Opis
Nieruchomość o powierzchni 15430 m² położona jest w Gardna Park, niedaleko południowego brzegu Jeziora Gardno. Park Gardna ma powierzchnię ok. 12,65 hektarów i graniczy z idyllicznym Słowińskim Parkiem Narodowym. Park Gardna składa się z białych domów krytych strzechą, usytuowanych na działkach o średniej powierzchni 1500 m² i otoczonych białymi drewnianymi płotami. W linii prostej do jeziora jest około 750 m. Na rzece Gardno można żeglować i surfować, a pobliska rzeka Łupawa jest idealna do pływania wiosłowego. Gardno to także raj dla wędkarzy. Wokół jeziora i jego okolic można uprawiać turystykę pieszą i rowerową. Plaże Słowińskiego Parku Narodowego oraz okolic Rowów nad Morzem Bałtyckim oferują wiele możliwości rekreacji i uprawiania sportów wodnych. Okolica ma wiele do zaoferowania pod względem przyrodniczym i kulturowym. W tym rejonie znajdują się również inne jeziora śródlądowe i żeglowne rzeki, takie jak Łupawa, Słupia i Łeba. Szczególną atrakcją są skanseny w Klukach, Czystej i Swolowie. Na terenie posesji jest pozwolenie na budowę domu krytego strzechą z dachem dwuspadowym. Powierzchnia mieszkalna i użytkowa domu wynosi około 180 m². Na parterze znajduje się duży salon z otwartą kuchnią. Przesuwne drzwi z pokoju dziennego prowadzą na drewniany taras o powierzchni około 30 m², przykryty balkonem powyżej. Na parterze znajduje się duża sypialnia z łazienką. Na parterze znajduje się również toaleta gościnna oraz pomieszczenie gospodarcze. Pięknie zaprojektowane drewniane schody prowadzą na poddasze. Z dużego korytarza można dostać się do dwóch sypialni, z których każda ma dostęp do zadaszonego balkonu nad tarasem. Planowane jest również umieszczenie kolejnej łazienki na poddaszu. Wejście do pokoju znajduje się przez przedsionek, który można wykorzystać jako garderobę. Istnieje również możliwość zainstalowania tutaj sauny. Smołdzino (niem. Schmolsin) to wieś licząca ok. 3500 mieszkańców, siedziba gminy wiejskiej o tej samej nazwie, położona w powiecie słupskim, w województwie pomorskim, w Polsce. Wieś położona jest na Pomorzu Zachodnim u północno-wschodnich podnóży wzgórza Rowokól (Revekol) i znajduje się bezpośrednio przy południowej granicy Słowińskiego Parku Narodowego. Odległość do Słupska (Stolp) wynosi ok. 28 km, do Ustki (Stolpmünde) ok. 30 km. Tylko około 5 km na południowy zachód od Smołdzina leży Gardna Wielka, na południowo-wschodnim brzegu jeziora Garda. Gardno, którego powierzchnia wynosi około 24,7 km², leży na północnym brzegu Morza Bałtyckiego, zaledwie 1,5 km od plaży. Przez jezioro przepływa rzeka Lupawa (Lupow). W najwęższym miejscu, w północno-zachodniej części jeziora, uchodzi ono do Morza Bałtyckiego w pobliżu wioski rybackiej Rowy. Obszar ten, znany także jako Nizina Gardniensko-Łebska, położony jest w bezpośrednim sąsiedztwie Słowińskiego Parku Narodowego i został włączony do zewnętrznej strefy ochronnej parku narodowego. Ponadto tereny te wchodzą w skład sieci ekologicznej Plat Ekologiczny Słowiński. W pobliżu przebiega Bałtycki Szlak Rowerowy EuroVelo 10. Ustka (Stolpmünde), licząca około 16 000 mieszkańców, leży na wschodnim brzegu ujścia rzeki Słupia (Stolpe) do Morza Bałtyckiego. Po obu stronach miasta, będącego największym nadmorskim kurortem między Darłowem a Sopotem, rozciągają się szerokie piaszczyste plaże charakteryzujące się drobnym piaskiem. Po przejechaniu 18 kilometrów drogą wojewódzką nr 210 i linią kolejową nr 405 można dotrzeć do miasta Słupsk (Stolp), w którym mieszka ok. 92 tys. osób. Tamtędy przebiega droga krajowa nr 6 oraz linia kolejowa Gdańsk-Szczecin, skąd są dobre połączenia lotnicze. W salonie znajduje się kominek. W cenę wliczona jest w pełni wyposażona kuchnia z kuchenką elektryczną z płytą ceramiczną, piekarnikiem i okapem, dużym zlewem, lodówką z zamrażarką i zmywarką. Na urządzenia elektryczne udzielana jest 2-letnia gwarancja. W sypialniach i na korytarzu można zamontować dodatkowe półkoliste okna dachowe, tzw. okna typu bull's eye. Podłogi na parterze pokryte są płytkami lub wysokiej jakości laminatem, na najwyższej kondygnacji również laminatem, a w łazienkach kafelkami. Wszystkie pomieszczenia na parterze posiadają ogrzewanie podłogowe, na poddaszu znajdują się grzejniki ścienne lub alternatywnie ogrzewanie podłogowe. Chętnie prześlemy Państwu szczegółowy opis sprzętu. Oczywiście, zmiany w wyposażeniu są możliwe. Możliwa jest również zmiana układu pomieszczeń. Przykładowe rzuty pięter załączono do tej strony internetowej. Domy zbudowane są w technologii szkieletowej i wyposażone w wysokiej jakości izolację. Zastosowano przyjazne dla środowiska materiały izolacyjne niemieckiej firmy Steico. Opisany powyżej sposób budowy gwarantuje Tobie jako przyszłemu właścicielowi dobre wartości energetyczne. Certyfikat energetyczny dla planowanego domu nie jest jeszcze dostępny. Porównywalne domy w Gardna Park mają końcowe zapotrzebowanie na energię na poziomie 39 kWh/(m²*a). Cena zakupu nieruchomości wynosi 95 000 euro. Dom zostanie wybudowany z zachowaniem tych samych, wysokiej jakości cech, co inne domy w Gardna Park. Cena zakupu domu wynosi 295 000 EUR, w tym 8% polskiego podatku VAT. Obywatele UE nie muszą uzyskać zezwolenia na zakup nieruchomości w Polsce, chyba że nieruchomość jest gruntem rolnym lub leśnym. Oferta jest dla kupującego wolna od prowizji. Za naszą pracę płaci wyłącznie sprzedawca. Wszelkie inne koszty związane z zakupem, takie jak opłaty notarialne, opłaty za rejestr gruntów, tłumaczenia urzędowe itp., ponosi wyłącznie kupujący. Kwota ta wynosi około 1600,00–1800,00 euro. Nie ma tutaj podatku od przeniesienia własności nieruchomości. Jeśli są Państwo zainteresowani obejrzeniem nieruchomości, prosimy o poinformowanie nas o planowanej godzinie przyjazdu. Następnie nasz klient zadba o to, aby zostali Państwo odebrani na miejscu i udzielono odpowiedzi na wszystkie Państwa pytania. Jesteśmy do Państwa dyspozycji również telefonicznie. Wszystkie informacje opierają się na danych dostarczonych nam przez sprzedawcę. Nie ponosimy odpowiedzialności za dokładność i/lub kompletność. Zastrzegamy sobie prawo do błędów i wcześniejszej sprzedaży.
