-metrowa prywatna plaża: drobny piasek, skały wulkaniczne, krystalicznie czysta woda Naturalne ukształtowanie terenu: idealne do budowy tarasów lub niezależnych bungalowów Energia: istniejąca studnia, magazyn 40 000 litrów wody deszczowej, możliwa instalacja słoneczna Bujna flora: drzewa mango, drzewa jackfruit, drzewa cytrynowe, drzewa płomieniste, stuletnie drzewo banianowe Wyjątkowa fauna: zielone papugi, kolibry, motyle, ryby tropikalne, żółwie, delfiny, lemury Widoczna ławica piasku podczas odpływu, dostępna pieszo z lądu Aktywa dla inwestorów Wysoki potencjał rentowności: idealne rozwiązanie dla prestiżowych projektów turystycznych lub mieszkaniowych Korzystne opodatkowanie: ok. 100 euro podatku od nieruchomości rocznie, brak podatku od nieruchomości, brak podatku od spadków Rozwijający się region: bezpośrednie sąsiedztwo Nosy Be, jednego z najbardziej dynamicznych ośrodków ekskluzywnej turystyki na Madagaskarze Bezpieczeństwo prawne: działka z prawem własności, oznaczona, gotowy akt notarialny Podsumowanie Kryterium Szczegóły Lokalizacja Ankify, naprzeciwko Nosy Be Cena 375 000 euro (ok. 48 euro/m²) Powierzchnia 5700 m² + 2300 m² działki geometrycznej Status działki Działka z prawem własności + długoterminowa dzierżawa emfiteutyczna Droga dojazdowa + morze (możliwość bezpośredniego cumowania) Projekt Bezpłatny i gotowy do natychmiastowej budowy Rzadka perła na Madagaskarze dla miłośników natury i wyjątkowych projektów. Na życzenie dostępna jest pełna dokumentacja: filmy lotnicze, plany, poświadczona notarialnie umowa najmu, studium wykonalności oraz indywidualne wsparcie.
