Opis
Panoramiczny dom wiejski o powierzchni około 220 metrów kwadratowych z basenem i gajem oliwnym, zaledwie kilka kroków od Cortony. Opis: Ten XVII-wieczny dom wiejski położony jest na zboczach wzgórza Cortona, zaledwie kilka minut drogi. Nieruchomość to w pełni odnowiony, dwupiętrowy, zabytkowy dom wiejski podzielony na dwa identyczne apartamenty. Oba mają główne wejście w części dziennej, która łączy się z jadalnią z aneksem kuchennym. Korytarz łączy dwie sypialnie i łazienkę, co daje łącznie cztery sypialnie i dwie łazienki. Apartament na pierwszym piętrze ma własne, niezależne wejście przez zabytkowe zewnętrzne schody. Pomiędzy wzgórzem a domem wiejskim na parterze znajduje się wnęka i pomieszczenie gospodarcze, a po drugiej stronie, obok wejścia, znajduje się mały schowek. Na pierwszym piętrze znajduje się również taras, który prowadzi bezpośrednio do ogrodu nieruchomości. Aneksy Willa posiada również podwójny garaż, niezależny od domu i położony w piwnicy na zboczu wzgórza, który nie blokuje przejścia, ale oferuje około 65 metrów kwadratowych dodatkowej powierzchni użytkowej na samochody lub do przechowywania. Stan i wykończenie Nieruchomość można dodatkowo rozbudować o dodatkowe 80 metrów kwadratowych dzięki zatwierdzonemu projektowi. Nieruchomość jest w doskonałym stanie po starannym remoncie w 2011 roku, przeprowadzonym z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów. Na parterze znajdują się podłogi z terakoty i drewniane sufity z belkami stropowymi z terakotą. Ogrzewanie zapewniają grzejniki zasilane gazem płynnym, uzupełnione o termokominki na obu piętrach. W obu apartamentach dostępna jest klimatyzacja. Dostępna jest studnia zarówno do mediów domowych, jak i do basenu oraz automatycznego systemu nawadniania. Dostępne są również panele słoneczne i brama elektryczna. Doskonała efektywność energetyczna jest osiągnięta dzięki izolacji termicznej budynku. Przestrzeń zewnętrzna Na zewnątrz nieruchomość może pochwalić się pięknym, zadbanym ogrodem, idealnym do relaksu. Basen znajduje się w spokojnej okolicy z panoramicznym widokiem. Dom ma łącznie ponad 2,6 hektara gaju oliwnego z około 680 drzewami w produkcji. Potencjalne przeznaczenie: Nieruchomość idealnie nadaje się na doskonałą działalność hotelarską, gotową do samodzielnego prowadzenia. Alternatywnie, może być również wspaniałą prywatną rezydencją dla rodziny, zarówno jako dom główny, jak i dodatkowy. Lokalizacja i styl życia: Położona w panoramicznym miejscu, bardzo blisko centrum Cortony, z pięknym widokiem na Valdichiana, ta zabytkowa posiadłość cieszy się prywatnością bez rezygnowania z codziennych udogodnień, zaledwie 5 minut od wioski Camucia i zabytkowego centrum. Miejscowości turystyczne w okolicy, takie jak Passignano i Montepulciano, są oddalone o 30 minut jazdy samochodem. Autostrada A1 jest oddalona o około 20 minut, autostrada Siena-Perugia o 15 minut, a stacja kolejowa z bezpośrednimi pociągami do Rzymu i Florencji znajduje się zaledwie 5 minut.
