Opis
Odkryj tę wyjątkową winnicę o powierzchni 67 hektarów, w tym 39 hektarów winnic objętych certyfikatem AOC Bordeaux Supérieur, odnowioną winnicę i budynki mieszkalne. Idealny dla projektu związanego z winem lub turystyką winiarską. ? OBNIŻKA CENY WYnegocjowana przez PROPERTÉS CLOVIS 2 350 000 € FAC zamiast 2 770 000 € Wyjątkowa winnica – między Bordeaux i Saint-Émilion W połowie drogi między Bordeaux i Saint-Émilion, wyjątkowa winnica, łącząca wyjątkowe terroir, nowoczesną infrastrukturę i niezwykłą historię. Terroir o wysokiej jakości Nazwa: Bordeaux Supérieur (AOC) Powierzchnia całkowita: 67 hektarów Powierzchnia winnicy: 39 hektarów Gleby: Gliniaste z wapiennym podglebiem Odmiany winorośli: 63% Merlot - 20% Cabernet Franc - 17% Cabernet Sauvignon Roczna produkcja: Około 250 000 butelek Certyfikat ekologiczny uzyskany w 2023 r. Winnica, zrestrukturyzowana od 2011 r., korzysta z idealnego terroir i optymalnej ekspozycji, co gwarantuje wysokiej jakości wina. Budynki i infrastruktura Budynki mieszkalne: Budynek główny (150 m²): Salon/kuchnia, pokój gościnny/sklep, biuro, 2 sypialnie, łazienka. Możliwość rozbudowy o 100 m² dzięki renowacji poddasza. Niezależny apartament (60 m²). Noclegi tuż przy piwnicy winnej (40 m²). Budynki operacyjne: Nowoczesna piwnica: Odnowiona kadź (kadź ze stali nierdzewnej o pojemności 6600 hL). Piwnica beczkowa (60 beczek). Strefa składowania butelek i etykietowania (powierzchnia całkowita: 1100 m²). Wiata sprzętowa i warsztat (250 m²). Dawna piwnica na wino i pomieszczenie magazynowe (150 m²). Różne budynki gospodarcze (80 m²). Przestrzeń osobista (kuchnia, prysznic, WC): 25 m². Zespół ds. projektu „pod klucz” na miejscu: 3 pracowników pełnoetatowych, z sezonowymi wzmocnieniami. Możliwości dywersyfikacji: turystyka winiarska, imprezy, działalność jeździecka lub rolnicza. Idealna lokalizacja 35 minut od Bordeaux i Saint-Émilion. 45 minut od międzynarodowego lotniska w Bordeaux. Położone na prawym brzegu Garonny, na zachód od Entre-Deux-Mers. Najważniejsze informacje • Winnica posiada certyfikat rolnictwa ekologicznego. • Nowoczesna i wydajna infrastruktura, idealna do autonomicznej produkcji. • Możliwości ekspansji i dywersyfikacji. Podsumowanie powierzchni posiadłości: Grunty rolne: Powierzchnia całkowita: 67 hektarów Winnice: 39 hektarów Inne grunty (lasy, łąki, ziemia): 28 hektarów Budynki mieszkalne: Dom główny: 150 m² Niezależny apartament: 60 m² Zakwaterowanie przylegające do winiarni: 40 m² Łączna powierzchnia mieszkalna: 250 m² Budynki do produkcji wina: Winiarnia (pomieszczenie kadzi, pomieszczenie beczek, magazynowanie i etykietowanie butelek): 1100 m² Szopa na sprzęt i warsztat: 250 m² Dawna winiarnia i magazyn: 150 m² Różne budynki gospodarcze (magazyn): 80 m² Pomieszczenia dla personelu: 25 m² Łączna powierzchnia budynków produkcyjnych: 1605 m² Łączna powierzchnia: • Grunty rolne: 67 hektarów • Budynki mieszkalne: 250 m² • Budynki produkcyjne: 1605 m² Dla miłośników wina, Dla inwestorów lub profesjonalistów poszukujących wyjątkowa posiadłość winiarska, która oferuje rzadką okazję. Cena: 2 350 000 EUR, wliczając prowizję płaconą przez sprzedającego + wartość magazynowa w dniu sprzedaży? OBNIŻKA CENY WYnegocjowana przez PROPERTÉS CLOVIS 2 350 000 € FAC zamiast 2 770 000 € Pełny plik dostępny na żądanie. Skontaktuj się z nami już teraz, aby umówić się na prywatną wizytę. E-mail: kontakt(@)proprietes-clovis.com Telefon: +33 (0) 323 932 338 Strona internetowa: proprietes-clovis.com ? Aby dowiedzieć się więcej: zapoznaj się z ogłoszeniem na stronie agencji Propriétés Clovis. Wyślij zapytanie o informację: ? Drogą mailową (adres podany na naszej stronie). ? Poprzez formularz kontaktowy dostępny na naszej stronie internetowej, podając swoje imię, nazwisko, numer telefonu i adres e-mail. ? Otrzymasz spersonalizowaną odpowiedź najszybciej, jak to możliwe. ? Czy posiadasz nieruchomość luksusową? Chcesz sprzedać nieruchomość we Francji lub za granicą? Skontaktuj się z Clovis Properties bez zobowiązań! Będziemy Cię wspierać dyskretnie i kompetentnie. * Clovis Properties, Twój zaufany partner: Specjalizujemy się w nieruchomościach luksusowych: wycena, zakup i sprzedaż prestiżowych nieruchomości. Ekskluzywna oferta: urokliwe domy, wille, apartamenty i wyjątkowe nieruchomości. Spersonalizowana obsługa: szeroka sieć i zaufani partnerzy, aby sprostać oczekiwaniom najbardziej wymagających. ? Odwiedź naszą stronę internetową, aby dowiedzieć się więcej!
