Opis
EKSKLUZYWNA, LUKSUSOWA WILLA NAD JEZIOREM – ANGERA, JEZIORO MAGGIORE Ta wyjątkowa, luksusowa willa położona jest w jednej z najbardziej znanych lokalizacji nad jeziorem Maggiore i oferuje idealne połączenie elegancji, komfortu i niezrównanego widoku na jezioro. Nieruchomość położona w Angerze, bezpośrednio nad brzegiem jeziora, to rzadka okazja, by zamieszkać w oazie prestiżu i spokoju. ________________________________________ Angera: urokliwe miejsce nad jeziorem Maggiore Angera to jeden z najbardziej czarujących klejnotów jeziora Maggiore, słynący z bogatego dziedzictwa historycznego i przyrodniczego. Położony na lombardzkim brzegu jeziora, oferuje idealną równowagę między naturą, kulturą i relaksem: • Rocca Borromea: majestatyczna średniowieczna twierdza, która góruje nad krajobrazem, oferując zapierające dech w piersiach widoki. • Lakeside: relaksujące spacery połączone z degustacją dań w restauracjach i kawiarniach serwujących dania kuchni lokalnej. • Port turystyczny, idealny dla miłośników żeglarstwa i sportów wodnych. • Połączenia z Wyspami Boromejskimi i innymi miejscami położonymi nad jeziorami sprawiają, że Angera jest strategicznym punktem wypadowym do zwiedzania regionu. • Winnice i winiarnie w okolicy, idealne dla miłośników wysokiej jakości jedzenia i wina. • Połączenie promowe do Arony. Angera łączy w sobie spokój wioski położonej nad jeziorem z możliwością obcowania z przyrodą i lokalną kulturą, co sprawia, że jest jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji nad Jeziorem Maggiore. ________________________________________ Szczegóły nieruchomości • Powierzchnia wewnętrzna: 700 m² • Prywatny ogród: 500 m², zadbany w najdrobniejszych szczegółach • Prywatny basen (12x2,5 m + dysze masujące) ________________________________________ Główne cechy willi Parter • Duży salon dwuosobowy z bezpośrednim widokiem na jezioro, idealny do witania gości i podziwiania panoramy. • Designerska kuchnia BOFFI. • Jadalnia z widokiem na jezioro o zasięgu 180°. • Duży obszar do grillowania i panoramiczny taras z widokiem na jezioro, idealne miejsce na posiłki na świeżym powietrzu i chwile relaksu. • Garaż wewnętrzny z bezpośrednim dostępem do willi (w tym gniazdo ładowania samochodów elektrycznych). • Trzy zewnętrzne miejsca parkingowe, całkowicie ogrodzone. • Winda zapewniająca dostęp bez barier do wszystkich pięter willi. • Elegancki, designerski kominek. • System dźwiękowy Sonos w całym domu. • Scenograficzne, ikoniczne schody. Pierwsze piętro • Trzy sypialnie z łazienkami. • Dodatkowy taras z widokiem na jezioro o zasięgu 180°. Drugie piętro • Ekskluzywny apartament typu master suite z prywatną łazienką wyposażoną w wannę Antonio Lupi. • Panoramiczny taras z wyjątkowym, 180-stopniowym widokiem na jezioro. • Jasne i uniwersalne studio panoramiczne, idealne jako dodatkowa sypialnia lub eleganckie miejsce do pracy. Podłoga ogrodowa • Pokój hobbystyczny/kinowy. • W pełni wyposażona pralnia. • Garaż na łodzie, w pełni wyposażony do uprawiania sportów wodnych i kajakarstwa. • Siłownia wyposażona w prysznice, szatnie i toalety. • Bezpośredni dostęp ze strefy fitness/spa do basenu i ogrodu. ________________________________________ Ekskluzywne usługi • Prywatny pomost i przystań zapewniające bezpośredni i wygodny dostęp do jeziora, idealne dla miłośników żeglarstwa. • Basen z częścią relaksacyjną, otoczony zielenią, oferujący chwile przyjemności i spokoju. • Wysokiej jakości wykończenia, zaprojektowane tak, aby zapewnić maksymalny komfort, elegancję i prywatność. • Zadbany ogród z wiekowymi drzewami. • Wi-Fi na terenie całego obiektu (willa + ogród). • Dostęp do prywatnego doku i slipu dla łodzi. • Willa w pełni klimatyzowana. ________________________________________ Efektywność energetyczna • Klasa energetyczna: B | Wskaźnik efektywności energetycznej: 95,65 kWh/m² • Instalacja fotowoltaiczna na dachu (6 kWp). • Wykończenia z szlachetnego marmuru: trawertyn we wszystkich łazienkach, zielony marmur w malowniczych, charakterystycznych schodach. • Na wszystkich trzech górnych piętrach podłogi wyłożono najwyższej jakości drewnem dębowym. • Ogrzewanie podłogowe w całym domu (gazowe). • Pełna klimatyzacja. • Systemy przygotowane do instalacji: o Sauny w strefie Spa. o Ogrzewanie basenu. o Kuchnia na świeżym powietrzu. o Podłączenie kuchenki gazowej. lub system alarmowy. • Basen z systemem oczyszczania solą, bardziej ekologiczny i zrównoważony. • Efektowny system oświetlenia nocnego, który podkreśla architektoniczną formę willi. • Dostępny stół do ping-ponga i piłkarzyki. Wreszcie, willa jest prawie całkowicie wolna od barier architektonicznych i została zaprojektowana z myślą o środowisku, dzięki zastosowaniu ogniw fotowoltaicznych.
