Opis
Zapraszamy do rzadkiej okazji zakupu zabytkowej willi o wyjątkowym uroku. Wymieniona nieruchomość została zbudowana w 1922 roku jako stary budynek z dachem piramidalnym. W 1969 roku nastąpiła rozbudowa, która znacznie zwiększyła powierzchnię mieszkalną i możliwości jej wykorzystania. Dziś willa zachwyca powierzchnią mieszkalną ok. 220 m² oraz dodatkowymi tarasami o powierzchni ok. 100 m² na działce o powierzchni 808 m². Oferuje fantastyczny widok na pobliski zamek i Neckar. Willa ma sześć pokoi, w tym cztery sypialnie i dwie łazienki. Niektóre klasyczne elementy z czasów budowy starego budynku zostały zachowane, dzięki czemu idealnie nadaje się do stylowego remontu z nowoczesnym wyposażeniem. Przestronną część dzienną uzupełnia ogród i kilka tarasów, które zachęcają do odpoczynku. Największą atrakcją jest duży taras na dachu z fantastycznym widokiem. Dwa garaże oferują miejsce na pojazdy oraz przestrzeń magazynową. Ogród daje wiele możliwości aranżacyjnych. Ogrzewanie centralne na olej opałowy zapewnia przyjemne ciepło, a mimo konieczności remontu nieruchomość daje niepowtarzalną możliwość ożywienia kawałka historii według własnych pomysłów. Willa ta, położona w doskonałej lokalizacji, bogatej w kulturę i możliwości spędzania wolnego czasu, łączy w sobie historyczny urok z nowoczesnym stylem życia. Prosimy o kontakt w celu uzyskania dalszych informacji lub obejrzenia. Dzielnica rozciąga się naprzeciwko Bergheim i starego miasta, na północnym brzegu rzeki Neckar. Heiligenberg z Philosophenweg znajduje się we wschodniej części dzielnicy, na granicy z Ziegelhausen. Handschuhsheim znajduje się na północy. Neuenheim jest oddzielone od Wieblingen na zachodzie przez Neckar. Neuenheim jest znacznie starsze od samego Heidelbergu. Aż do rosnącej urbanizacji epoki wilhelmińskiej było to przede wszystkim wioska rolnicza, winiarska i rybacka. W 1891 roku Neuenheim było pierwszą dzielnicą Heidelbergu, która powstała w wyniku przyłączenia sąsiedniej wsi. Zachodni obszar dzielnicy charakteryzuje się instytutami naukowo-badawczymi, klinikami, instytutami uniwersyteckimi oraz rozbudowaną bazą sportowo-rekreacyjną. Położenie nad rzeką Neckar wraz z Neckarwiese i Philosophenweg zapewnia wysoką wartość rekreacyjną. Neuenheim charakteryzuje się korzystnym położeniem, architekturą charakteryzującą się wieloma willami, doskonałą infrastrukturą i dużą ilością terenów zielonych, co przede wszystkim ma coraz większy wpływ na ceny wynajmu i przyciąga zamożnych obywateli z całego regionu. Atrakcyjności tej dzielnicy dodaje centralne położenie z dobrym połączeniem komunikacyjnym. Idealne połączenie z autostradami A656 Heidelberg i A5 Dossenheim. Połączenia z niemieckimi autostradami łączą się z autostradami miejskimi i wielopasmowymi drogami dojazdowymi, dzięki czemu kierowcy mogą szybko i łatwo dotrzeć do Heidelbergu. Zapewnione są również optymalne warunki do poruszania się pociągiem, ponieważ Heidelberg jest podłączony do niemieckiej sieci ICE. - Ochrona zabytków starego budynku - rozbudowa w latach 1968/69 - widok na zamek i Neckar - romantyczna willa - niezwykle duży taras na dachu - 2 garaże. - ogród PRANIE PIENIĘDZY: Jako firma pośrednicząca w obrocie nieruchomościami, firma von Poll Immobilien GmbH postępuje zgodnie z § 2 ust. 1 nr 14 i ust. 11 ust. 1, 2 ustawy o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy (GwG) nakłada na nas obowiązek ustalenia i sprawdzenia tożsamości kontrahenta przy nawiązywaniu stosunków handlowych lub gdy tylko istnieje poważny interes w wykonaniu umowy sprzedaży nieruchomości. W tym celu, zgodnie z § 11 ust. 4 GwG, musimy zapisać odpowiednie dane na Twoim dowodzie osobistym (jeśli występujesz jako osoba fizyczna) – np. poprzez kopię. W przypadku osoby prawnej potrzebujemy kopii wyciągu z rejestru handlowego, który wskazuje beneficjenta rzeczywistego. Ustawa o praniu pieniędzy stanowi, że broker ma obowiązek przechowywać kopie lub dokumenty przez pięć lat. Jako nasz partner umowny masz również obowiązek współpracy zgodnie z § 11 (6) GwG. ODPOWIEDZIALNOŚĆ: Pragniemy podkreślić, że informacje o nieruchomości, dokumenty, plany itp., które przekazujemy, pochodzą od sprzedającego lub wynajmującego. Dlatego nie ponosimy żadnej odpowiedzialności za dokładność i kompletność informacji. Dlatego obowiązkiem naszych klientów jest sprawdzenie informacji o nieruchomości i szczegółów w nich zawartych pod kątem dokładności. Wszystkie oferty nieruchomości mogą ulegać zmianom i błędom, przed sprzedażą i wynajmem lub innym tymczasowym użytkowaniem. NASZE USŁUGI DLA CIEBIE JAKO WŁAŚCICIELA: Jeśli planujesz sprzedać lub wynająć swoją nieruchomość, ważne jest, abyś znał jej wartość rynkową. Zleć bezpłatną i niezobowiązującą profesjonalną ocenę aktualnej wartości Twojej nieruchomości jednemu z naszych specjalistów ds. nieruchomości. Nasza ogólnokrajowa i międzynarodowa sieć pozwala nam w najlepszy możliwy sposób łączyć sprzedawców, wynajmujących i zainteresowane strony.
