Opis
Życie w harmonii z porami roku w ich najczystszej postaci. Ten idylliczny XVIII-wieczny dawny wiejski dom kowala znajduje się w oszałamiającej lokalizacji, bezpośrednio na terenach zalewowych rzeki Waal i rezerwatu przyrody „De Breemwaard”. Zarówno z domu, jak i z nieruchomości można podziwiać rozległe widoki na rzekę, ogród i otaczającą przyrodę. Układ parteru: Kuchnia zorientowana na ogród z podwyższoną jadalnią, pokój ogrodowy/biurowy, sypialnia, luksusowa łazienka, toaleta i przestronne pomieszczenie gospodarcze na parterze. Układ pierwszego piętra: Duża przestrzeń mieszkalna z widokiem na rzekę, drugi salon/sypialnia z widokiem na rzekę, sypialnia z garderobą i druga łazienka. O Zuilichem: Zuilichem (gmina Zaltbommel) to spokojna wioska w Bommelerwaard, położona centralnie i mniej niż 10 km na zachód od Zaltbommel. Wieś może pochwalić się doskonałymi połączeniami autostradami A2, A15 i A27, a stacja Zaltbommel zapewnia wygodny dostęp do transportu publicznego. Den Bosch, Utrecht i Tilburg są łatwo dostępne. W odległości spaceru znajduje się szkoła podstawowa i piekarnia/supermarket, w którym można robić codzienne zakupy. Wieś leży nad rzeką Waal, gdzie Waaldijk oferuje idealny punkt wyjścia na wspaniałe trasy rowerowe i piesze przez region rzeki. Bommelerwaard, otoczony rzekami Maas i Waal, słynie z pięknego krajobrazu rzecznego i unikalnych terenów zalewowych. Z nieruchomości można dojść bezpośrednio do rezerwatu przyrody De Breemwaard, fantastycznego miejsca, aby cieszyć się naturą i zabrać psa na spacer. Ten rezerwat przyrody rozciąga się na imponującej powierzchni 130 hektarów i oferuje oazę spokoju i przestrzeni. Kluczowe cechy: Zabytek miejski Objętość brutto: ok. 685 m³ Powierzchnia mieszkalna: 202 m² Powierzchnia działki: 1370 m² Rok budowy: 1740 Etykieta energetyczna: B Szczegóły parteru: Wejście przez wspólne drzwi holenderskie z boku domu zapewnia bezpośredni dostęp do przestronnej kuchni. Po stronie wału znajduje się podwyższona jadalnia, która płynnie łączy się z ręcznie wykonaną kuchnią. Kuchnia ma piękny blat z belgijskiego kamienia niebieskiego z autentyczną umywalką. Z kuchni masz bezpośredni dostęp do tarasu z widokiem na rzekę. Obok jadalni znajduje się przestronne pomieszczenie gospodarcze z przyłączami do pralni, w którym znajduje się również falownik i akumulator domowy. Dolna część prowadzi do ogrodu/pomieszczenia biurowego, sypialni, toalety i nowej (gościnnej) łazienki z prysznicem typu walk-in i toaletką. Pokój ogrodowy znajduje się w przedłużeniu nieruchomości i ma drzwi francuskie z sześcioma przegrodami otwierającymi się na drugi taras. Obecny właściciel używa tego pokoju jako biura, ale może on również służyć jako przytulny telewizor lub pokój zabaw. Podłoga jest w dużej mierze wyłożona antycznymi czerwonymi płytkami opactwa i ma ogrzewanie podłogowe. Sypialnia, dostępna przez drugie schody na tamie po zachodniej stronie domu, jest idealna jako miejsce do ćwiczeń lub pokój gościnny ze względu na prywatne wejście. Szczegóły pierwszego piętra: Po wejściu na pierwsze piętro wita Cię zaskakująco dużo przestrzeni, światła i zapierających dech w piersiach widoków. Obszar w oryginalnym domu na tamie został zaprojektowany jako miejsce do pracy/salonu, a odsłonięte belki pozostają widoczne. Drzwi francuskie z sześcioma panelami dzielącymi otwierają się na taras na dachu z widokiem na rzekę. Z tyłu, w rozbudowie z 2003 roku, znajduje się druga przestrzeń mieszkalna z dodatkowymi drzwiami francuskimi i licznymi oknami, oferującymi oszałamiające widoki na rzekę Waal. Ta inspirująca przestrzeń jest idealna jako atelier lub dodatkowa sypialnia. Podłogi na tym poziomie są wykończone pięknymi dębowymi deskami. Po zachodniej stronie oryginalnego domu na tamie znajduje się przestronna sypialnia z garderobą i drugą łazienką. Łazienka ta posiada kabinę prysznicową, toaletę, podwójną umywalkę i podłogę z naturalnego kamienia. Dodatkowe szczegóły: Nieruchomość jest w doskonałym stanie. W 2023 roku dom został profesjonalnie pomalowany. Izolowany dach został całkowicie odnowiony, a w 2022 roku strzecha została przekształcona w dach przykręcany. Większość okien jest wyposażona w szyby HR, a oryginalny dom na grobli ma izolowane ściany wewnętrzne i izolację podpodłogową. W 2003 roku dom został rozbudowany o całkowicie izolowane przedłużenie. Nieruchomość jest ogrzewana przez wysokowydajny kocioł gazowy (2022) w połączeniu z hybrydową pompą ciepła (2024). Stodoła jest wyposażona w sześć paneli słonecznych (pojemność 2610 kWh) z magazynowaniem energii za pomocą domowego akumulatora o mocy 3,5 kWh. Wyjątkowa lokalizacja: Ta nieruchomość jest lokalnie znana jako „The Old Smithy”, ponieważ do 1964 roku była wiejskim domem kowala. Od strony grobli dom przypomina klasyczny dom na grobli, powszechnie spotykany wzdłuż rzeki Waal. Jednak tył ma wygląd luksusowej willi dzięki dobudówce z desek, strzechom i drzwiom francuskim. Ogród z różnymi tarasami, miejscem do przechowywania drewna, pięknymi żywopłotami bukowymi i starym drzewem owocowym o wysokiej łodydze został zasadzony tak, aby wytrzymać potencjalne powodzie rzeczne zimą. Solidny mur oporowy zainstalowany przez właścicieli zapewnia bezpieczeństwo podczas mieszkania w pobliżu wody. Na grobli znajduje się drewniana szopa, a nieruchomość oferuje miejsce parkingowe dla trzech samochodów. To idealny dom dla tych, którzy kochają życie na świeżym powietrzu i cenią przestrzeń, wodę i prywatność. Z nieruchomości można dojść bezpośrednio do rzeki i cieszyć się własną prywatną plażą.
